Muğla ilinin Ula ilçesine bağlı Yeşilova Mahallesi, Akdeniz'in serin esintileri eşliğinde sakin bir yaşamı kucaklıyor. Yeşilova satılık arsa ilanlarına baktığınızda ise ne yazık ki şu an aktif bir satılık arsa bulunmamaktadır. Fiyatlar ise genellikle 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor; 500 m² ile 1.500 m² arasında yer alan parsellerin talep gördüğü biliniyor. Bu mahallede yer alan arsaların çoğunluğu konut alanı olarak değerlendirilse de, bazıları doğal manzaralarıyla da dikkat çekiyor.
Yeşilova'da arsa fiyatları konusunda net bir rakam vermek zor, çünkü şu anda aktif ilan bulunmuyor. Ancak yakın dönemdeki son ilanlara bakıldığında, Yeşilova arsa fiyatları 600 bin TL ile 3,75 milyon TL arasında değişmiş durumda. Bu fiyatlar, arsanın büyüklüğüne ve yerine bağlı olarak önemli farklılıklar gösterebiliyor. Genellikle 600 metrekarelik bir parsel 720 bin TL civarında iken, 1.500 metrekarelik parseller 2,25 milyon TL'ye kadar ulaşabiliyor. Konut alanı olarak etiketlenen arsaların fiyatlarıysa doğal ve ticari alana oranla daha rekabetçi.
Ula ilçesine bağlı bu mahallede arsa satın alırken ilk dikkat etmeniz gereken unsur imar durumu olmalı. Çoğunlukla konut alanı olarak kullanılan parsellerde KAKS ve emsal değerleri, gelecekteki inşa projeleriniz için belirleyici rol oynuyor. Ada-parsel sorgusunu yapmadan önce tapu kaydında yer alan bilgilerin doğruluğundan emin olun; özellikle hisseli arsalarda paydaşlarla yaşanabilecek hukuki sorunlara karşı tedbirli olmak gerekiyor. Konut arsası dışında ticari ya da imarsız arsa alımlarında ise gabari ve yol hakkı gibi teknik detaylar mutlaka gözden geçirilmek zorunda.
Yeşilova bölgesindeki arsaların büyük bir kısmı müstakil tapulu olup hisseli parseller nadirdir. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusunun yapılmasında fayda var; çünkü bazen kadastro kayıtlarında kaymalar yaşanabiliyor. Krediyle satın alınabilir arsalar da mevcut, fakat bankaların onay süreci arsanın imar durumu ve tapu kaydının temizliğine bağlı olarak değişiyor. Özellikle konut arsaları için yapı ruhsatı alma sürecinde belediyenin taleplerini önceden araştırmak, ileride karşılaşabileceğiniz bürokratik engelleri en aza indirecek.
toprakarsa.com üzerinden Yeşilova satılık arsa ilanlarını incelemek için siteye giriş yaptıktan sonra fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede karşınıza çıkan ilanlar yalnızca sizin kriterlerinize uygun olanlar olacak. Filtreleme sistemiyle arsa fiyatları veya satılık arsa ilanlarını kolaylıkla daraltabilirsiniz. İlanlar eklenmeye devam ettikçe güncel fiyatları ve m² oranlarını da karşılaştırma şansınız olacak.
Ula ilçesinin Yeşilova Mahallesi, Akdeniz'in el değmemiş doğasını ve huzurlu yaşam tarzını bir arada sunuyor. Oldukça sessiz ve sakin bir yerleşim yeri olan bu mahallede arsa alımında tercih edilen parseller genellikle konut amaçlı kullanılıyor. Fiyatların nispeten makul seviyelerde olması, uzun vadede yatırım açısından da cazip hale getiriyor; tabii piyasa koşullarına ve gelecekteki imar planlarına bağlı olarak değer artışları yaşanabiliyor.
Geçmiş dönemlere ait ilanlar incelendiğinde, Yeşilova arsa fiyatları minimum 600 bin TL'den başlayıp maksimum 3,75 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Ortalama bir hesaplama yapıldığında 2.000 TL/m² bandında bir fiyat söz konusu. Bu fiyat aralığı, arsanın konumu ve büyüklüğüyle doğrudan bağlantılı olarak değişiyor.
Tüm parsellerde olduğu gibi Yeşilova'da da tapu ve imar durumu kontrol edilmeli. KAKS ile emsal değerlerinin yasalara uygun olup olmadığını mutlaka araştırın. Hisseli arsalar varsa paydaşlarla anlaşma sağlanması gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan ve kadastro kayıtları incelenmeden satın alma işlemine başlamamak en doğrusu.
toprakarsa.com'daki sahibinden Yeşilova satılık arsa ilanlarına ulaşmak için siteye giriş yapın. Fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Böylece sadece ilan sahibinden doğrudan gelen teklifleri görüntüleyebilirsiniz.
Diyelim ki 1.000 TL/m² üzerinden bir hesaplama yapıyorsunuz: 800 m²'lik bir arsa yaklaşık 800 bin TL'ye denk geliyor. Bu basit formül sayesinde alacağınız arsanın yaklaşık fiyatını kolayca anlayabilirsiniz.
Ula ilçesindeki ilanlar için Ula satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Menteşe | 21 | 1.931 ₺ |
| Yatağan | 6 | 1.994 ₺ |
| Seydikemer | 25 | 2.306 ₺ |
| Milas | 43 | 3.382 ₺ |
| Ula ✓ | 3 | 6.270 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
| Fethiye | 21 | 6.917 ₺ |
