Nevşehir’in Kozaklı ilçesine bağlı Küllüce Köyü, Kapadokya’nın bereketli toprakları arasında, doğayla iç içe bir yaşam alanı sunuyor. sahibinden Küllüce Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, köyün tarımsal potansiyeli ve stratejik konumuna dikkat çekiyor. Bölgede şu anda sadece arazilere yönelik ilanlar bulunuyor; fiyatlar 50.000 TL ile 300.000 TL arasında değişirken, 1.000 m² ila 10.000 m² arasında mülkler talep görüyor. Köy, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için uzun vadeli yatırım fırsatları barındırıyor.
Küllüce Köyü’nde satılık arsa fiyatları genellikle tarlasından ayırt edilemiyor. Piyasada 1.000 m²’lik arazi ortalama 80.000 TL ile 200.000 TL arasında alıcı bulurken, 5.000 m² ve üzerindeki parsellerde fiyat 300.000 TL’ye kadar çıkmakta. Alan küçüldükçe birim fiyatlar yükselme eğilimi gösteriyor; 500 m² altındaki parsellerde m² başına 150 TL’nin üzerinde değerlenmeler söz konusu. Tarla olarak pazarlanan mülklere baktığımızda ise bağ-bahçe arazileri, ekili topraklarla birlikte 50.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulmuş durumda.
1:000 m² üzerindeki parsellerin çoğu imarsız durumda. İmar durumu sorgusu yapılmadan satın alınan arsa ya da tarım arazileri, ileride projelerinizi kısıtlayabilir. Arsa m²’si yukarıda belirtilen aralıkta olsa da, imar durumu ve ada-parsel numarasının doğruluğu tapu devri öncesinde mutlaka kontrol edilmeli. Özellikle hisseli tarla alımlarında mülkiyet oranlarının netleştirilmesi şart; aksi takdirde ileride paydaşlarla anlaşmazlıklar yaşanabilmekte.
Küllüce Köyü’nün satılık parselleri çoğunlukla tarımsal amaçlı tapulara sahip. Ayrıca müstakil ya da ada-parsel bazında kayıtlı arsalar da bulunmakta. Hisseli tapuların satın alınması durumunda, tapu sicilinde pay oranlarının net biçimde yer aldığından emin olunmalı; aksi halde miras ya da ortak mülkiyetten kaynaklı hukuki süreçler başlamakta. Parsel sorgusu için ayrıca Kadastro Müdürlüğü’ne başvurarak kadastro haritalarına da bakılmalı.
Küllüce Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden incelediğinizde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Site, hem tarla hem de imarlı-arazi kategorilerinde kolay gezinti sunarken, ilanlardaki ek bilgileri de karşılaştırmanıza olanak tanıyor. Arama sonuçlarında yer alan imar verilerine göre filtreleme yapmak, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçecek.
Küllüce Köyü, toprak kalitesi açısından özellikle bağ-bahçe yetiştiriciliğine müsait araziler sunmakta. Bölgedeki fiyat aralığı, hem küçük hem de orta ölçekli yatırımcıların bütçesine uygun seçenekler içeriyor. Satılık arazilerdeki çeşitlilik, projelerinizin büyüklüğüne göre çeşitlendirme yapabilme olanağı sağlıyor. Bunun yanı sıra köyün sakin yaşam dokusu ve altyapı olanakları, uzun vadeli ikamet ya da tarım projeleri için cazip bir konuma işaret ediyor.
Küllüce Köyü’nde fiyatlar 50.000 TL ile 300.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. en sık görülen arsa ve tarla büyüklüğü 2.000 m² ila 5.000 m² arasında yoğunlaşırken, m² başına ortalama fiyat ise 100 TL – 120 TL düzeyinde seyretmekte. Küçük parsellerde m² fiyatı 150 TL’i bulurken, daha geniş alanlarda bu oran 70 TL’ye kadar aşağıya inebilmekte.
Öncelikle alacağınız araziye ilişkin tapu ve imar durumu belgelerini inceleyin. Ada-parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak sorgulama raporu, mülkün gerçek durumunu ortaya koyacaktır. Ayrıca hisseli tapularda pay oranlarının netliğine dikkat edilmeli. Son olarak, tarlaların ekili olup olmadığı ve gelecekteki kullanımına yönelik planlarınızı da göz önünde bulundurun.
toprakarsa.com üzerinde bulunan arama motorunda Küllüce Köyü satılık arsa ve tarla ifadesini kullanarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Sonuçları fiyat aralığı ve m² filtreleriyle daraltıp, tarla ya da imarlı arsa kategorilerinde hedefinize en uygun olanı tercih edebilirsiniz.
toplam arazi bedelini m²’sine böldüğünüzde, buradaki fiyat aralığı 70 TL ile 150 TL arasında değişmektedir. Örneğin 300.000 TL’lik bir parselinin büyüklüğü 3.000 m² ise m² fiyatı yaklaşık 100 TL olacaktır. Bu hesabı yaparken hem coğrafi konum hem de araziye ilişkin diğer verileri de göz önünde bulundurmakta fayda var.
Kozaklı ilçesindeki ilanlar için Kozaklı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
