Fethiye’nin Bozyer mahallesi, dağ eteklerine yayılan yeşil dokusuyla hem yerlilerin hem de köy yaşantısını sevenlerin ilgi odağı haline geldi. sahibinden Bozyer satılık bag-bahce aramalarında karşınıza çıkan bu bölge, zeytinlikleriyle ve verimli topraklarıyla tanınıyor. Toplamda sadece 1 ilanın bulunduğu Bozyer’de, 6.5 milyon TL üzerinden tek bir Bozyer satılık bag-bahce seçeneği sunulmakta. 1.020 m²’lik imarlı arsa, hem mevcut inşaat potansiyeli hem de peyzaj avantajlarıyla dikkat çekiyor.
Bozyer’deki tek imarlı bahçe arazisi, 6.5 milyon TL sabit fiyatında pazarlık süreci bekliyor. 1.020 m² alana sahip bu Bozyer bag-bahce, m² fiyatı 6.372 TL düzeyinde seyrediyor. Fethiye’nin genelinde benzer parsellerde görülen fiyat dalgalanmalarının bu mahallede henüz yansıması yok — çünkü karşınıza yalnızca bir seçenek çıkıyor. Bu da hem alıcı hem de komisyoncular için oldukça net bir fiyatlandırmaya işaret ediyor.
Bağ bahçe alımı sırasında Bozyer için en büyük kriter kadastro ve tapu durumunun netliği olmalı. İlçenin karakteristik toprak yapısına sahip bu parsel, ada-parsel numarası üzerinden detaylı araştırılmadan ve belediye kayıtlarına onaylatılmadan el değiştirmemeli. bahçe tapusu araştırmasıyla başlamak, hisseli bahçe riskini ya da tapu uyuşmazlıklarını erkenden tespit etmek adına kritik önem taşıyor.
Güncel ilanda sunulan arsanın tapu kaydı müstakil bir bağ bahçe olarak kayıtlı — dolayısıyla hisse sorunu olmadığı gibi, KAKS/emsal oranı konusunda da Bozyer’e dair bölgesel verilerden faydalanmak gerekiyor. Fethiye Belediyesi’nin kentsel dönüşüm projelerine henüz dahil olmayan Bozyer’de, tapunun devri sürecinde ek ücretler veya imar planı değişiklikleriyle karşılaşma ihtimali oldukça düşük. Bu da alıcıya hukuki belirsizlikten uzak bir süreç sunuyor.
toprakarsa.com üzerinden Bozyer satılık bag-bahce ilanları ararken fiyat filtresini 6 milyon TL’nin altında tutabilirsiniz — zira Bozyer’de daha düşük meblağa denk gelen seçenek bulunmuyor. Alan filtresi olarak 1.000 m² ila 1.100 m² aralığını belirlemek, size tek seçeneği hızlıca bulma imkanı veriyor. İmarlı arsa filtresiyle de sonuçları daraltabilir; böylece inşaat potansiyeline sahip alanlara odaklanabilirsiniz.
Tek bir ilanın varlığı bile Bozyer’in göreceli durağan fiyat hareketlerini gösteriyor. Fethiye’nin sahil şeridine 20-25 dakika mesafedeki bu konum, bozulmamış doğa yapısıyla uygun fiyata Bozyer satılık bag-bahce arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor. Mahallenin zeytinlikleri ve organik tarım potansiyeli de tarımsal faaliyetler için ilave değere dönüşebiliyor. Fiyat oynaklığının düşük olması, orta vadede yatırım yapacaklar için de riskleri minimize ediyor.
Bozyer’de m² fiyatı net şekilde 6.372 TL düzeyinde. 6.5 milyon TL’lik tek seçenek, bağ bahçe satın almak isteyenler için bölgede karşılaşılan en net rakam olarak öne çıkıyor.
Hem bahçe arazisi hem de meyve bahçesi olarak kullanılabilir parsellerde imar durumunu ve tapu kaydını iyice inceleyin. Ada-parsel sorgusu yapılmadan ve kadastro kayıtları onaylatılmadan tapu devri riskli olabilir.
toprakarsa.com’da fiyat aralığı ve alan filtrelerini doğru uygulayarak sahibinden Bozyer satılık bag-bahce ilanına rahatça ulaşabilirsiniz. İmarlı/imarsız ayrımını da seçerek sonuca odaklanmak mümkün.
Toplam fiyatın parsele bölünmesiyle m² değeri ortaya çıkıyor. Bozyer’de 6.5 milyon TL’yi 1.020 m²’ye böldüğünüzde 6.372 TL/m² hesaplanıyor — basit ama net bir karşılaştırma yöntemi.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Menteşe | 22 | 2.180 ₺ |
| Seydikemer | 27 | 2.436 ₺ |
| Milas | 44 | 3.349 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye ✓ | 22 | 6.689 ₺ |
