İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Osmaniye’nin Düziçi ilçesine bağlı Pirsultanlı Köyü, yemyeşil bahçeleri ve verimli topraklarıyla tanınan bir yerleşim bölgesi.Bu köyde Pirsultanlı Köyü satılık bag-bahce ararken karşınıza herhangi bir ilan çıkmasa da, Bölge genelinde toprak alma işlemlerine dair bilgi sahibi olmak son derece önemlidir.Burada satılık olarak karşınıza çıkabilecek bahçe arazileri, meyve bahçeleri veya zeytinliklerin tamamı özel mülkiyete ait oluyor ve kadastro kayıtlarıyla izlenebiliyor.
Mevcut verilerde Pirsultanlı Köyü satılık bag-bahce ilan sayıları sıfır olsa da bölgede bu tarz arazilerin fiyat aralığı genellikle 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor.Bu fiyatlar, bahçenin meyve veren ağaçlara sahip olup olmamasına, toprağın verimliliğine ve parsel büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor. Pirsultanlı’ya komşu köylerdeki benzer arsalardan hareketle metre kare fiyatları 50 TL ile 150 TL arasında seyredebiliyor.
Alım yapmadan önce mutlaka imar durumunu kontrol edin; zira bu tür bahçe arazilerinin çoğu tarımsal faaliyetlere açık olarak konumlanıyor. Ada-parsel sorgusuyla tapu kaydını incelemek, hisseli olup olmadığını anlamak açısından kritik önem taşıyor. KAKS (Kat Adedine Esas Sahaya) değerinin düşük olması, gelecekteki inşaat planlarınızı sınırlayabilir.
Bahçe arazileri genellikle tarla tapusu ya da bahçe tapusu altında kayıtlıdır; müstakil bahçeler nadiren müstakil tapuya sahip oluyor. Hisseli bahçelerin alımında dikkatli olunması gerekiyor; paydaşlar arasındaki anlaşmazlıklar ileride ciddi sorunlara yol açabiliyor. Kredi yoluyla satın alma yapılacaksa, bankaların tarımsal arazilere verdiği kredilerde ek şartlar arandığını unutmayın.
Pirsultanlı Köyü satılık bag-bahce ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca tarayabilirsiniz. Site, sistemde kayıtlı herhangi bir ilan olmadığı durumda da size en yakın boş arsalara dair öneriler sunabiliyor.
Pirsultanlı Köyü’nde Pirsultanlı Köyü bag-bahce fiyatları nispeten uygun fiyatlarla sunulabiliyor; buna karşın ilgili alana yeni ilan eklenme olasılığı sürekli mevcut. Bölgede tarımsal faaliyetler yoğun olduğundan, bahçe satın almanın uzun vadede meyve verimiyle geri dönüşü de değerlendirilebilir.
Mevcut verilere göre Pirsultanlı Köyü satılık bag-bahce fiyat aralığı 50.000 TL’den başlamakta ve 200.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.Toprağın metre kare fiyatı 50 TL ile 150 TL arasında seyrederken, verimli ağaçlara sahip parsellerde bu rakam daha yüksek olabiliyor.
Alım kararından önce mutlaka tapu kaydını inceleyin; bahçe tapusu, tarla tapusu ya da hisseli tapu durumlarından hangisine denk geldiğini belirleyin.Imar durumuna dair sorgulama yaparken askıya alınmış planlara da dikkat etmek gerekiyor. Ada-parsel numaralarını kontrol etmek, parsele dair hukuki geçmişi öğrenmekte yardımcı olacaktır.
toprakarsa.com sitesinden sahibinden Pirsultanlı Köyü satılık bag-bahce arama yaparken fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz.Tüm sonuçlara ek olarak, sistem size bölgede ticari amaçlı kullanılabilecek alternatif parselleri de gösterebiliyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilen rakam, Pirsultanlı Köyü bag-bahce fiyatları hakkında fikir veriyor.Örneneğin 2000 m² bir bahçenin fiyatı 100.000 TL ise m² fiyatı 50 TL civarında oluyor. Bu hesaplamalar, farklı büyüklükteki parselleri karşılaştırırken yol gösterici nitelik taşıyor.
Düziçi ilçesindeki ilanlar için Düziçi satılık arsa sayfasına bakın.
