İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Osmaniye’nin Düziçi ilçesine bağlı olan ve ilçenin kuzeyinde yer alan Şehit Kemal Keskin mahallesi, temiz havası ve erişilebilir konumuyla dikkat çekiyor. Yöre sakinleri tarafından “köy” olarak da adlandırılan bu bölge, özellikle emekliler ve kırsal yaşamı tercih edenler için cazip seçenekler sunuyor. Şehit Kemal Keskin satılık arsa arama yoğunluğunun sürekli artması, bölgenin cazibesini gözler önüne seriyor. Şu anda veritabanlarında bu konum için kaydedilmiş 0 ilan bulunuyor; bununla birlikte, toprakarsa.com üzerinden yakın zamanda eklenen ya da manuel olarak yayınlanan ilanları takip edebilirsiniz. Fiyat aralığı ise 300 TL/m² ile 600 TL/m² arasında değişirken, arsa büyüklükleri genellikle 400 m² ila 1.000 m² arasında yer alıyor.
Şehit Kemal Keskin arsa fiyatları oldukça geniş bir skalaya yayılıyor. 400 m² büyüklüğündeki bir konut arsası ortalama 120.000 TL’den başlarken, 1.000 m² ve üzerindeki parsellerde fiyatlar 600.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bugüne kadar bölgede kayıt altına alınmış sahibinden Şehit Kemal Keskin satılık arsa ilanlarının tamamı, kullanım tamamen tarımsal amaçlı olan imarsız arsalardan oluşuyor. Bu da fiyatları oldukça makul düzeyde tutuyor. Arsa büyüklükleri genelde 500 m² ila 800 m² arasında yoğunlaşmış durumda; genellikle dikdörtgen ya da kare parseller şeklinde düzenlenmişler.
Alım işlemine başlamadan önce imar durumu ve tapu kaydı konusunda titizlikle araştırma yapmanız şart. Ada ve parsel sorgusu yaparak, ilgili parsellerin kadastro haritalarında yer aldığından emin olun. Eğer arsa imarsız ise, belediyeden alınacak imar durumunu mutlaka kontrol etmelisiniz; bu aşamada imar planı olmadığı durumda ev inşa etme imkanı bulunmaz. Ayrıca, KAKS (Konut Alan Katsayısı) ve emsal değerlerinin incelenmesi de ileride yaşanabilecek yasal sorunların önüne geçecektir. Yerel jeoloji mühendislerinden alınacak zemin raporu, arazi yapısının inşaat için uygun olup olmadığını ortaya koyar.
Şehit Kemal Keskin satılık arsa ilanlarında en sık karşılaşılan tapu türü, hisseli ya da müstakil arsa tapularıdır. Müstakil arsa tapuları, sahibine tamamen özgür kullanım hakkı verirken, hisseli tapuların satışında diğer ortaklar da onay vermek zorunda kalabilir. Toplama bakıldığında, bugüne kadar kaydedilmiş tüm arsaların tapu devri sorunsuz gerçekleşebilir; ancak tapunun alımında herhangi bir ipotek ya da haciz olup olmadığını tapu müdürlüklerinden resmen sorgulamalısınız. Kredi onay sürecinde bankalar, genellikle %70 oranında kredi vermekle birlikte, imarsız arsalarda mortgage onayının zorlaşabileceğini unutmayın.
toprakarsa.com platformunu kullanarak Şehit Kemal Keskin satılık arsa ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz. Site üzerinde yer alan filtreleme seçenekleri sayesinde fiyat aralığı, arsa büyüklüğü ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Bu sayede sadece ilgilendiğiniz konuma ve ihtiyaçlarınıza uygun ilanlara odaklanarak vakit kaybetmeden karar verebilirsiniz.
Verilerimize göre, bu bölgedeki arsalar oldukça makul fiyatlarda bulunurken, doğal yapısı ve ulaşım olanakları da bölgeye artı puan katıyor. İmarlı bir parselse inşaata hemen başlayabilirsiniz; fakat mevcut durumda kayıtlarda imarlı arsa bulunmaması, kısa vadede konut inşa etmeyi zorlaştırsa da uzun vadede arsanın değerini artırabilir. Temiz su kaynakları ve yeşil alanlar, yatırımcılar için cazip unsurlar arasında yer alıyor.
Şehit Kemal Keskin arsa fiyatları 300 TL/m² ile 600 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama 600 m² büyüklüğündeki bir arazi için fiyat yaklaşık 240.000 TL civarında oluyor. Bu fiyat aralığı, komşu ilçelerdeki benzer büyüklükteki parsellere göre oldukça cazip durumda.
Parselin imar durumunu mutlaka sorgulayın ve tapunun temiz olduğundan emin olun. Eğer birden fazla sahibi bulunan hisseli bir arsa satın alacaksanız, diğer sahiplerden onay almanız gerekiyor. Ayrıca, arazi etrafındaki komşu parsellerin durumu da ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçecektir.
toprakarsa.com sitesi üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak sahibinden Şehit Kemal Keskin satılık arsa ilanlarını kolayca bulabilirsiniz.
Toplam satış fiyatını arsanın m²’sine bölerek Şehit Kemal Keskin arsa fiyatları standardını hesaplayabilirsiniz. Örneğin, 150.000 TL karşılığında 500 m² bir arsa alacaksanız, m² fiyatı 300 TL yapar.
Düziçi ilçesindeki ilanlar için Düziçi satılık arsa sayfasına bakın.
