Alaçam ilçesine bağlı Köseköy mahallesi, Samsun'un verimli tarım arazileriyle tanınan bir bölgesidir. Toplamda sadece 1 adet satılık tarla ilanı bulunan bu yerleşimde, metrekare başına düşen fiyat 211 TL olarak karşımıza çıkıyor. Alanı 1.700 m² olan bu mülkün ilanı sahibinden platformunda yayınlanmış durumda. Genelde tarım arazilerinin yoğun olduğu Köseköy'de, daralan ilan yelpazesi dikkat çekici.
Mevcut verilere göre Köseköy tarla fiyatları oldukça dar bir aralıkta seyrediyor: 360 bin TL olarak tek bir teklif bulunmakta. 1.700 m²'lik bu tarla, bölgedeki tarım arazisi anlayışına tam denk geliyor. Gözlemlediğimiz kadarıyla Alaçam ilçesi genelinde olduğu gibi Köseköy'de de satılık tarla ilanları nispeten az sayıda konut ilanına kıyasla daha seyrek.
Bir Köseköy tarla satın alma sürecine başlamadan önce kadastro kaydının incelenmesi hayati önem taşıyor. Tapu devri sırasında karşılaşabileceğiniz hukuki sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için ada-parsel numaralarını mutlaka not edin. Eğer satılık tarla m²'sinin altında birim fiyatınızı karşılaştırmanız gerekiyorsa, mutlaka emsal değerleri araştırarak piyasa gerçeklerini göz önünde bulundurun. Ziraatçilerin sıkça tercih ettiği bu tarla tipi için sulu tarla özellikleri varsa, bu da ek bir avantaj anlamına gelebilir.
Köseköy'de satılık tarla alımlarında en sık karşılaşılan tapu türleri arasında müstakil tarla tapusu bulunuyor. Bu durum, hisseli tarla senaryosundan daha basit bir hukuki süreç sunarken, alıcı için güvenilirliği artırıyor. Kadastro kayıtlarıyla uyumlu olmayan tapuların devir süreci uzayabileceğinden, mutlaka tapu müdürlüğü arşivinden sorgulama yapılmalıdır. Mevcut ilan özelinde belirtilen alım fiyatı ve m²'si, standart tapu devri süreçlerine tabi tutulabilir.
Köseköy satılık tarla ilanları konusunda detaylı bir araştırma yapmak için fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle donatılmış platformlara başvurulabilir. toprakarsa.com'da yer alan ilanlar, en güncel verileri sunarken, arama seçeneklerinde sizin için uygun alan ve fiyat aralıklarını kolayca daraltmanıza olanak tanıyor. Eldeki tek ilanın 1.700 m² ve 360 bin TL değerinde olduğunu göz önünde bulundurarak, arama kriterlerinizi buna göre ayarlayabilirsiniz.
Köseköy'deki ilan sayısının oldukça sınırlı oluşu, pazarda az sayıda seçenek bulunduğu gerçeğini ortaya koyuyor. Sadece 1 adet ilan mevcut olmakla birlikte, fiyat karşılığı sunulan tarla alanı 1.700 m² olarak belirlenmiş. Bu dar ilan yoğunluğu, bölgede tarla satışı konusunda yoğun bir rekabet olmadığını gösterirken, alıcılar için seçim imkanını da kısıtlıyor.
Mevcut satılık tarla ilanı, 360 bin TL karşılığında 1.700 m²'lik bir alanı sunuyor. Bu durumda m² fiyatı yaklaşık 211 TL düzeyinde oluşuyor. Toplamda sadece bir teklifin bulunması, fiyat aralığının net olarak yalnızca bu değerde olduğunu gösteriyor.
Satılık tarla alımında tapu türü ve kadastro kaydına ilk olarak odaklanılması gerekiyor. Ada-parsel numaralarını tapu müdürlüğünden sorgulayarak gerçek mülkiyet durumunu doğrulayabilirsiniz. Mevcut ilanın müstakil bir tarla tapusuna sahip olduğunu varsayarsak, hukuki sürecin daha az karmaşık olma ihtimali yüksektir.
Sahibinden platformunda yer alan ilanlara doğrudan web sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz. Arama motorlarında "Sahibinden Köseköy satılık tarla" ifadesini kullanarak en güncel ilana kolayca erişebilirsiniz.
Köseköy'de tarla fiyatı belirlenirken m² başına düşen fiyat ile toplam tutar arasındaki ilişki önem kazanıyor. Mevcut ilanda 360 bin TL karşılığında 1.700 m² sunuluyor. Bu iki değeri birbirine böldüğünüzde m² fiyatı yaklaşık 211 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Alaçam ilçesindeki ilanlar için Alaçam satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ladik | 2 | 261 ₺ |
| Ayvacık | 6 | 279 ₺ |
| Kavak | 1 | 543 ₺ |
| Asarcık | 1 | 648 ₺ |
| Alaçam ✓ | 4 | 1.380 ₺ |
| Terme | 11 | 2.519 ₺ |
| Çarşamba | 9 | 4.043 ₺ |
| 19 Mayıs | 3 | 4.979 ₺ |
