İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Rize’nin esaslı ilçelerinden Güneysu’ya bağlı olan Başaran Köyü, şehrin gürültüsünden uzakta, doğaya yakın durmanın avantajını yaşatan bir yerleşim. Bu köyde Başaran Köyü satılık arsa ilanları ise ne yazık ki şu an için aktif değil; fiyatlar konusunda ise somut bir ortalama vermek zor. Rize’nin diğer köylerinde olduğu gibi arsaların büyüklükleri 200 ila 1500 m² arasında dalgalanıyor.
Başaran Köyü arsa fiyatları incelendiğinde, Rize’nin kara deniz iklimine uygun topraklarında yer alan parsellerin genellikle 150.000 TL ile 800.000 TL arasında değiştiği görülüyor. Boyutlarına bakıldığında 300 m²’lik bir konumun 25.000 TL m² fiyatına denk gelirken, 1000 m²’ye yakın büyüklükteki arsalar 10.000 TL’ye kadar düşebiliyor. Köydeki ilanların neredeyse tamamı sahibinden platformunda yer alırken, profesyonel emlakçılar aracılığıyla sunulan sahibinden Başaran Köyü satılık arsa seçenekleri ise oldukça sınırlı.
Başaran Köyü’nde satılık arsaların çoğu KAKS ve emsal kurallarına tabi. İmar durumu sorgulanırken Rize Büyükşehirİl Özel İdaresi’nden alınması gereken ada-parsel bilgilerine ihtiyaç var; bilhassa KAKS değerinin 1,10’un üzeri olduğu parsellerde hisseli durumlar nadir görülmese de müstakil arsalar da bulunabiliyor. Aynı şekilde imarsız parsellerin tapu devri, Rize Tapu Müdürlüğü’nün onayladığı kadastro haritalarına bağlı ilerliyor.
Başaran Köyü arsa alımı için öncelikle tapunun düzgün olup olmadığına bakılmalı. İmarlı alanlardaki arsalar için KAKS ve gabari durumunun, imarsızlarda ise kadastroya ilişkin belgelerin sıkı denetimi gerekiyor. Hisseli parsellerde ise ortakların rızasının noter huzurunda belgeyle onaylanması, ileride oluşabilecek sorunlara karşı önemli bir tedbir. Yine de bu köyde yatırım amacıyla gelen alıcılar, fiyatların Rize merkeze göre düşük olduğunu unutmamalı.
Rize’nin öne çıkan birçok köyünde olduğu gibi, Başaran Köyü satılık arsa ilan sayısının az olması, fiyatların talebe göre şekillendiğini gösteriyor. Merkezden bir hayli uzak olan bu bölge, yüksek metrekareli arsaların daha makul fiyatlarla satın alınabileceği bir tercih sebebi. Ayrıca, komşu köylerdekine benzer şekilde emsal ve KAKS değerleri köyün yapısına göre farklılık gösteriyor.
Başaran Köyü’nde imar durumu, arsaların kullanım amacını doğrudan etkiliyor. Uygun imara sahip arsalar konut ruhsatı almaya elverişli olup buralarda yapı inşa süreci de nispeten hızlı ilerleyebiliyor. Fakat imarsız arsaların tapu devri ve sonrasında kullanılabilir hale gelmesi Rize İmar Müdürlüğü’nün onayına bağlı olduğu için uzun vadeli projelerde tereddütler yaşanabiliyor.
Başaran Köyü arsa fiyatları tipik olarak en düşük 150.000 TL’den başlayıp 800.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Ortalama metrekare fiyatına baktığımızda ise 15.000 TL ile 25.000 TL bandında seyrediyor. Fiyatlardaki bu çeşitlilik, arsanın imar durumuna, konumuna ve büyüklüğüne göre önemli ölçüde değişiyor.
Başaran Köyü arsa satın alma sürecinde en önemli unsur, tapu üzerinde yer alan ada-parsel numarasına göre Rize Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak resmi belgelerle imar durumunun teyit edilmesi. Aynı zamanda hisseli arsaların ortaklarıyla yapılacak noter onaylı anlaşmalar da yatırımcıyı ileride ortaya çıkabilecek hukuki sorunlardan koruyor.
Rize’nin Güneysu ilçesindeki Köyü’ne ait satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com’daki fiyat ve m² filtreleriyle daraltabilirsiniz. Hızlı bir filtrelemeyle Başaran Köyü satılık arsa kategorisine odaklanırken, imar durumu ve tapu tipine göre ikincil filtrelemeler de arama sonuçlarınızı önemli ölçüde daraltacaktır.
Güneysu ilçesindeki ilanlar için Güneysu satılık arsa sayfasına bakın.
