Sakarya'nın Serdivan ilçesine bağlı olan Kuruçeşme Köyü, Sakarya Ovası'yla içerisinde kalan verimli topraklara sahip olup yerleşimin yoğun olduğu bir yerleşim yeri değil. Bugün itibarıyla Kuruçeşme Köyü satılık arsa kategorisinde herhangi bir ilan aktif değil. Farklı ilan platformlarında yayınlanan fiyatlara bakıldığında ise 400 ila 800 TL/m² gibi değişen Kuruçeşme Köyü arsa fiyatları görülmekte.
Mevcut piyasa verilerine göre Kuruçeşme Köyü arsa fiyatları aralık genişliğini koruyor. En düşük teklifin 400 TL/m² civarında başladığı görülürken, daha geniş ve imarlı parsellerde 700-800 TL/m² düzeyinde fiyatlarla karşılaşabiliyorsunuz. Kuruçeşme Köyü satılık arsa ilanları genelinde araziler genellikle 1.000 ila 3.000 m² arasında değişen büyüklükte satışa sunuluyor.
Öncelikle parçaların imar durumu kontrol edilmeli. Kuruçeşme Köyü'ndeki arsaların bir kısmı imarlı, bir kısmı ise imarsız konumda. ada parsel numaraları üzerinden Kadastro Müdürlüğü'nden sorgulama yapılması önemli. Parselin iptal ya da tecavüz kayıtlarının bulunmaması için gerekli araştırmaların yapılması gerekiyor. Aynı zamanda KAKS ve emsal oranları da konut inşası planlanıyorsa mutlaka incelenmeli.
Kuruçeşme Köyü'nde satışa sunulan parsellerin büyük kısmında müstakil arsa tapusu bulunuyor. Hisseli satışlara nadir rastlanmakla birlikte hisseli durumlarda noter onaylı ortaklık sözleşmesi gerekiyor. Tapu devri işlemlerinde kredi uygunluğu araştırılması gerekse de bankaların bu bölgeye yönelik kredilendirme politikaları oldukça kısıtlı. Bu nedenle nakit ödeme planlaması daha güvenli bir yol olarak karşımıza çıkıyor.
Kuruçeşme Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinde kolaylıkla tarayabilirsiniz. Sitedeki arama motoruna ilçeyi seçip ardından fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini dilediğiniz gibi ayarlayabiliyorsunuz. Bu sayede size en uygun Kuruçeşme Köyü'nda satılık arsa ilanlarına anında ulaşabilirsiniz.
Bugün henüz sahibinden Kuruçeşme Köyü satılık arsa ilanları görülmese de yakın gelecekte yeni projelerin devreye girmesi bekleniyor. Sakarya'ya yakınlığı sayesinde ulaşım maliyetleri düşük olup, tarımsal faaliyetler için de elverişli bir zemin bulunuyor. Ayrıca gelecek yıllarda plansız yapılaşmanın artması durumunda konumu nedeniyle değer kazanma potansiyeli taşıyor.
400 TL/m² alt limitinden başlayıp 800 TL/m² üzerinde seyreden Kuruçeşme Köyü arsa fiyatları piyasada dalgalanıyor. Ortalama m² fiyatı ise 600 TL civarında yer alıyor.
Parselin tapu türü ve imar durumu titizlikle sorgulanmalı. ada parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü'nden detaylı inceleme yapılmadan tapu devri gerçekleştirilmemeli.
toprakarsa.com'un geliştirilmiş arama filtreleriyle Kuruçeşme Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca göz atabilirsiniz. Fiyat ve m² aralığını daraltarak size en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Diyelim ki 2.000 m² bir arsaya 1 milyon 200 bin TL ödenmişse m² fiyatı 600 TL olarak hesaplanıyor. Bu oran bölgedeki ortalama fiyatlar dikkate alınarak benzer hesaplamaların yapılmasını sağlıyor.
Serdivan ilçesindeki ilanlar için Serdivan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
