Niğde ilinin Bor ilçesine bağlı Gökbez Köyü, Toros Dağları’nın eteklerinde, hem kırsal yaşamın sakinliğini hem de tarımsal faaliyetlere elverişli geniş arazileriyle dikkat çekiyor. Gökbez Köyü satılık arsa ve tarla ilanları konusunda piyasada bugün itibarıyla sadece birkaç seçenek bulunuyor. Söz konusu ilanlarda fiyatlar hem arsa hem de tarla tipine göre büyük farklılık gösterirken, metrekare fiyatları 200 TL ile 800 TL arasında değişkenlik taşıyor. Bu köyde, özellikle sulanabilir tarım arazilerinin ve imarlı parsellerin tercih edildiğini görüyoruz.
Gökbez Köyü’nde bugüne kadar kayıtlara sadece tarım arazisi ve ekilebilir toprak ilanları yansımış durumda. Toplam sahipli ilan sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor ve mevcut fiyatlar için verilebilecek rakam aralığı 5.000 TL ile 40.000 TL arasında seyrediyor. Metrekare bazında bakıldığında ise m² fiyatının 200 TL ile 800 TL arasında yer aldığına şahit oluyoruz. Genellikle ebatlar 1.000 m² ila 10.000 m² arasında değişirken, hisseli parseller de az da olsa sahipli statüsünde bulunmakta.
Gökbez’de satılık arsa alırken en önemli kriterlerin başında imar durumu geliyor. Çoğunlukla arazi vasfında olan parsellerde imar planı olmamasından ötürü, tapu devri için kadastro sorgusunun titizlikle yapılması gerekiyor. KAKS ve emsal değerleri genellikle tarım arazilerinde bulunmayan parametreler olduğu için, size verilen belgeyi mutlaka inceleyin. Ada-parsel sorgusu üzerinden hisseli bir mülkiyetiniz olmaması adına tapu kaydınızı kontrol ettirin.
Bölgedeki satılık parsellerin büyük bir kısmı tarla vasfında ve tapu türü olarak da “Hisseli Tapu”ya rastlanıyor. Burada dikkat edilmesi gereken nokta, satılan parsellerin çoğunlukla ortak mülkiyetten oluşması ve paydaşların tümünün onayını gerektirecek olmasıdır. Müstakil arsa tapuları tanıdık çiftçilerde bulunmakla beraber, tercih edilen yatırımcı profili genellikle tarıma elverişli geniş arazilere odaklanıyor.
Gökbez Köyü’nde Gökbez Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için öne çıkan platformlardan birisi de toprakarsa.com’dur. Buradaki arama motorunda fiyat aralığınıza göre filtreleme yapabilir, metrekareye yönelik seçimler yapabilirsiniz. Aynı zamanda imar durumu ve tapu türüne göre de aramalarınızı daraltabilirsiniz. Bu sayede ihtiyacınıza en uygun parselleri listeleyebilirsiniz.
Gökbez’de arazi sahibi olmak avantajlı olabilir; çünkü yakın gelecekte köy statüsünde yeni imar planları yapılabileceği yönünde tahminler bulunmakta. Mevcut ilan sayısının az olması, seleksiyonu kolaylaştırırken fiyatların henüz tavan yapmamış olması da alıcıya kolaylık sağlıyor. Bölgenin Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından sulu tarım projelerine dahil edilmesiyle parsellerin değer kazandığını da not etmek gerek.
Bugün Gökbez Köyü’nde yer alan parsellerin fiyat aralığı 5.000 TL ile 40.000 TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatı ise 200 TL ile 800 TL arasında bulunmakta. Bu fiyatların arazinin büyüklüğü ve imar durumuna göre katlanarak değişebildiğini unutmamak gerekiyor.
Parsel satın alırken mutlaka tapu kaydınıza bakın ve mülkiyetinizin hisseli olup olmadığını kontrol edin. İmar durumunu yerel belediyeden veya ilçe tapu müdürlüğünden resmi belgeyle doğrulayın. KAKS ve emsal bilgilerini sorgulamak adına kadastroya başvurmanız en doğru yol olacaktır.
toprakarsa.com sitesinde Gökbez Köyü’ne ait parselleri fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle rahatlıkla bulabilirsiniz. Sitruk sekmeler sayesinde arzu ettiğiniz kriterlere göre özelleştirmeler yapabilirsiniz.
Gökbez’de satılık parsellerde m² fiyatı 200 TL ile 800 TL arasında değişiyor. Bu oran, arazinin büyüklüğü ve tarımsal verimliliğine bağlı olarak değişkenlik gösterir. Söz gelimi, 1 hektarlık bir tarla 10.000 TL ila 30.000 TL aralığında fiyatlanabilir.
Bor ilçesindeki ilanlar için Bor satılık arsa sayfasına bakın.
