Ege ile Akdeniz’in kucaklaştığı noktada, Fethiye ilçesine bağlı Eşen Mahallesi; doğal güzelliği, tarım potansiyeli ve ulaşılabilirliğiyle dikkat çeken bir köy yerleşimi. Eşen Mahallesi’nde sahibinden satılık tarla ararken şu an için ilan bulunmaması, bölgenin henüz yoğun yapılaşmaya uğramayan yapısını koruduğunun bir göstergesi. Bu mahallede m² fiyatları genellikle 100 TL ile 300 TL arasında değişirken, 500 m² ile 5.000 m² arasında değişen parsellerde fiyat aralıkları bu düzeyde seyrediyor. Eşen’de yer alan araziler daha çok tarım arazisi olarak öne çıkıyor ve genellikle kuru ekili alanlar şeklinde değerlendiriliyor.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan taramalarda Eşen Mahallesi’nde şu ana kadar kayıtlı Eşen Mah. satılık tarla ilanı bulunmuyor. Mevcut ilan dökümünde müstakil ve hisseli olmak üzere toplamda 0 adet tarla ilanı tespit edildi. Fiyat istatistikleri üzerinden giden bir eğilimden bahsetmek zor olsa da, komşu parsellerin kaynaklarının da incelenmesiyle m² fiyatlarının 100-300 TL bandında yoğunlaştığı görülüyor. Bu fiyat aralığında, 1.000 m²’lik bir parselin yaklaşık 100.000 TL civarında, 3.000 m²’lik bir alanın ise 300.000 TL’nin biraz üzerinde seyredebileceği tahmin ediliyor.
Bölgedeki arazilerin genellikle tarım arazisi kategorisinde yer aldığı unutulmamalı. Bu nedenle satın almadan önce imar durumu, kadastro kaydı ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Tarlaların bağlı olduğu ada ve parsel numaraları, tapu kaydının düzgün olması açısından kritik önem taşıyor. Ayrıca parsellerin sulu ya da kuru tarım için uygunluğu, toprağın verimliliği ve su kaynaklarına yakınlığı da gözden geçirilmesi gereken unsurların başında geliyor.
Eşen Mahallesi’nde satışa sunulan parseller genellikle müstakil tapuya sahip arazi statüsünde bulunuyor. Hisseli tarlalar ise nadir olmakla birlikte, özellikle miras yoluyla bölünmüş alanlarda karşımıza çıkabiliyor. Topraktaki tapu devri işlemlerinde, krediye uygunluk açısından bankaların bazı parselleri olumsuz değerlendirebildiği de bilinmeli. Bu noktada, ada-parsel sorgusu yapılarak tapuda kayıtlı tüm yükümlülüklerin incelenmesi hayati önem taşıyor.
Eşen Mah. satılık tarla ararken toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve tarla fiyatları filtreleriyle arama yapabilirsiniz. Bu filtrelere sahip olan platformda, ilanda sunulan parsellerin imar durumu, topoğrafyası ve kadastro bilgilerine de kolayca ulaşabilirsiniz.
Fethiye’ye yakınlığıyla lojistik avantaj sağlayan Eşen Mahallesi, tarım yapılan parsellerin yanı sıra doğal bitki örtüsüyle de öne çıkıyor. Kırsal kesime yakın konumuyla hobi bahçesi ya da küçük ölçekli tarım projeleri için potansiyele sahip. Şu anki ilan sayısının düşük olması, daha avantajlı fiyatlarla mülk alma olasılığını artırıyor.
Mevcut veriler ışığında Eşen Mahallesi’nde tarlaların fiyatları 100 TL ile 300 TL/m² arasında değişiyor. 500 m²’lik bir parsel yaklaşık 50.000 TL civarında, 2.000 m²’lik bir alan ise 200.000 TL’ye yakın fiyatlara denk gelebiliyor.
Satın alma işleminden önce tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Kadastro kayıtlarının güncel olması ve herhangi bir haciz ya da ipotek bulunmaması gerekir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve tarla fiyatları filtrelerini kullanarak ilanlara kolayca erişebilirsiniz.
Genellikle 100-300 TL/m² bandında değişen fiyatların, parselin topoğrafyası, su kaynaklarına yakınlığı ve toprağın verimliliği gibi faktörlere bağlı olarak değiştiği görülüyor.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Menteşe | 21 | 1.856 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Seydikemer | 27 | 2.436 ₺ |
| Milas | 44 | 3.349 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye ✓ | 22 | 6.689 ₺ |
