İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Rize merkezine 35 kilometre uzaklıktaki İyidere ilçesinde yer alan Büyükçiftlik Köyü son on yılda revaçta olan yerleşimlerden biriydi. Fakat arsa bulmakta zorlananların dikkatine: bu yılın ilk on ayında toprakarsa.com’a sadece Büyükçiftlik Köyü satılık arsa kategorisine eklenen 0 ilan kaydedildi. 100 m²’den 5.000 m²’ye kadar değişen büyüklüklerdeki arsa fiyatları için talep örtülmüş görünüyor.
Son dönemde komşu ilçelerde arsa fiyatları artış göstermiş olsa da Büyükçiftlik Köyü’nde henüz net bir yükseliş kaydetmiyor. Büyükçiftlik Köyü arsa fiyatları şu aşamada ortalama 40 TL/m² ile 150 TL/m² arasında seyrediyor. Çoğunlukla konut arsası ve az sayıda da tarımsal amaçlı arsa ilanlarına rastlanmakta; fiyat aralığı dar olsa da m² bazında çeşitlilik göze çarpıyor.
Herhangi bir arazide karar kılmadan önce ada parsel sorgusu yapmak şart. Rize Tapu Müdürlüğü’nden alınacak kadastro raporu, taşınmazın hangi ada ve parsele ait olduğunu netleştirmenin yanı sıra komşu parsellerle olan ilişkisini de ortaya koyar. Tapu devri sırasında noter huzurunda düzenlenen tapu senedi ve imar durum belgesi, yasal sürecin en önemli unsurları arasında bulunuyor.
Büyükçiftlik Köyü’nde satışa sunulan arsaların büyük çoğunluğu müstakil nitelikte; hisseli arsa ilanlarına son dönemde pek rastlanmıyor. KAKS ve emsal oranları için belediyeden alınacak imar durumu belgesi bir adım önde tutmanız gereken evraklardan. Kredi yoluyla alım planlayanlar içinse bankaların toprakarsa.com üzerinden sunduğu arsa kredisi seçeneklerine göz atmakta fayda var.
Toprakarsa.com platformu üzerinden Büyükçiftlik Köyü satılık arsa araması yaparken m², fiyat aralığı ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece sadece uygun fiyata Büyükçiftlik Köyü satılık arsa seçeneklerine ulaşırken, gereksiz tarama zamanından da tasarruf edersiniz. Kayıtlı ilan bulunmadığı için sistemde uyarı almayı bekleyin – fakat özel taleplerinizi de ekleyebilir, yeni eklenenleri anında takip edebilirsiniz.
Sıfır ilana rağmen köyde arsa alım taleplerinin bitmediğini gözlemliyoruz. Büyükçiftlik Köyü coğrafi konumu, temiz hava ve yerel üretime yakınlığıyla bilinse de yasal prosedürler her zaman ilk sırada yer alıyor. Konut arsası ve ticari arsa talebinin artacağı öngörülürken, tapu devri işlemlerinde ihtiyatlı olmakta fayda var.
Büyükçiftlik Köyü arsa fiyatları 2023 sonunda ortalama 45 TL/m² düzeylerindeydi. Kimi parsellerde 150 TL/m² seviyesine kadar ulaşan fiyatlara denk gelmek olası; fakat son dokuz ayda ilave ilan eklenmediği için fiyat hareketleri konusunda yorum yapabilmek için erken.
Hedeflediğiniz parselin üzerinde yapı ruhsatı verilmiş mi, komşu arazilerde inşaat faaliyeti var mı, gabari kurallarına uygun mu – bunlar aklınızda bulunsun. Ayrıntılı ada parsel sorgusu ve imar durumunun yanı sıra satıcıya ait tapu kaydını da talep etmekten çekinmeyin.
Toprakarsa.com üzerinden ve ‘Konum’ alanına “Büyükçiftlik Köyü” girerek hızlıca ulaştırabilirsiniz. Büyükçiftlik Köyü satılık arsa kategori sayfasında m², fiyat ve imar durumuna göre filtreleyip sonuçları daraltabilirsiniz; platformda kayıtlı 0 ilan olması halindese anında bildirim almak için e-posta uyarısını aktifleştirebilirsiniz.
Büyükçiftlik Köyü arsa fiyatları minimum 40 TL/m², maksimum 150 TL/m² olarak kaydedilmiş durumda. Elinizdeki örneğin 500 m² bir parselse ve fiyatı 25.000 TL olarak belirlendiyse m² değeri 50 TL olacaktır – bu hesaplama komşu parsellerle karşılaştırma için kullanılabilir.
İyidere ilçesindeki ilanlar için İyidere satılık arsa sayfasına bakın.
