Muğla’nın Fethiye ilçesine bağlı Gökben Köyü, Ege’nin mavisini deniz kenarıyla birleştiren, aynı zamanda yayla iklimini de içinde barındıran bir konuma sahip. sahibinden Gökben Köyü satılık arsa ilanlarında, 928 m²’lik imarlı bir arsaya sadece 3,3 milyon TL fiyat etiketiyle karşılaşılıyor. Güncel piyasa verilerine bakıldığında, köyde aktif olan tek ilan bu yönüyle oldukça sınırlı bir arzı yansıtıyor.
Gökben Köyü’nde bugün itibarıyla yalnızca bir adet satılık arsa bulunmaktadır ve bu teklif 928 m² imarlı parsel için sabit bir fiyat olan 3,3 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Tek bir ilanın hâkimiyetinde olan piyasa, hem arsa tipinin imarlı oluşu hem de fiyat sabitliği açısından oldukça durağan bir seyir izliyor. Bu durum, köydeki arsa satış talebinin sınırlı olduğunu gösteriyor.
Gökben Köyü’nde yer alan parsellerin satın alınması sırasında KAKS ve emsal gibi imar unsurlarının mutlaka incelenmesi gerekiyor. Sadece bir adet imarlı arsanın mevcut olması, diğer parsellerin imarsız ya da farklı statüde olabileceğine işaret ediyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusunun yapılması, köydeki kadastro ve imar planı değişikliklerini takip etmek açısından önem taşıyor.
Gökben Köyü’nde satışa sunulan arsanın müstakil tapu şeklinde olması, alıcıya doğrudan mülkiyet hakkı sağlıyor. Köyde hisseli arsa bulunmaması, satın alma sürecinde ortaklık ya da paylı mülkiyet kaygılarını ortadan kaldırıyor. Satışın hızlıca tamamlanabilmesi için tapu devri öncesi kadastro sorgusunun eksiksiz yapılması öneriliyor.
Toprakarsa.com üzerinden yapılacak Gökben Köyü satılık arsa aramasında fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle hızlıca sonuçlara ulaşabilirsiniz. Güncel ilan sayısının sadece bir olması, filtrenin yanında manuel tarama yapmayı da gerektirebilir.
Sınırlı sayıda ilanın bulunduğu Gökben Köyü’nde, tek bir seçeneğin bulunması karar verme sürecini kolaylaştırıyor. İmar durumunun net olması, planlama aşamasında ekstra belirsizlikler yaşamamanızı sağlıyor. Piyasada oluşan fiyatın sabit olması da bütçe planlaması açısından bir avantaj sunuyor.
Gökben Köyü’nde satılık arsa arayanların karşısına yalnızca 928 m² ve 3,3 milyon TL’lik bir teklif çıkıyor. Bu kadar dar bir piyasada, hem arsa miktarının hem de fiyatın sabit olması, süreci diğer bölgelerle karşılaştırıldığında daha öngörülebilir hale getiriyor.
Gökben Köyü’nde şu anda kayıtlarda bulunan tek satılık arsa için 3,3 milyon TL fiyatı geçerli. Ortalama m² fiyatı yaklaşık 3.556 TL olarak hesaplanıyor. İmar durumunun uygunluğu da fiyatlandırmada belirleyici unsurların başında geliyor.
Alım sürecinde imar durumunun yanı sıra tapu kaydının müstakil olup olmadığına da bakılması gerekiyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması, köydeki kadastro değişikliklerini takip etmek açısından önemli bir adımdır. Tek ilan olması, karşılaşılabilecek hukuki ya da teknik sorunların daha az olacağı anlamına geliyor.
Toprakarsa.com’daki arama çubuğuna Gökben Köyü satılık arsa yazarak ya da ilanlar sayfasında Fethiye ilçesi altında Gökben Köyü filtresini seçerek ilana ulaşabilirsiniz. M² ve imar durumu filtreleriyle sonuçları daraltmanız mümkün.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeşilüzümlü Mahallesi | 3 | 8.438 ₺ | |
| İnlice | 3 | 6.217 ₺ | |
| Nif | 3 | 4.735 ₺ | |
| Koru | 2 | 2.180 ₺ | |
| Bozyer | 2 | 6.373 ₺ | |
| Gökben | 2 | 3.643 ₺ | |
| Karaağaç Köyü | 1 | 2.915 ₺ | |
| Yanıklar | 1 | 4.953 ₺ |
