Milas’ın doğusunda, zeytinlikler ve çam ormanları arasında yer alan Çukur, sessizliği sevenler için ideal bir köy. Muğla’nın turistik merkezlerine uzak ama doğal dokusunu koruyan bu bölgede, sahibinden Çukur satılık arsa arayanlar için şu an tek bir seçenek var. 950 metrekarelik imarlı bir arsa, 1,3 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bu, hem bölgenin hem de mevcut piyasanın ne kadar sakin olduğunu gösteren net bir veri.
Çukur’da şu an sadece bir adet Çukur satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu da fiyat aralığı hakkında kesin bir fikir veriyor: 1,3 milyon TL. 950 metrekarelik bu arsa, metrekare başına yaklaşık 1.368 TL’ye denk geliyor. İmar durumuna bakıldığında, ilan konut arsası olarak tanımlanıyor ve sahibinden satış şeklinde sunuluyor. Ofis aracılığıyla satışa çıkmış başka bir ilan yok, bu da bölgedeki arzın oldukça sınırlı olduğunu gösteriyor.
Her arsa alımında olduğu gibi, Çukur’da da ilk kontrol edilmesi gereken Çukur arsa fiyatları değil, imar durumu. İmarlı bir arsa bile olsa, KAKS ve emsal değerlerini tapu müdürlüğünden teyit etmek şart. Ayrıca ada parsel sorgusu yaparak, arsanın hisseli olup olmadığını öğrenmek önemli. Müstakil tapulu bir arsa, ileride yapı ruhsatı almayı kolaylaştırırken, hisseli arsalar tapu devri sırasında sorun çıkarabilir.
Çukur’daki mevcut ilanda arsa, konut arsası olarak kayıtlı ve müstakil tapuya sahip. Bu, kredi kullanmak isteyenler için avantajlı bir durum, çünkü bankalar genellikle hisseli veya imarsız arsaları finanse etmekte zorlanıyor. Ancak yine de kadastro durumunu kontrol etmek gerekiyor; bazı parsellerde sınır anlaşmazlıkları olabiliyor. Tapu devri öncesinde, ada parsel numaralarının güncel haritalarla uyumlu olup olmadığını kontrol etmek, ilerideki hukuki sorunları önler.
Çukur’da Çukur satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak tek bir ilana ulaşabiliyor. Filtreleme seçenekleri sayesinde, istenen büyüklükteki arsaları hızlıca bulmak mümkün. Ancak şu an için tek seçenek olduğu göz önüne alındığında, bölgeye ilgi duyanların fiyat değişikliklerini takip etmesi faydalı olabilir.
Çukur’da şu an sadece bir adet satılık arsa bulunması, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu düşündürüyor. 1,3 milyon TL gibi bir fiyat, benzer özelliklere sahip arsaların bulunduğu diğer köylere göre daha uygun kalıyor. İmar durumu konut arsası olarak belirlenmiş olması, gelecekte yapılaşma için engel teşkil etmeyecek bir özellik. Ancak arzın sınırlı olması, alıcıların hızlı karar vermesini gerektirebilir.
Çukur’da şu an satılık tek arsa, 950 metrekare büyüklüğünde ve 1,3 milyon TL’den satışa sunulmuş. Bu da metrekare başına yaklaşık 1.368 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Fiyatların bu seviyede kalması, bölgedeki arz-talep dengesinin ne kadar durağan olduğunu gösteriyor.
Öncelikle tapu türü ve imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Hisseli arsalar, ileride tapu devri veya yapı ruhsatı alımında sorun çıkarabilir. Ayrıca ada parsel sorgusu yaparak, arsanın sınırlarının kadastro haritalarıyla uyumlu olup olmadığını kontrol etmek önemli.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak, sahibinden Çukur satılık arsa ilanlarına ulaşmak mümkün. Şu an tek bir ilan olsa da, filtreleme seçenekleri sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde hızlıca haberdar olunabilir.
Mevcut ilanda 1,3 milyon TL’lik fiyat, 950 metrekarelik bir alana denk geliyor. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle (1.300.000 / 950) yaklaşık 1.368 TL olarak hesaplanıyor.
Milas ilçesindeki ilanlar için Milas satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Menteşe | 21 | 1.931 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Seydikemer | 25 | 2.306 ₺ |
| Milas ✓ | 43 | 3.382 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye | 21 | 6.917 ₺ |
