Perşembe ilçesine bağlı Çaytepe köyü, deniz kenarına yakın konumuyla dikkat çekiyor. sahibinden Çaytepe satılık arsa ve tarla ilanları platformda 2 adet bulunuyor. Fiyatlar 990 bin TL ile 4,8 milyon TL arasında değişiyor ve alıcılar bu aralıkta seçenekleri inceleyebilir.
İlanlarda en düşük m² fiyatı 6.899 TL/m² civarında seyrediyor. 2 adet imarlı arsa ve geri kalanlar tarım arazisi olarak listelenmiş. 2 ilan doğrudan sahipinden, diğerleri aracılık hizmetiyle sunuluyor.
İmar durumunu belediyeden kontrol etmek, ada-parsel numarasıyla KAKS sorgusu yapmak temel adımlardır. Arazi imarlı ise konut, ticaret ya da tarım amaçlı kullanılabilir; imarsızsa yalnızca tarım arazisi (bağ, ekili arazi) olarak değerlendirilebilir. Tapu türü, müstakil arsa mı yoksa hisseli arsa mı olduğunu belirlemek de önemlidir.
İlanlarda çoğu müstakil arsa tapusuna sahip, bazıları ise hisseli tapu olarak listeleniyor. Krediye uygunluk, tapu kayıtlarının güncel olup olmadığına bağlıdır; bu yüzden ada-parsel sorgusuyla kadastro bilgileri teyit edilmelidir. Tapu devri sırasında imar izni ve emsal kontrolü yapılmalı.
toprakarsa.com sitesinde “Çaytepe satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesiyle arama yapıp, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak istediğiniz kriterde ilanları hızlıca listeleyebilirsiniz.
Platformda 2 ilan bulunması, alıcıların çeşitli bütçelere uygun seçenekleri değerlendirebileceğini gösteriyor. Fiyat aralığı 990 bin TL ile 4,8 milyon TL arasında değişiyor; bu da farklı yatırım planlarına uyum sağlama imkanı sunuyor. İlanların tip dağılımı imarlı arsa ve tarım arazisi şeklinde olması, kullanım amacına göre seçim yapmayı kolaylaştırıyor.
İlanlarda fiyatlar 990 bin TL ile 4,8 milyon TL arasında değişiyor, ortalama m² fiyatı ise 6.899 TL/m² civarında.
Tapu türü (müstakil ya da hisseli), imar durumu ve ada-parsel sorgusu en kritik kontrol noktalarıdır.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini ayarlayarak Çaytepe satılık arsa ve tarla ilanlarını doğrudan sahiplerinden görüntüleyebilirsiniz.
Perşembe ilçesindeki ilanlar için Perşembe satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 2 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 2 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alınca | 1 | 17.143 ₺ | |
| Babalı | 1 | 714 ₺ | |
| Bolatlı | 1 | - | |
| Şenyurt | 1 | 635 ₺ | |
| Çerli | 1 | 16.746 ₺ | |
| Soğukpınar | 1 | 748 ₺ |
