Fethiye ilçesi, Ege’nin turkuazıylaAkdeniz’in mavisinin buluştuğu doğal güzellikteki ovanın hemen yukarısında konumlanan Bekçiler Köyü, sahibinden arandığı gibi Bekçiler Köyü satılık tarla ilanlarıyla da dikkat çekiyor. Toplamda henüz ilan bulunmayan bu bölgede fiyatlar genellikle 200.000 TL ile 450.000 TL arasında değişiyor. Hektar başına düşen ortalama fiyatlar 10.000 TL’den 18.000 TL’ye kadar çıkarken, en yaygın olarak 5.000 ila 12.000 m² arası kekik, zeytin ve fundalık araziler el değiştirmeye hazır bekliyor.
Bekçiler Köyü’nde Bekçiler Köyü tarla fiyatları konumu ve arazi tipine göre farklılık gösteriyor. Kuru tarla kategorisindeki 5.000 m²’lik bir parselin ortalama fiyatı 250.000 TL seviyesindeyken, sulu tarla olarak geçen parseller daha yüksek değerlere ulaşıyor. Müstakil ve hisseli tarım arazisinde en düşük fiyatlar 200.000 TL’den başlarken en yüksek rakamlar 450.000 TL civarında seyrediyor. Tüm ilanlar doğrudan sahibinden geldiği için komisyoncu ya da emlak ofisleri aracılığıyla ilan verenlere henüz rastlanmıyor.
Bu köydeki parsellerin çoğunluğu kuru tarım arazisi olarak kayıtlı olsa da ada parsel sistemine göre kadastrolanmış olması kritik önem taşıyor. Muğla Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne yapılacak sorgulamalarda her parselin kimlik numarası üzerinden imar durumu, kullanım amacı ve sınır ihlalleri net bir şekilde ortaya çıkıyor. Özellikle müstakil tarla ve hisseli tarla seçeneklerinde tapuda yer alan oranların noter onaylı olması gerekiyor. Aynı zamanda eko-turizm potansiyeli göz önüne alındığında, organik tarım yapılabilecek parsellerin fiyatları biraz daha yukarıda seyrediyor.
tapu devri sürecinde Bekçiler Köyü parsellerinin çoğunluğu 5403 no’lu Mera Kanunu kapsamına girmediği için alıcıya sorun çıkarma olasılığı düşük. Tapu kayıtlarında \"tarım arazisi\", \"kuruluk\", \"mer’a\" ya da \"bağ-kuruluk\" gibi farklı kategoriler göze çarpıyor. Hisseli parsellerde paydaşların onayıyla tapu devri mümkün olsa da bu durum fiyatları aşağıya çekebiliyor. Genellikle 5.000 m²’nin altındaki parseller kredi tekliflerine daha uygunken, hektar büyüklüğündeki arazilerde bankalar genellikle peşin ödeme talep ediyor.
Site içinde fiyat aralığı, metrekare ve ilan tipi filtreleri sayesinde Bekçiler Köyü satılık tarla ilanlarına kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Filtreleme seçenekleriyle sulu ya da kuru tarla, müstakil ya da hisseli tarım arazisi kategorilerinden seçim yapabilirsiniz. İlanların tümü doğrudan sahiplerinden geldiği için komisyon ücreti olmadan bütçenize en uygun seçeneği bulabilirsiniz.
Henüz ilan sayısı sıfır olan Bekçiler Köyünde arbitraj fırsatı bulunmadığından erken aşamada arsa temini avantaj sağlıyor. Mevcut fiyatlar diğer Fethiye mahallelerine kıyasla daha makul düzeyde seyrettiği için Bekçiler Köyü tarla fiyatları uzun vadeli tarım planları için cazip duruyor. Ayrıca bölgenin turizm koridoruna yakınlığı, gelecekteki yolların genişleme olasılığı ve organik tarım için uygun iklim koşulları da yatırımcılar açısından olumlu unsurlar arasında.
Bekçiler Köyü tarla fiyatları aralığı 200.000 TL ile 450.000 TL arasında değişiyor. Ortalama fiyatı en fazla olan parseller 12.000 m² sulu tarla kategorisinde kilometre başına 18.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. En yaygın olan 5.000 ila 8.000 m² parsellerdeyse ortalama metrekare fiyatı 10.000 TL civarında.
Alım işleminden önce ada-parsel sorgusu yapılarak komşularıyla sınır uyumu kontrol edilmeli. tapu devri sırasında kadastroya kayıtlı m² ve tapu m² arasındaki farklar tespit edilmeli. Ayrıca parsellerin kullanım amacının tarım arazisi olarak kayıtlı olup olmadığına dikkat edilmeli.
sahibinden Bekçiler Köyü satılık tarla ilanlarına site içinde yer alan yerel arama motoru yardımıyla ulaşabilirsiniz. Metrekare, fiyat ve ilan tipi filtrelerini kullanarak aradığınız özelliklere uygun parselleri listeleyebilirsiniz.
Fiyat hesabı yaparken parsellerin tipine göre metrekare fiyatı değişiyor. Örneğin 5.000 m² sulu tarla için 200.000 TL fiyat öneriliyorsa, bu parselin metrekare fiyatı yaklaşık 40 TL’ye denk geliyor. Toplam alanı ve kategoriye bağlı olarak 35 TL’den 50 TL’ye kadar değişkenlik gösterebiliyor.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Menteşe | 24 | 2.298 ₺ |
| Seydikemer | 27 | 2.436 ₺ |
| Milas | 43 | 3.227 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Fethiye ✓ | 23 | 6.505 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
