Ordu’nun Korgan ilçesine bağlı Çamlı-Aralıcak, dar sokakları, yeşil dokusu ve yumuşak bir iklimi sevenler için ideal bir köy yerleşimi. Bu küçük mahallede, geniş bahçeli evler ve verimli tarım arazilerinin yanı sıra sahibinden Çamlı-Aralıcak satılık arsa ilanları da karşınıza çıkıyor. Toplamda yalnızca bir adet Çamlı-Aralıcak satılık arsa bulunuyor ve bu konuda meraklananlar için fiyat aralığı 200 bin TL ile sınırlı. İlginç olanı, bu arsanın hem metre kare değeri hem de fiyatı sabit kalıyor: 553 metrekarelik bir parça için satıcısı 200 bin TL bekliyor.
Düzenli bir ilan akışı bekleyenler için Çamlı-Aralıcak’ta durum biraz durgun. Aktif satış sürecinde olan Çamlı-Aralıcak satılık arsa ilanları sadece 1 adet ve bu ilanın içeriğinde hem metre kare hem de fiyat sabitlendiği için fiyat/standart oranı oldukça net. İmar bilgisine sahip bu parça, konut inşaasına elverişli bir altyapı sunuyor. Genellikle ilçe merkezine yakın ve tepe üzeri konumlarıyla tanınan bu mahallede, tarım arazilerinin yanı sıra yerleşime yatkın parsellerin talebi daha belirgin.
Çamlı-Aralıcak satılık arsa seçerken ilk akla gelen sorulardan biri imar durumudur. Sahip olduğumuz tek ilanda bahsi geçen arsa, onaylı bir imar planına sahip ve konut inşasına müsait. Tapu üzerinde ada-parsel numarası ile sorgulama yaparak detaylara ulaşabilirsiniz. Bu parsellerde KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranları yerel belediyeden öğrenilerek projeye yön verilebilir. Ayrıca alım sırasında gabari ve müstakil yapıya uygunluk da incelenmesi gereken noktalar arasında.
Toplam ilandaki tek arsa, müstakil arsa tapusu kategorisine giriyor ve bu da alıcıya geniş bir özgürlük sunuyor. Tapu devri için gerekli belgelerin tamamlanması gerekiyor ve hisseli arsa durumunda hisse oranlarına dikkat edilmesi önem taşıyor.bu köyde şimdilik hisseli bir durumla karşılaşmasanız da önümüzdeki yıllarda parsellerde paylaşım planları olabileceğini unutmamakta fayda var. Ayrıca, yapı ruhsatı alınmadan önce imar durumunun netleştirilmesi gerekli; bu sayede inşaat süreciyle ilgili sorunlar en baştan engellenmiş olur.
toprakarsa.com üzerinden Çamlı-Aralıcak satılık arsa araması yaparken fiyat, metre kare ve imar durumunu filtreleyebilirsiniz. Artık sadece fiyat aralığını değil, aynı zamanda imar durumu ve konuma göre de listeyi daraltabilirsiniz. Böylece size en uygun parsellere kısa sürede ulaşırken, emsal karşılaştırması yapma kolaylığını da elde edersiniz.
Çamlı-Aralıcak’ta bugün elinizde bulunan veriler ışığında, aktif bir piyasa görüntüsü olmadığı için avantajların daha çok doğal ve yerleşime uygun yapıda saklı olduğunu söylemek mümkün. Tek ilan olması nedeniyle fiyat sabitliği, pazarlık sürecini kolaylaştırıyor. Ayrıca, bu bölgede konut arsalarının tarım arazilerine nazaran daha kolay el değiştirdiği görülüyor. Bu da uzun vadede yatırım kararı alırken daha az risk anlamına geliyor.
Mevcutta bulunan Çamlı-Aralıcak arsa fiyatları 200 bin TL’dir ve bu fiyat 553 m²’lik tek bir parça için geçerlidir. Bu da metre kare başına yaklaşık 362 TL’lik bir fiyat bandı oluşturuyor. İlave masraflar ve vergiler için de bu tutarı baz alarak hesaplama yapabilirsiniz.
Alım esnasında ada-parsel numarasıyla tapu sorgulaması yapılması şart. Ayrıca, imar durumu belgesinin alınması ve KAKS/emsal oranlarının projeye uygunluğunun kontrolü gerekiyor. Bu sayede ileride ruhsat almama gibi sorunlarla karşılaşmazsınız.
toprakarsa.com’dan fiyat ve ilan tarihine göre arama yaparak en güncel Çamlı-Aralıcak satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Metro kare ve imar durumu filtreleri sayesinde size en uygun sonucu kolayca bulabilirsiniz.
Toplam 200 bin TL’lik bir fiyat ve 553 m²lik bir arsa örneğinde, metre kare fiyatı basit bir bölme işlemiyle 362 TL olarak karşınıza çıkar. Bu oran, gelecekte karşılaşabileceğiniz benzer parseller için de kıyaslama noktası olabilir.
Korgan ilçesindeki ilanlar için Korgan satılık arsa sayfasına bakın.