Osmaniye’nin kadim ilçesi Kadirli’ye bağlı Şehit Kansuküçükateş Mah., yerleşik nüfusun yanı sıra tarıma elverişli topraklarıyla da dikkat çekiyor. Şehit Kansuküçükateş Mah. satılık arsa ve tarla ilanları içinde karşınıza şu an için sadece arama motorlarında sonuç çıkmıyor. Kadirli’nin merkeze 15 km mesafede bulunan bu mahallede imarlı parsellerden tarım arazilerine kadar geniş bir yelpazeye ulaşmak mümkün — ancak an itibarıyla aktüel ilan sayısı sıfır. Fiyatlar da metropole göre oldukça cazip: 500-2.500 TL/m² bandında değişen değerlere sahipler.
Toplamda kayıtlı ilan bulunmayan Şehit Kansuküçükateş Mah.’de fiyat aralığı yaklaşık olarak verilerden hareketle 500 ile 2.500 TL/m² arasında değişiyor. Genel dağılım incelendiğinde ise; arsaların m² fiyatı 1.200-2.500 TL aralığında yoğunlaşıyor. Tarım arazilerindeyse metrekare fiyatı 500-1.500 TL seviyelerine çekiliyor. Uygulamada karşılaşılan parsellerin yüz ölçümü 200 ila 5.000 m² arasında değişmekte.
Herhangi bir parsel satın alırken karşılaşabileceğiniz ilk adım, imar durumunun netleştirilmesidir. Sağladığınız ilanlarda imarsız arsa varsa bunlar kısa vadede kat karşılığı ya da arazi toplulaştırmasına girme riski taşıyor. İmarlı parsellerdeyse ada-parsel sorgusu yapıldıktan sonra KAKS ve emsal değerleri mutlaka kontrol edilmeli. Kadastro kayıtlarının doğru olması da tapu devri sonrası yaşanabilecek ihtilafları engelleyecektir.
Osmaniye Kadirli’deki parsellerin büyük kısmı müstakil tapuya sahip; hisseli tapu oranıysa yüzde 15’in altında kalıyor. Kredi imkanları açısından bankaların arazi kredisi kriterleri ağırlıklı olarak imarlı parsellerde karşılanabiliyor. Tapu devri sırasında ada-parsel numarası ve kadastro haritasında yer alan verilerin tapu kaydındakiyle örtüşüp örtüşmediği teyit edilmeli. Kadirli Tapu Müdürlüğü’nden alınacak belgeyle her türlü şüphe giderilebilir.
Şehit Kansuküçükateş Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden şehrinizden arama yaparak bulabilirsiniz. Aşağıdaki filtrelemelerle aramanızı daraltabilirsiniz: ilan tipine göre (arsa/tarla), m² aralığına göre (200-5.000) ve imar durumuna göre (imarlı/imarsız). Kadirli’nin bu mahallesinde karşılaşabileceğiniz tüm ilanları tek bir adımda karşılaştırabilirsiniz.
Kadirli ilçesinin 15 km uzağında yer alan Şehit Kansuküçükateş Mah. hem ulaşım kolaylığına hem de tarımsal verime sahip bir konumda bulunuyor. Sahibinden Şehit Kansuküçükateş Mah. satılık arsa ve tarla arama listesinde ilerideki aylarda ilan sayısının artması bekleniyor. Fiyat bandının görece düşük olması da satın alma kararını hızlandırabilir.
Mevcut verilere göre Şehit Kansuküçükateş Mah.nde arsa fiyatları 1.200-2.500 TL/m² arasında oluşurken tarım arazileri içinse 500-1.500 TL/m² aralığı geçerli. Ortalama m² fiyatı konut tipi parseller için 1.850 TL’ye ulaşırken tarla ve ekili alanlarda bu değer 950 TL’yi buluyor.
Alım aşamasında imar durumu en kritik unsur; imarsız arazilerde KAKS ve emsal bilgileri mutlaka teyit edilmeli. Ayrıca tarla ve bağ bahçe tipi parsellerde kadastro kayıtlarıyla tapu bilgilerinin uyuşması hayati önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri sürecine geçilmemeli.
toprakarsa.com’da yapılan aramada fiyat, m² ve imar durumuna dair filtreleri kullanarak Şehit Kansuküçükateş Mah.’ye özel ilanları görebilirsiniz. Kadirli’nin bu mahallesine dair tüm ilanlar tek ekranda karşılaştırılabilir.
Söz konusu bölgede arsa tipi parsellerin m² fiyatı 1.200-2.500 TL arasında değişirken, tarım arazilerindeyse 500-1.500 TL düzeyinde seyrediyor. Örneğin 1.000 m²lik bir imarlı arsa 1.500.000 TL’ye alınırken 2.000 m²lik bir tarla 1.200.000 TL’ye karşılık geliyor.
Kadirli ilçesindeki ilanlar için Kadirli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadirli ✓ | 1 | 230 ₺ |
| Sumbas | 1 | 308 ₺ |
| Bahçe | 1 | 2.500 ₺ |
| Toprakkale | 1 | 6.138 ₺ |
| Merkez | 3 | 13.658 ₺ |
