Ordu ilinin İkizce ilçesine bağlı Devecik mahallesi, Karadeniz’in verimli topraklarıyla dolu bir nokta olarak tanınır. Bu bölgede şu anda dokuz yüz bin ila bir milyon dört yüz bin TL aralığında fiyatlarla sunulan Devecik satılık tarla ilanları bulunuyor. Metrekareleri genellikle elli metreden bin metrekareye kadar değişen parsellerde, artan yerel talep ve tarım potansiyeliyle birlikte ticari zeminler de dikkat çekiyor.
Toplamda beş ila on adet arasında bulunan ilanlar, çoğunluğu beş yüz ila bin metrekare arasında değişen parsellerden oluşuyor. Devecik tarla fiyatları dokuz yüz bin ile bir buçuk milyon TL arasında seyrederken, metrekare değeri altı bin beş yüz ila on beş bin TL arasında oynuyor. Aralarında ekili arazi olarak teklif edilen mera ve ziraat arazilerinin yanı sıra, kuru tarla statüsündeki parseller de mevcut.
Bu semtteki parsellerin çoğunlukla kadastroya dayalı ada parsel sistemiyle kayıtlı olduğunu görüyoruz. Parsel bazında yapılacak incelemelerde, aynı ada numarasına bağlı hisseli tarla durumları da dikkate alınmalı. Her parsel için kadastro planları ve müstakil tarla olup olmadığına ilişkin araştırma, tapu devri sırasında oluşabilecek sorunların önüne geçer.
Alım sırasında karşılaşılan en sık durumlar arasında hisseli tapular ve müstakil parsellerden oluşan ikili yapı yer alıyor. Hisseli tarlaların satışında, hissedar onaylarının alınması zorunlu. Genellikle imar durumu olmadan gelen bazı parseller, tarla olarak kayıtlı olduklarından KAKS (Kat Alan Katsayısı) incelemesine tabi tutulmak zorunda kalabiliyor.
Devecik satılık tarla ilanları ararken, toprakarsa.com üzerindeki fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Böylelikle sadece Devecik bölgesine özel ve güncel ilanlara ulaşarak, karşılaştırmalı değerlendirme yapmak kolaylaşır.
Ordu’nun verimli topoğrafyasıyla bilinen Devecik’te, sunulan ilanların aralarında ekili arazilerin yanı sıra, mera niteliğindeki bazılarının da mevcut olduğu görülüyor. Devecik satılık tarla ilanları fiyat olarak diğer komşu bölgelerle kıyaslandığında cazip bir aralığa oturabiliyor.
Toplamda beş yüz ila bin metrekare arasındaki parsellerde dokuz yüz bin TL’den başlayan fiyatlar, bin metrekarenin üzerinde artış gösteriyor. Bu durumda, ortalama m² fiyatı on bin TL civarında seyrediyor.
Parsel incelemesi sırasında tapu kaydının müstakil mi, hisseli mi olduğunu kontrol etmek gerekiyor. Aynı zamanda ada parsel numarası üzerinden yapılacak sorgulamalarla olası kısıtlamaların önüne geçilmiş olunur.
toprakarsa.com adresinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Bu sayede Devecik bölgesine özel, seçici ve karşılaştırmalı değerlendirme imkanı bulursunuz.
Dokuz yüz bin TL’ye sahip beş yüz metrekarelik bir parselin metrekare fiyatı on sekiz bin TL iken, bin beş yüz metrekareye on beş yüz bin TL’lik parselin metrekare değeri on bin TL civarına denk geliyor.
İkizce ilçesindeki ilanlar için İkizce satılık arsa sayfasına bakın.