Osmaniye'nin Kadirli ilçesine bağlı Kayasuyu(Kalinçi) Köyü, tarımsal potansiyeli ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çeken bir konumda yer alıyor. Bu köyün tarla ilanlarına bakarken karşılaştığınız sahibinden Kayasuyu(Kalinçi) Köyü satılık tarla fırsatlarının sayısı şu an itibarıyla sıfır olarak görülüyor. Fiyat aralıkları ise hektar başına 15.000 TL ile 22.000 TL arasında değişirken, m² fiyatları ise 1,50 TL ile 2,20 TL arasında seyrediyor. Doğrudan mal sahiplerinden gelen ilanlar az olmakla birlikte, köyün tarımsal arazilerine ilgi duyanlar için burası cazip bir duruma sahip.
Kayasuyu(Kalinçi) Köyü tarla fiyatları incelendiğinde ortalama metrekare fiyatının 2 TL civarında olduğunu görüyorsunuz. Kuru tarla olarak sınıflandırılan arazilerin fiyatları 1,50 TL/m² ile başlarken, sulu tarla olarak tanımlanan parsellerin fiyatları ise 2,20 TL/m²'ye kadar çıkabiliyor. Toplam ilan sayısının şu anda sıfır olması, köydeki arzın talebi karşılayamadığını da gösteriyor. Kadirli ilçesinin genelindeki tarla fiyatlarıyla karşılaştırıldığında Kayasuyu(Kalinçi) köyü, fiyat açısından orta seviyelerde yer alıyor.
Bir Kayasuyu(Kalinçi) Köyü satılık tarla satın alırken öncelikle imar durumunu ve tapunun türünü kontrol etmek gerekiyor. Köydeki arazilerin genellikle kırsal arazi formunda olması nedeniyle ada-parsel sorgusu yapmanız çok önemli. Kadastro kayıtlarına göre parsellerin hangi tipte kaydedildiğini öğrenmek, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki sorunların önüne geçecektir. Ayrıca, satın alma işleminin tapu devri aşamasında KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal gibi ölçütleri de gözden geçirmek gerekiyor.
Kadirli ilçesi Kayasuyu(Kalinçi) Köyünde satılık tarla arayanlar için tapu durumu oldukça net görünüyor. Müstakil tarla olarak kaydedilen parsellerin yanı sıra, nadir de olsa hisseli tarla şeklinde kayıtlı olanlar mevcut. Tapu devrinde dikkat edilmesi gereken nokta, parselin kadastroya kayıtlı olup olmadığıdır. Krediye uygunluk açısından incelendiğindeyse şu an itibarıyla bankalarca desteklenen parseller sınırlı sayıda.
Kayasuyu(Kalinçi) Köyü satılık tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bu sayede aradığınız kriterlere tam olarak uyan ilanlara daha hızlı ulaşma şansınız artıyor. Fiyat aralıklarını 15.000 TL/hektar ile 22.000 TL/hektar olarak belirlerseniz sadece ilanlara değil, fiyat trendlerine de kolayca hakim olabilirsiniz.
Kayasuyu(Kalinçi) Köyü, su kaynaklarına yakınlığı ve verimli topraklarıyla bilinen bir bölge olması nedeniyle bir miktar yatırım yapılabilir niteliktedir. Eldeki veriler ışığında bakıldığında, alınan parsele bağlı olarak sulu tarla olarak değerlendirildiğinde üretken bir hobi bahçesi ya da küçük ölçekli ticari tarıma dönüştürülebilme potansiyeli taşıyor. Ancak ilan sayısının sıfır olması, şu aşamada satış sürecinin alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleşmesi gerektiğini gösteriyor.
Kayasuyu(Kalinçi) Köyü'nde ortalama m² fiyatı 2 TL civarında. Kuru tarla olarak sınıflandırılan parsellerde bu oran 1,50 TL/m²'ye kadar düşerken, sulu tarla şeklinde kaydedilen parsellerde ise 2,20 TL/m²'ye kadar yükselebiliyor. Fiyatın hektar bazında 15.000 TL ile 22.000 TL arasında seyrettiğini göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Öncelikle, tapu kaydı Kontrol edilmelidir.İmar durumunu sorgulamanız ve ada-parsel numarası üzerinden kadastro kayıtlarını incelemeniz gerekir.KAKS ve emsal bilgilerini de mutlaka doğrulayın.
toprakarsa.com'daki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Bu şekilde sadece ilanların değil, fiyatların da karşılaştırılmasını kolaylaştırabilirsiniz.
Toplam fiyat 20.000 TL olan 10.000 m²'lik bir parselin m² fiyatı 2 TL olarak hesaplanır. Bu hesaplama yoluyla fiyatlar arasındaki dengesizlikleri hızlıca tespit edebilirsiniz.
Kadirli ilçesindeki ilanlar için Kadirli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Tekeli Köyü | 1 | 230 ₺ | |
| Cengiztopel | 1 | 3.565 ₺ |
