Fethiye’nin ötesinde, Akdağ’ın eteğinde bir vadiye yaslanan Bozyer satılık arsa ve tarla ilanları, birkaç imarlı parselin ötesinde sınırlı bir seçenek sunuyor. Bölgenin yerli nüfusunun tarımsal faaliyetler devam etse de, satılık nitelikli arazilerde fiyatlama yüksek m² değerleriyle dikkat çekiyor. Sadece 1 adet imarlı arsa bulunan ilanda, ortaklık uğruna hisseye talip olmak yerine, tek bir münferit parsel sunuluyor. 1.020 m²’lik alanı 6,5 milyon TL fiyata karşılık geliyor.
Şu an için sadece 1 adet ilandaki Bozyer arsa ve tarla fiyatları, 6,5 milyon TL bandında sabit kalıyor. 1.020 m²’lik bu teklifte imar durumu net şekilde belirtilmiş. Toplamda yalnızca tek bir satılık ilanın bulunması, bölgede dar bir arzın olduğunu gösteriyor. Tarla ve tarım arazilerine yönelik talebinse yerel düzeyde devam ettiği görülüyor.
Alım sürecinde karşılaşabileceğiniz en önemli unsur, arsanın imar durumunun net şekilde kayıtlı olması. Bozyer gibi kırsal bir konumda imarlı arsa bulmak, inşaat projesi planlayanlar için avantaj sağlar. Ada parsel sorgusunda, kadastro haritasının incelenmesi kaçınılmaz oluyor. Bir diğer hassasiyet, tapu devri aşamasında oluşabilecek hisseli durumlardır; özellikle tarla satın alanlar, miras ya da ortaklığa esas teşkil eden hisse oranlarını erkenden araştırmalı.
Bölgedeki satılık araziler genellikle müstakil tapu üzerinde duruyor ancak hisseli tapu durumları da bulunabiliyor. Yasal süreçte ilk adım, tapu kaydının incelenmesi ve varsa kısıtlamaların tespit edilmesidir. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak sorguda, imar durumu ile KAKS ve emsal oranlarının kontrolü önem taşıyor. Bozyer’de kredi kurumları genelde arsaların değerini münferit olarak dikkate alıyor.
Özellikle toprakarsa.com üzerinden Bozyer satılık arsa ve tarla filtreleriyle arama yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre daraltma yapabilirsiniz. İlave şartların olmadığına emin olduktan sonra ilanda yer alan iletişim bilgileriyle sahibine doğrudan ulaşabilirsiniz.
Tek bir ilanın bulunduğu bu pazarda, Bozyer arsa ve tarla fiyatları sınırlı bir seviyede kalıcı. Denizden on beş kadar dakika mesafedeki konum, tarımsal alan boyunca lehine olan coğrafyanın yanı sıra yerel idarelerin imar planı değişikliklerine de tâbi bir bölgedir. Bölgeye yönelik yatırım öngörüsü, tarım potansiyeline bağlı kalmaya devam ediyor.
Mevcut tek teklifte 1.020 m²’lik arazi, 6,5 milyon TL olarak fiyatlandırılmış durumda. Metrekare değerinin 6.373 TL civarında gerçekleştiğini söylemek mümkün olmakla beraber bu rakam doğrudan ilanda sunulan tek bir örneğe ait.
Öncelikle tapu kaydındaki imar durumunu ve varsa KAKS-emali bilgilerini yetkili kurumdan teyit etmelisiniz. Sonrasında ada-parsel sorgusunu yaparak kadastro haritasında konum onayını sağlamalısınız. Hisseli durum söz konusuysa, noter onaylı paylaşım sözleşmelerinin varlığına dikkat edilmesi gerekli.
toprakarsa.com üzerindeki Bozyer satılık arsa ve tarla ilanları listesinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Elde ettiğiniz sonuçları inceledikten sonra doğrudan sahibine ulaşarak detaylı bilgi alabilirsiniz.
Örnek olarak 6,5 milyon TL’ye satılan 1.020 m²’lik arazide ortalama metrekare fiyatı 6.373 TL olarak belirleniyor. Bu hesaplama, fiyat aralığını genellerken yalnızca eldeki tek ilana dayanıyor.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.
