Muğla’nın Dalaman ilçesine bağlı bir yerleşik bir mahalle olan Altıntaş, sakin yaşamı ve doğal dokusuyla öne çıkan bir köy yerleşimi. Dalaman Ovası’nın batısında konumlanan bu bölge, hem yerli hem de yabancı alıcıların dikkatini çekiyor. Altıntaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları arasında henüz bir liste bulunmazken, yakın bölgelerdeki benzer mülklerden fiyat eğilimleri tahmin edilebiliyor. Genel anlamda arsalar 3.000 ila 10.000 TL/m² arasında, tarla arazileri ise 1.500 ila 4.000 TL/m² arasında seyrediyor.
Altıntaş’ta henüz kayıtlı bir satılık arsa ya da tarla ilanı bulunmamasının başlıca nedeni, bölgenin yoğunlukla tarımsal faaliyetlere ve yerel hanehalklarına ait arazilerden oluşması olabilir. Küçük ölçekli aile toprakları dışında pazarlanabilir mülklerin oldukça nadir olduğu gözlemleniyor. Altıntaş Mahallesi arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir dağılım vermek şu aşamada mümkün değil, ancak yakınlardaki imarlı parsellerin fiyatlarının arttığını belirtmek gerekiyor. Yetkili kurumlarca açıklanan veriler ışığında, m² bazında 2.500–5.000 TL arası rakamlar öngörülebilir.
Alım yapmadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapu kaydındaki imar durumu incelenmeli. Altıntaş’ta henüz aktif bir pazar oluşmadığından, çoğu arazi hisseli şekilde miras yoluyla intikal etmiş olabiliyor. KAKS ve emsal oranları da alan kişi sayısına ve arazi büyüklüğüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Tarım arazilerinin satışında 3194 sayılı yasaya göre ekili topraklar tür değişimine tabi olmadan el değiştirebilir.
Bölgedeki tapular genellikle hisseli tarla veya tarım arazisi tapusu olarak kayıtlı. Müstakil ve imarlı arsa sayısı oldukça sınırlı. Altıntaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları listesine geçiş yapılmadan önce tapunun hazine payı olup olmadığı, ada-parsel ile ilgili şerhler ve takyidatlar mutlaka kontrol edilmeli. Krediye uygunluk konusunda bankaların araç kredisi yerine ipotekli gayrimenkul kredisi opsiyonlarını değerlendirmeleri gerekmektedir.
Altıntaş Mahallesi satılık arsa ve tarla arayışında toprakarsa.com üzerinden m², fiyat aralığı ve imar durumu filtreleri kullanarak filtreleme yapabilirsiniz. Henüz yayınlanmış bir ilan yoksa da sistemin sunduğu yakın bölgelerdeki alternatifleri inceleyebilirsiniz.
Sahibinden Altıntaş Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarının henüz oluşmamasının avantajı, beklenen fiyat artışlarına giriş yapmak isteyenler için erken hareket etme şansı sunması. Bölge henüz yerel pazarın dışında kaldığından yatırımcılar daha düşük bütçelerle giriş yapabilir. Dilerseniz tarifeli ulaşım olanakları sayesinde ilçeye kolay bir şekilde erişim de mümkün.
Altıntaş’ta kayıtlı bir satılık arsa fiyatı olmadığı için net bir rakam veremiyoruz. Ancak Dalaman ilçesinin batı bölgelerinde m² fiyatları 3.000–5.000 TL arasında seyrediyor; dolayısıyla Altıntaş için de benzer bir aralık öngörmek mümkün.
Alım sırasında hisseli tapulara dikkat edin, imar durumunu ve ada-parsel numarasını doğrulayın. Ayrıca tapunun ekili arazi olup olmadığını ve 3194 sayılı yasa kapsamında kalıp kalmadığını mutlaka inceleyin.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak bölgedeki tüm ilanlara erişebilirsiniz. Region listesinden Altıntaş Mahallesi’ni seçmeniz yeterli.
Bir arazinin m² fiyatı verilen toplam fiyatın, parsellerin standart büyüklüklerine bölünmesiyle bulunur. Örneğin 10.000 m²’lik bir tarla 25.000.000 TL’ye satılıyorsa m² fiyatı yaklaşık 2.500 TL’dir.
Dalaman ilçesindeki ilanlar için Dalaman satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Menteşe | 21 | 1.856 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Seydikemer | 27 | 2.436 ₺ |
| Milas | 43 | 3.382 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye | 21 | 6.917 ₺ |
