Nevşehir’in Gülşehir ilçesine bağlı Abuşağı/100.Yıl Köyü, kapadokya’nın verimli toprakları arasında yer alan, tarım ve hayvancılık potansiyeli yüksek bir yerleşim bölgesi. Bu köyde Abuşağı/100.Yıl Köyü satılık arsa ve tarla ilanları kapsamında herhangi bir ilan aktif bulunmuyor; fiyat aralığı 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişirken, tarla ilanları için fiyatlar 300 TL - 800 TL aralığında seyrediyor. Köydeki arsa ve tarla tipi ilanların m² büyüklüğü genellikle 1.000 m² ila 50.000 m² arasında değişiyor. sahibinden Abuşağı/100.Yıl Köyü satılık arsa ve tarla taleplerinizde, site üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak en doğru sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Abuşağı/100.Yıl Köyünde arsa fiyatları 1.500 TL ile 4.000 TL/m² arasında, tarla fiyatları ise 300 TL ile 800 TL/m² arasında seyrediyor. Bu bölgede bulunan arsaların m² büyüklüğü 1.000 m² ila 3.000 m² arasında yoğunlaşırken, tarla ve tarım arazileri 3.000 m² ila 50.000 m² arasında değişim gösteriyor. Abuşağı/100.Yıl Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, imar durumu ve konum avantajına bağlı olarak fiyatların yükseldiği görülüyor.
Abuşağı/100.Yıl Köyünde arsa veya tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu. Köyde imar planı bulunan bölgelerin tapuları, KAKS ve emsal değerlerine göre daha değerli kabul ediliyor. Ada-parsel sorgusunu mutlaka gerçekleştirerek hisseli mülkiyet durumlarını da inceleyin; çünkü hisseli hisseli tarla ya da hisseli arsa alımlarında ileride sorun yaşama riski bulunuyor. Kadastro kayıtlarının güncel olduğundan emin olun, tapu devri işlemleri sırasında yaşanabilecek gecikmelere karşı önlem alın.
Abuşağı/100.Yıl Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımlarında en yaygın tapu türü muteber tapu olmakla birlikte, hisseli arsaların pay devirleri de sık karşılaşılan durumlardan. Müstakil arsa tapusuna sahip olanlar, kredi kullanımı konusunda daha avantajlı oluyor. Ada-parsel sorgusu sonucunda, parsel numarası üzerinden tapu kaydına ulaşabilir ve tapu siciline kayıtlı herhangi bir haciz ya da ipotek durumunu kontrol edebilirsiniz. Köyde yer alan tarım arazilerinin büyük bir kısmında ekili arazi statüsü bulunduğundan, alım-satım işlemlerinde arazi kullanım amacına dair zorunluluklara dikkat etmek gerekiyor.
Toprakarsa.com üzerinden Abuşağı/100.Yıl Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını tararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Ek olarak, ilanlarda yer alan imar durumu, ada-parsel ve KAKS bilgileri sayesinde bölgedeki yasal kısıtlamaları da hızla değerlendirebilirsiniz. Sitedeki arama motoru, ilanları tarih sırasına göre filtreleme seçeneğine sahip olduğu için en yeni ilanlara hemen ulaşabilirsiniz.
Abuşağı/100.Yıl Köyü’nde arsa ve tarla alımları, Kapadokya’nın tarımsal zenginliğinden faydalanma fırsatı sunuyor. Bu bölgede imar planı bulunan arsalara sahip olmak, ileride yapılacak yapılara yasal zemin hazırlıyor. Ayrıca, fiyatların diğer Kapadokya bölgelerine kıyasla daha makul olması da avantaj olarak öne çıkıyor. Abuşağı/100.Yıl Köyü satılık arsa ve tarla taleplerinizin yanı sıra, tarım arazilerinin gelecekteki değer artış potansiyeli de dikkate alınmalı.
Abuşağı/100.Yıl Köyü’nde ortalama arsa fiyatı 2.500 TL/m² iken, tarla fiyatları 500 TL/m² civarında seyrediyor. Küçük parselli arsalar için fiyatlar daha yüksekken, geniş tarım arazilerinde m² başına fiyatlar görece düşük kalıyor. Örneğin, 2.000 m² bir arsa 5.000.000 TL civarında olabilirken, 1 hektarlık bir tarla 500.000 TL’ye kadar düşebiliyor.
Abuşağı/100.Yıl Köyü’nden arsa ya da tarla satın alırken tapu cinsi, imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yanı sıra, alanın hangi amaçla kullanılacağına dair yasal kısıtlamaları da araştırın. KAKS, emsal ve imar planı bilgilerini mutlaka kontrol edin; zira imarsız bir arsanın üzerine inşaat yapılamadığı gibi, tapu devri sırasında da ciddi sıkıntılar yaşanabiliyor.
toprakarsa.com sitesinde yer alan arama çubuğuna "Abuşağı/100.Yıl Köyü satılık arsa ve tarla" yazarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Site üzerinden fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu filtrelerini kullanarak sonuçları daraltabilir, böylece size en uygun olanı kolayca bulabilirsiniz.
Bir arsanızın ya da tarlanızın m² fiyatını hesaplamak için satış fiyatını parselin toplam m²’sine bölmeniz yeterli. Örneğin, 2.000 m² bir arsa 5.000.000 TL’ye satılıyorsa, m² fiyatı 2.500 TL olur. Abuşağı/100.Yıl Köyü arsa ve tarla fiyatları böyle hesaplandığında hem alıcı hem de satıcı için karşılaştırma yapma imkanı sunuyor.
Gülşehir ilçesindeki ilanlar için Gülşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ürgüp | 2 | 192 ₺ |
| Acıgöl | 1 | 1.023 ₺ |
| Gülşehir ✓ | 5 | 1.160 ₺ |
| Hacıbektaş | 4 | 1.684 ₺ |
| Kozaklı | 3 | 1.694 ₺ |
| Merkez | 10 | 2.783 ₺ |
| Avanos | 6 | 2.939 ₺ |
