Nevşehir’in Hacıbektaş ilçesine bağlı İlicek Köyü, Kapadokya’nın gizemli coğrafyası içinde saklı, tarım ve doğa ile iç içe yaşayan bir yerleşim bölgesi. Aynı zamanda sakin bir yaşam arayanlar için de cazip seçenekler sunan köyde, sahibinden İlicek Köyü satılık arsa ve tarla ilanları oldukça sınırlı sayıda yer almakta. Şu anda sadece bir adet 3,1 milyon TL fiyatında, 16.468 m² büyüklüğünde imarlı arsa bulunuyor. Hem köyün doğal dokusu hem de merkeze yakınlığı, bu alana dair ilgiyi artırmakta.
Mevcut tek İlicek Köyü satılık arsa ve tarla ilanında fiyat sabit 3,1 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Alan genişliği ise 16.468 metrekareyle oldukça büyük bir parça. Bu boyut, tarımsal faaliyetler için geniş imkanlar sunarken, gelecekteki imar projeleri açısından da stratejik bir avantaj demek. Rakamlar gösteriyor ki köydeki arsa fiyatları, büyüklüğüyle doğru orantılı olarak yüksek hacimli yatırımlar için uygun bir seviyede konumlanmış.
İmar durumuna göre satın alma yapılacaksa, mutlaka imar planına bakılmalıdır. Köydeki mevcut arsanın imarlı olması, inşaat projeleri için altyapı ve kullanım kolaylığı sağlar. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak, komşu parsellerin durumunu da kontrol etmek önemlidir. Arsa m² ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerleri, inşa edilecek yapının sınırlarını belirlediğinden dikkatle incelenmeli.
İlçedeki tek ilan, imarlı arsaya ait olması nedeniyle tapu devri kolaylığı sunuyor. Genellikle köydeki topraklar, sahibinin kendi adına kayıtlı olduğundan tapuda müstakil olarak görülebilir. Ancak herhangi bir hisseli durum varsa, ortaklar arasında anlaşılarak ilerlenmesi gerekir. Arsa fiyatları konusunda da KAKS ve emsal değerleriyle birlikte değerlendirme yapmak, hukuki süreçte sorun yaşamamanın anahtarıdır.
toprakarsa.com üzerinden yapılan arama sonuçlarına göre, İlicek Köyü satılık arsa ve tarla filtreleri kullanılarak fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre detaylı bir şekilde listeleme yapılabiliyor. Tek bir ilan bulunmasına rağmen, gelecekteki fırsatları takip etmek için bu platformun sunduğu bildirim sisteminden yararlanılabilir.
Az sayıdaki ilana rağmen, büyük yüzölçümlü bir parça olması, köyün tarımsal ve ticari potansiyeline dikkat çekiyor. 16.468 m²’lik bir toprak parçası, hem uzun vadede değerlenecek bir yatırım hem de geniş bir üretim alanı sunuyor. Küçük bir yerleşimde yer alması nedeniyle de ses ve kirlilikten uzak, huzurlu bir ortamda faaliyet gösterme olanağı doğuyor.
Mevcut tek ilanda sabit 3,1 milyon TL rakamı kaydedilmiş durumda. 16.468 m² için metrekare fiyatı yaklaşık 188 TL olarak hesaplanmakta. Belirtilen fiyat aralığı ve m² oranıyla birlikte köydeki alanlar, büyük ölçekli projeler için cazip bir seviyede yer alıyor.
Tapu türü, ada-parsel numarası ve imar durumunu mutlaka doğrulamak gerekir. İmarlı arsa olması inşaat kolaylığı sağlarken, imar durumu sırasında KAKS ve emsal değerleri de proje planlaması açısından önem taşıyor. Hukuki süreçlerde karşılaşabilecek sorunların önüne geçmek için tapu kayıtlarının eksiksiz incelenmesi şart.
toprakarsa.com platformunda İlicek Köyü sahibinden satılık arsa ve tarla ilanları kategorisi seçilerek, fiyat ve m² gibi filtrelerle arama yapılabilir. Veritabanında kayıtlı olan tek ilan üzerinden de gerekli bilgiler edinilebilir.
Toplam fiyatı, parselin m²’sine bölerek metrekare fiyatı elde etmek mümkün. Örneğin 3,1 milyon TL fiyatındaki 16.468 m²’lik arsa için yaklaşık 188 TL/m² hesaplama yapılabilir. Bu yöntemle, bölgedeki fiyat skalasını daha iyi anlamak için faydalı bir karşılaştırma aracı olarak kullanılabilir.
Hacıbektaş ilçesindeki ilanlar için Hacıbektaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ürgüp | 2 | 192 ₺ |
| Acıgöl | 1 | 1.023 ₺ |
| Gülşehir | 5 | 1.160 ₺ |
| Hacıbektaş ✓ | 4 | 1.684 ₺ |
| Kozaklı | 3 | 1.694 ₺ |
| Merkez | 10 | 2.783 ₺ |
| Avanos | 6 | 2.939 ₺ |
