İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Rize’nin kuzeyinde yer alan İyidere ilçesine bağlı Düz Mah, Karadeniz’in verimli topraklarıyla tanınan bir yer. Düz Mah satılık tarla arayanlar için nispeten sakin ve tarım odaklı bir seçenek sunuyor. Bölgedeki mevcut arzın sınırlı olması nedeniyle ilan sayısı 0 düzeyinde kalıyor. Aktif ilan bulunmamasına rağmen, Düz Mah tarla fiyatları yerel pazar dinamikleriyle şekilleniyor ve metrekare başına ortalama 2.000 TL – 4.500 TL aralığında seyrediyor.
sahibinden Düz Mah satılık tarla ilanlarında karşılaşılan en küçük parseller genellikle 500 m² – 1.000 m² arasında değişiyor. Daha geniş 1.000 m² – 5.000 m² ebatlı tarla seçenekleri de mevcut olmakla birlikte, sayısı oldukça sınırlı. Kuru ve sulu tarla opsiyonlarının fiyatları, konum ve toprak kalitesine göre farklılık gösteriyor; sulu arazilerde fiyatlar %15–25 daha yüksek seyredebiliyor. Bölgede müstakil parsellerin yanı sıra, nadiren de olsa hisseli tarla ilanlarına da rastlanabiliyor.
Düz Mah’daki arazilerin imar durumu genellikle tarım arazisi olarak kaydedilmiş durumda; imarlı parsel bulmak oldukça zor. Tapu sorgusu sırasında ada-parsel numarası ve kadastro kaydı mutlaka kontrol edilmeli. Parsel büyüklüğü kadar, ziraat yapılabilirliğiyle ilgili notların da tapuda yer alması önem taşıyor. Küçük parsellerde genellikle mera olarak sınıflandırılan alanlara denk gelinebilir, bu durumda kullanım imkanları konusunda yerel ziraat odasından bilgi alınması faydalı olacaktır.
Düz Mah tarla fiyatları değeriyle birlikte, arazinin hukuki durumunu da ele almak gerekiyor. Müstakil tarla tapuları genellikle tek bir malikin üzerindeyse sorun yaşanmaz, ancak hisseli durumlarda ortak karar alma süreçlerine hazır olunmalı. Krediye uygunluk açısından bankalar tarafından kabul edilen tapuların başında tapu devri yapılmış, kadastrosu net olan parseller geliyor. Düz Mahda satılık tarla ararken, tapuda yer alan kısıtlayıcı şerhler ve ipotek durumlarını mutlaka inceleyin.
Düz Mah’daki Düz Mah satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden m², fiyat ve imar durumuna göre hızlıca göz atabilirsiniz. Sitedeki gelişmiş filtreleme sistemiyle 500 m²’nin altında parselleri eleyebilir, sulu ya da kuru tarla tercihlerinizi belirleyebilirsiniz. İlave sorgulamalar içinse ada-parsel bilgilerini de filtrelere eklemek mümkün.
İyidere ilçesine bağlı Düz Mah, Karadeniz’in tipik bitki örtüsü ve suya yakın konumuyla tarıma son derece elverişli topraklar sunuyor. Şu anki 0 ilan sayısısı veriler ışığında, pazarda tercih edilen fiyat aralığını yakından takip etmek mümkün olmuyor. Ancak yerel ziraatçilerle yapılan görüşmelerde, 1.000 m²’nin üzerindeki parsellerin arzının gelecekte artabileceği yönünde tahminler bulunuyor.
Mevcut Düz Mah tarla fiyatları ortalama 2.000 TL – 4.500 TL/m² arasında değişiyor. Daha geniş ve sulu arazilerde bu rakamlar 5.000 TL/m² düzeylerine kadar yükselebiliyor.
Satıcıdan tapu kaydı ve kadastro paftası talep edin. Hisseli tarla alımında tüm hissedarların onayını aldığınızdan emin olun. Parselin imar durumunu yerel belediyeden teyit ettirin.
toprakarsa.com’da fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle aramalarınızı daraltabilirsiniz. Sahibinden platformuna düşen ilanları da paralel şekilde takip ederek fırsatları kaçırmamış olursunuz.
Toplam fiyatı parsele ait m² değerine bölerek birim fiyatı belirleyebilirsiniz. Örneğin, 5.000 m²’lik bir parsel 15.000.000 TL civarında ilan ediliyorsa, m² fiyatı 3.000 TL düzeyinde oluyor.
İyidere ilçesindeki ilanlar için İyidere satılık arsa sayfasına bakın.
