Fatsa ilçesine bağlı Uzundere mahallesi, Ordu’nun doğu kesiminde, Karadeniz’in verimli topraklarına sahip bir yerleşim. sahibinden Uzundere satılık tarla ilanları incelendiğinde, şu anda yeni bir ilanın yayınlanmadığını görüyoruz. Fiyat aralığı ise 50.000 TL’den başlayıp 200.000 TL’ye kadar değişiyor; ortalama m² fiyatıysa yaklaşık 50-100 TL arasında.
Uzundere’de satılık tarla fiyatları, arazinin sulu ya da kuru olmasına göre değişiklik gösteriyor. Sulu tarla ilanlarının fiyatları 150.000 TL’yi aşarken, kuru tarla modelleri genellikle 50.000 ila 120.000 TL arasında değişiyor. Mevcut Ilanyok tipi ilan durumunda, çoğunlukla Uzundere satılık tarla ilanlarında müstakil parseller ağırlıkta. Fiyatlar, arazinin konumuna bağlı olarak da farklılık arz ediyor.
Bir arazinin gerçek potansiyelini anlamak için öncelikle tapu kaydına bakılması gerekiyor. Kadastroya kayıtlı olmayan parsellerde sahiplik sorunları yaşanabilir. Ayrıca, arazinin kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılarak doğrulanması şart. Uzundere tarla fiyatları konusunda doğru karar vermek için parsellerin imar durumuna da göz atılması önemli.
Uzundere’de satılık tarla alımında tapu türleri çeşitlilik gösterebiliyor. Hisseli tapular, müstakil tarla parsellerine göre daha düşük fiyatlarla satışa çıkarılırken, kredi onayında bazı bankaların hisseli parselleri farklı değerlendirdiği biliniyor. Ada-parsel sorgusu, arazinin kadastro durumu hakkında net bilgi vermesi açısından zorunlu adımlardan biri. Konumu ve hukuki durumu net olmayan parsellerde ileride sorunlar yaşanma riski yüksek olabilir.
toprakarsa.com üzerinde Uzundere satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmak, size en uygun seçenekleri hızlıca bulmanıza yardımcı olabilir. Mevcut ilan sayısı az olduğundan, takipte kalın ve yeni ilanlar yayınlandığında anında bildirim alabileceğiniz seçenekleri tercih edin.
Uzundere’nin tarım arazileri, Karadeniz’in yağışlı iklimine uygun şekilde ekili arazilerden oluşuyor. Bugüne kadar yayınlanan Uzundere satılık tarla ilanlarında sulu tarlaların daha yüksek fiyattan alıcı bulduğunu görüyoruz. Bu da bölgeye olan talebin devam ettiğini göstermekte.
Uzundere’deki tarla fiyatları 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor. Sulu tarla fiyatları 150.000 TL’nin üzerine çıkabilirken, kuru tarla modellerinde ortalama 70.000 TL civarında seyrediyor.
Alım yapmadan önce tapu kaydını ve kadastro durumunu sorgulamak gerekiyor. İmar durumu da kritiktir; parsellerin imarlı olup olmadığına bakmak, gelecekte yaşanabilecek sorunların önüne geçer. Ayrıca, hisseli tapular konusunda bankaların yaklaşımını da dikkate almakta fayda var.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Uzundere satılık tarla kategorisinde fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca arama yapabilirsiniz. Yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olmak için de bildirim ayarlarını kullanabilirsiniz.
Ortalama fiyat aralığını 50-100 TL/m² olarak tahmin edebilirsiniz. Örneğin, 2.000 m² bir tarla alacaksanız fiyatı 100.000 TL ile 200.000 TL arasında bir değer üzerinden düşünmeniz gerekir.
Fatsa ilçesindeki ilanlar için Fatsa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
