Poyrazlar satılık arsa ararken Adapazarı ilçesine bağlı bu mahallenin sunduğu tek seçenek, 6.402 m² alanlı imarlı bir arsa olarak kayıtlarda. Toplamda sadece bir ilan bulunan bölgede, fiyat sabit 65 milyon TL seviyesinde. sahibinden Poyrazlar satılık arsa başlığı altında yer alan bu ilan, geniş arazi arayan yatırımcılar için dikkat çekici detaylarıyla karşımıza çıkıyor.
Mahalle düzeyinde neredeyse istisnai bir yoğunlukta bulunan Poyrazlar satılık arsa ilanında tek bir örnek bulunuyor. 6.402 m² büyüklüğündeki bu arsa, 65 milyon TL fiyattan pazarlanıyor ve imarlı statüdeki konumuyla yatırımcılara avantaj sunuyor. Poyrazlar arsa fiyatları açısından bakıldığında ise oldukça dar bir skalada ilerleyen rakamlar dikkat çekiyor; bölgede henüz diğer ilanların oluşturmadığı bir denge mevcut.
Poyrazlar satılık arsa ilanları incelenirken ilk durak imar durumudur; burada sunulan arsa konut inşaatına uygun imarlı bir parseli temsil ediyor. Ada-parsel sorgusu ile tapunun hangi bölgeye kayıtlı olduğunu netleştirmek mümkün. arsa seçiminde KAKS ve emsal oranlarını da mutlaka değerlendirmek gerek; imar durum belgesi üzerinden bu detaylara detaylı biçimde ulaşılabilir.
Satışa sunulan parselin müstakil arsa tapusu olduğunu belirtmekte fayda var. Toprakarsa.com üzerinden yapılan parseller arası karşılaştırmada, hisseli arsa veya başka tapu türlerinin bölgede henüz yer almadığı görülüyor. sites platformunda yer alan ilanda tapu devri için herhangi bir engel bulunmuyorsa işlem süreci oldukça kısa sürebilir. Kadastro kayıtlarıyla birlikte ada-parsel sorgusu yapılarak hukuki açıdan tam güvenilir bir arama süreci tamamlanabilir.
Poyrazlar satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşmak oldukça kolay. Site üzerinde yer alan fiyat ve m² filtrelerini kullanarak 65 milyon TL bütçeyle 6.402 m² arama kriterini belirlemek mümkün. İmarlı arsa seçeneği de sistemde önceden filtrelenebildiğinden, arama süresini önemli ölçüde kısaltıyor.
Sınırlı sayıda ilan bulunmasına rağmen Poyrazlar bölgesinde satılık arsa seçeneklerinin neredeyse tamamı imarlı statüde sunuluyor. Tekil bir örnek üzerinden yola çıktığımızda bile, geniş alanı sayesinde gelecekteki inşaat projeleri için esneklik sunabilecek bir arsa profili dikkati çekiyor.
Poyrazlar arsa fiyatları sadece 65 milyon TL seviyesinde; bu da metrekareye yaklaşık 10.154 TL gibi bir fiyatlama anlamına geliyor. Bölgedeki tek seçenek olan 6.402 m²’lik arsa, metrekare fiyatı üzerinden değerlendirildiğinde daha geniş projeler için cazip bir başlangıç noktası olabilir.
Satın alma işlemine başlamadan önce mutlaka imar durum belgesi ve kadastro kayıtları incelenmeli. arsa alırken tapu türü ve ada-parsel numarası netleştirilmeli, tapu devri öncesinde hukuki kontroller eksiksiz yapılmalı.
sahibinden Poyrazlar satılık arsa araması toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda metrekare, fiyat ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak rahatça yapılabilir.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle oluşan rakam 65 milyon TL / 6.402 m² olarak hesaplanıyor; bölgede henüz başka karşılaştırma imkanı olmadığından bu değerleme tekil bir örnek üzerinden ilerliyor.
Adapazarı ilçesindeki ilanlar için Adapazarı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dağdibi | 3 | 70.175 ₺ | |
| Salmanlı | 2 | 2.331 ₺ | |
| Karapınar | 2 | 17.200 ₺ | |
| Kurtbeyler | 1 | 1.257 ₺ | |
| Korucuk Mahallesi | 1 | 8.400 ₺ | |
| Aşırlar | 1 | 1.179 ₺ | |
| Ozanlar | 1 | 289 ₺ | |
| Büyükhataplı Köyü | 1 | 1.696 ₺ |
