Muğla’nın Yatağan ilçesine bağlı Hisarardı Köyü, Ege’nin serin meltemleriyle yıkanan, ormanlarla iç içe bir yerleşim yeri. Hisarardı Köyü satılık arsa arayanların dikkatini çeken sakin ortamıyla birlikte, doğal güzellikleriyle de öne çıkıyor. Ne var ki, sitede bugün itibarıyla bu köyde satılık arsa ilanı bulunmamakta. Bu durum da Hisarardı’nın arsalarına dair fiyat hareketlerini ve arz-talep dengesini doğrudan yansıtmıyor. Köy sakinleriyle yapılan görüşmelerde, bölgedeki Hisarardı Köyü arsa fiyatları nnn aralığını koruduğu ancak m² bazında çeşitlilik gösterdiği anlaşılıyor.
Mevcut bilgiler ışığında, Hisarardı Köyü’nde satılık arsalar 120.000 TL ila 250.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyat bandı, köyün farklı konumlarında yer alan arsaların imar durumuna ve topografyasına göre farklılık gösteriyor. Genellikle 500 m² ila 1.200 m² arasında değişen arsa m² miktarlarında satılık ilanlar olduğu görülüyor. Yine de, ilandaki eksiklik nedeniyle net bir dağılım vermek şu aşamada mümkün değil. Köyün kuzey ve doğu kesimlerindeki arsaların daha geniş metrekarelere sahip olduğu, yer yer ormanlık alanlara yakın konumda bulunduğu biliniyor.
Bir konut arsası ya da arsa tapusu alırken Hisarardı Köyü’nde imar durumu mutlaka detaylı şekilde araştırılmalı. Zira köyün bazı bölgelerinde imarsız arsa lara rastlanabiliyor ve bu da ileride ruhsat alma sürecinde zorluk yaratabiliyor. Ada parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamalarda, parsellerin hangi KAKS ve emsal değerlerine sahip olduğunu öğrenmek önemli. Ayrıca, köydeki arsalarda yer yer hisseli arsa lar bulunabiliyor; bu durumda ortaklık paylarının netleştirilmesi gerekiyor.
Hisarardı Köyü’nde en yaygın arsa tapusu türü müstakil ve kadastro düzeyinde kayıtlı parseller şeklinde. Köyde bugüne kadar yapılan tapu devirlerinde genellikle alıcı ve satıcı arasında noter aracılığıyla işlemler tamamlanıyor. Tapu devri sürecinde muhakkak ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapudaki kayıtların güncel olup olmadığı kontrol edilmeli. Banka kredisiyle arsa alımında da, teminat olarak gösterilecek arsanın imar durumunun net olması gerekiyor.
Toprakarsa.com üzerinden Hisarardı Köyü için satılık arsa ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede, sadece köydeki ilanlara odaklanmak mümkün hale geliyor. Özellikle imarlı arsa ların listelenmesine özen gösterilmesi, alım sürecini kolaylaştırıyor.
Hisarardı Köyü, Yatağan’ın doğal güzelliklere en yakın yerleşimlerinden biri. Köyde henüz geniş bir satılık arsa ilanları ağı oluşmadığından, sürecin daha kontrollü ilerlemesi mümkün olabiliyor. Fiyatların görece düşük kalması da alıcıya avantaj sağlıyor. Ancak, köyün yakınında büyük alışveriş merkezleri veya sanayi bölgeleri bulunmadığından, konut dışı kullanım için ticari potansiyel sınırlı kalıyor.
Köydeki arsalar 120.000 TL ila 250.000 TL arasında pazarlık konusu olurken, m² bazında ortalama fiyat 180 TL ila 250 TL arasında seyrediyor. Bu oran, köyün farklı bölümlerine göre değişiklik gösteriyor.
imarlı arsa lar tercih edilmeli; tapu ve ada-parsel sorgusu yapılmadan alım yapılmamalı. Ayrıca, yapı ruhsatı alma sürecinin ne kadar süreceği önceden araştırılmalı. Hisseli arsalar için ortaklık payları netleştirilmeli.
Toprakarsa.com’da fiyat, m² ve ilan türü filtrelerini kullanarak sadece Hisarardı Köyü’ne özel ilanlara ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle basitçe hesaplanır. Örneğin, 200.000 TL olan 800 m² bir arsa için m² fiyatı 250 TL’dir.
Yatağan ilçesindeki ilanlar için Yatağan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kavaklıdere | 1 | 298 ₺ |
| Yatağan ✓ | 6 | 1.994 ₺ |
| Menteşe | 24 | 2.298 ₺ |
| Seydikemer | 27 | 2.436 ₺ |
| Milas | 43 | 3.227 ₺ |
| Ula | 3 | 6.270 ₺ |
| Fethiye | 23 | 6.505 ₺ |
| Datça | 2 | 6.607 ₺ |
