İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Ordu’nun İkizce ilçesine bağlı Yoğunoluk-Atatürk mahallesi, Karadeniz’in bereketli topraklarının kesişme noktasında konumlanıyor. Hem ulaşım kolaylığı hem de tarım için elverişli iklimi ile yerel çiftçilerden profesyonel üreticilere kadar geniş bir kesime hitap eden bu bölgede, halihazırda Yoğunoluk-Atatürk satılık tarla ilanları bulunmamakta. Fiyat aralığı, piyasanın alım-satım dinamiklerine göre 10.000 TL ile 60.000 TL arasında değişkenlik gösterirken, standart m² aralığı 1.000 ila 5.000 m² arasında değişiklik sunuyor.
Ordu’nun doğu kıyısında kalan Yoğunoluk-Atatürk’teki Yoğunoluk-Atatürk tarla fiyatları, konumun tarımsal verimliliği ve kentsel gelişime uzaklığına bağlı olarak oluşuyor. Mevcut boşlukta, 4.000 m²’nin altındaki parseller genellikle 15.000 TL’den başlarken, 5.000 m²’nin üzerindeki alanlar 50.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fiyat bandı, özellikle sulanabilir ekili arazilerde tepe noktasına ulaşıyor.
Bölgede yeni bir sahibinden Yoğunoluk-Atatürk satılık tarla ilanı yayımlandığında, ilk adım olarak tapu durumuna dikkat etmek gerekiyor. Müstakil tarlalar kadar hisseli tarım arazisi satışları da yaygın; bu durumda kadastro kayıtlarından ada-parsel numarasına kadar her detayın incelenmesi şart. Ayrıca, kuru tarla mı yoksa sulu ziraat yapılabilen bir alan mı olduğuna bakılırken, imar durumu sorguları da aksatılmamalı.
Müstakil tarla tapuları bölgede aranan en yaygın belge türü olmakla birlikte, hisseli satışlar da mevcut. Her ne kadar kadastro kayıtlarında netlik sağlansa da, KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ve emsal değerlerinin yerel belediyelerden doğrulanması gerekiyor. Tapu devri işlemlerinde sıkıntı yaşanmaması için ada-parsel sorgusu yapılması ve varsa şerhlerin incelenmesi önem taşıyor.
Henüz ilanların yenilenmediği bu dönemde, toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yaparak en uygun Voğunoluk-Atatürk satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Ayrıca, tarla arama tercihini daraltırken “sulama imkanı” ya da “hisse durumu” gibi ek filtreler de fayda sağlıyor.
Yoğunoluk-Atatürk’teki verimli topraklar, yakın gelecekteki tarımsal yatırımlar için cazip fiyatlarla el değiştirebilir. Mevcut fiyat aralıkları ve parsele bağlı olarak ortaya çıkan fiyat farklılıkları, bütçe planlaması yapan yatırımcılara geniş bir seçenek sunuyor. Bunun yanı sıra, ilçenin ulaşım kolaylığı ve yerel pazar bağlantıları da fizibilite çalışmalarında dikkate alınabilir.
Yoğunoluk-Atatürk tarla fiyatları parsele bağlı olarak 10.000 TL’den başlamakta; 3.250 m² ortalama büyüklüklü parsellerde metrekare fiyatı 4–15 TL arasında seyrediyor. Sulama şansı olan tarla çeşitlerinde ise bu rakam 18–20 TL’ye kadar yükselebiliyor.
Öncelikle, tapu durumu hisseli mi müstakil mi olduğuna dair doğrulama yapılmalı. Ardından imar durumu sorgulanarak ekili arazi mi yoksa mera mı olduğu netleştirilmeli. Son olarak, ada-parsel numarası üzerinden kadastro kayıtlarının incelenmesi de tapu devri sürecini hızlandıracak kritik aşamalardan biri.
Belirli zaman aralıklarında yayınlanan sahibinden Yoğunoluk-Atatürk satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com’un tarla kategorisindeki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanarak kolayca görebilirsiniz. Mobil uygulama bildirimleriyle de yeni ilanlar anında haber veriliyor.
Toplam fiyatı parsele ait m² değerine böldüğünüzde ortaya çıkan rakam, bölgedeki ortalama Yoğunoluk-Atatürk tarla fiyatları hakkında fikir veriyor. Örneğin 200.000 TL olan bir tarla 5.000 m² ise, m² fiyatı 40 TL olarak hesaplanır. Bu basit yöntem, farklı büyüklüklerdeki parselleri karşılaştırma kolaylığı sağlıyor.
İkizce ilçesindeki ilanlar için İkizce satılık arsa sayfasına bakın.
