Seydikemer’in köklü ve doğal güzellikleriyle öne çıkan köylerinden Yaylapatlangic, Muğla’nın batısında, Fethiye’ye yakın konumuyla yatırımcılar için ilgi çekici bir alternatif sunuyor. Yaylapatlangic satılık arsa ilanlarında, tek bir imarlı arsa bulunuyor ve tüm pazarlık sürecinde 3,1 milyon TL’lik sabit bir fiyatla karşımıza çıkıyor. 2.658 m² alana sahip bu arsa, geniş ve birden fazla projeye izin verebilecek imkanlara sahip.
Mevcut verilere göre, Yaylapatlangic arsa fiyatları 3,1 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Alan olarak ise sadece 2.658 m²’lik tek bir opsiyon sunuluyor. Bu da hem fiyat hem de m² açısından oldukça sınırlı bir seçenek olduğunu gösteriyor. Satışla ilgili tek kaynağın sahibinden sitesinde yer alan bir ilan olması, pazardaki seçeneklerin ne kadar dar olduğunu ortaya koyuyor.
Arsa satın alırken imar durumu en kritik noktalardan biri oluyor. Yaylapatlangic’ta yer alan bu tek parsel, imarlı olup KAKS ve emsal bilgilerine bağlı olarak geliştirme potansiyeline sahip. Ada-parsel sorgusu yaparken ilçenin belediyesi üzerinden STAT bilgilerini teyit etmek, ileride olası sorunları engelleyecektir. Ayrıca, tapu devri sırasında hisseli veya müstakil olduğunun netleştirilmesi gerekmekte.
Dönüm noktası niteliğinde olan tapu devri sürecinde, mümkünse tapu sicilinden doğrudan ada-parsel sorgusu yapılmalı. İmar durumunu ve tapu türünü (müstakil ya da hisseli olduğunu) kesinleştirmek için tapu müdürlüğünden detaylı döküm alınması önerilir. Mevcut tek ilan sahibinden sitesinde yer almasından dolayı, fiyatın pazarlığa açık olup olmadığı da detaylıca görülebilir.
toprakarsa.com’da sayısal filtreler yardımıyla Yaylapatlangic satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² aralığını dar tutarak sadece bu bölgedeki opsiyonlara odaklanabilirsiniz. Ayrıca, siteye özel ilanların düzenli güncellenmesi sayesinde en yeni fırsatları kaçırmamanız mümkün olacak.
Mevcut veriler ışığında, Yaylapatlangic sadece bir adet satılık arsa opsiyonu sunarken, 3,1 milyon TL’lik sabit fiyatıyla sınırlı bir pazar olduğunu ortaya koyuyor. Böylesine dar bir arz, rekabetin de düşük olduğu anlamına gelirken, ilave projeler için imarlı olması avantaj yaratabiliyor. Ancak, tek opsiyonun bulunması, talebinin de dikkatli değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor.
Yaylapatlangic arsa fiyatları, mevcut tek ilanla 3,1 milyon TL olarak sabit. Ortalama m² fiyatı yaklaşık 1.167 TL/m². Sadece bir opsiyon bulunması nedeniyle, bu fiyatın referans alınabilecek başka bir opsiyon olmadığının altını çizmekte fayda var.
Tek bir arsa opsiyonunda dikkat edilmesi gerekenler arasında imar durumu ve KAKS/emsal bilgileri başı çekiyor. Tapu türünün (müstakil ya da hisseli) netleştirilmesi de kritik önem taşıyor. Ardından, muhtemel amenajman planı değişikliklerine karşı kati suretle ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor.
toprakarsa.com’un mobil ve masaüstü filtreleriyle sahibinden Yaylapatlangic satılık arsa araması yapabilirsiniz. Fiyat ve m² kriterleriyle daraltma yaparak konum odaklı sonuçlara odaklanabilirsiniz.
Mevcut opsiyon üzerinden hesaplama yapılabilir: 3.100.000 TL / 2.658 m² = 1.167 TL/m². Bu şekilde geniş bir arazi için toplam bedel çıkarılabilirken, ilerideki projelerde KAKS ve emsal değerleriyle artırımları da hesaba katmak gerekecek.
Seydikemer ilçesindeki ilanlar için Seydikemer satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yaka | 6 | 3.689 ₺ | |
| Dere | 4 | 2.706 ₺ | |
| Bekçiler | 3 | 1.369 ₺ | |
| Çaltılar | 2 | 3.424 ₺ | |
| Çobanisa | 2 | 1.048 ₺ | |
| İzzettin | 2 | 1.310 ₺ | |
| Eşen | 1 | 7.331 ₺ | |
| Alaçat | 1 | 521 ₺ |
