Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Mazı, Ege’nin sakin ve doğal dokusunu koruyan bir mahalle. Zeytinlikler arasında uzanan toprak yollar, geleneksel taş evler ve denize nazır tepeleriyle Mazı, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor. Şu anda sahibinden Mazı satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 6.671 metrekarelik geniş bir alanı kapsıyor ve fiyatı 27,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Bodrum’un turistik bölgelerine kıyasla daha sakin bir atmosfere sahip olan Mazı, özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.
Mazı’da satılık arsa piyasası, şu an için tek bir ilanla sınırlı. Bu ilan, 6.671 metrekarelik Mazı satılık arsa için 27,0 milyon TL fiyat etiketi taşıyor. İlan sahibinden yayınlandığı için komisyon veya aracı maliyeti bulunmuyor. Arsa, imarlı olarak kaydedilmiş, bu da üzerine yapılaşma izni olduğu anlamına geliyor. Ancak bölgedeki arsa arzının düşük olması, fiyatların gelecekte nasıl şekilleneceği konusunda belirsizlik yaratıyor. Şu anda m² başına yaklaşık 4.047 TL gibi bir fiyat ortaya çıkıyor, ancak bu tek bir ilandan elde edilen bir veri olduğu için genel bir eğilim olarak değerlendirilmemeli.
Mazı’da arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumu. Şu anki ilan imarlı bir arsa olsa da, her parselin kendi ada-parsel numarası ve imar yönetmeliğine tabi olduğunu unutmamak gerekiyor. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, arsanın üzerine kaç metrekarelik bir yapı inşa edilebileceğini belirliyor. Ayrıca, tapu kaydında hisseli arsa olup olmadığına dikkat edilmeli; müstakil tapulu arsalar, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları minimize ediyor. Kadastro çalışmaları tamamlanmış parsellerde, sınırların netliği ve mülkiyet hakları daha güvenli oluyor.
Mazı’daki mevcut ilan, müstakil tapulu bir arsa olarak öne çıkıyor. Bu, arsanın tek bir kişiye ait olduğu ve hisseli bir yapıya sahip olmadığı anlamına geliyor. İmar durumunun net olması, yapı ruhsatı alınabilmesi için önemli bir avantaj sağlıyor. Ancak, tapu devri öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı ve arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya kısıtlama olup olmadığı kontrol edilmeli. Bankalar, imarlı arsaları genellikle kredi için uygun görse de, bölgedeki tek ilanın yüksek fiyatı, finansman konusunda ekstra değerlendirme gerektirebilir.
Mazı satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak aramalarını daraltabilir. Platformda yer alan ilanlar, güncel verilerle sürekli güncellendiği için en doğru bilgiye ulaşmak mümkün. Şu an için tek bir ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde sistem otomatik olarak bildirim göndererek kullanıcıları bilgilendiriyor.
Mazı’da şu anda tek bir ilan bulunması, bölgedeki arsa arzının sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, ileride fiyatların artabileceği anlamına gelebilir. İmar durumunun net olması, arsanın üzerine yapılaşma izni verilmesi açısından önemli bir avantaj. Ayrıca, Bodrum’un turistik bölgelerine yakınlığına rağmen sakin bir yaşam alanı sunması, özellikle doğa ile iç içe yaşamak isteyenler için cazip. Ancak, tek bir ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor; bu nedenle piyasayı yakından takip etmek gerekiyor.
Şu anki verilere göre, Mazı’da satılık arsa fiyatı 27,0 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu fiyat, 6.671 metrekarelik bir alanı kapsıyor ve m² başına yaklaşık 4.047 TL’ye denk geliyor. Ancak, tek bir ilan üzerinden genel bir fiyat eğilimi çıkarmak mümkün değil; bu nedenle fiyatların gelecekte nasıl şekilleneceğini görmek için piyasayı izlemek gerekiyor.
Mazı’da arsa alırken en önemli nokta, imar durumunun netliği. İmar durumunun yanı sıra, tapu kaydının müstakil olup olmadığı ve ada-parsel numarasının doğru şekilde sorgulanması gerekiyor. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri, arsanın üzerine ne kadar yapı yapılabileceğini belirlediği için bu konulara da dikkat edilmeli.
Sahibinden Mazı satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı özelleştirebilir ve en güncel ilanları takip edebilirsiniz.
Mazı’daki mevcut ilanda, 27,0 milyon TL’lik fiyat 6.671 metrekarelik bir alana denk geliyor. Bu durumda m² fiyatı, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanıyor: 27.000.000 TL / 6.671 m² ≈ 4.047 TL/m².
Bodrum ilçesindeki ilanlar için Bodrum satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Menteşe | 21 | 1.931 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Seydikemer | 25 | 2.306 ₺ |
| Milas | 43 | 3.382 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye | 21 | 6.917 ₺ |
