Şu anda 8 ilan bulunuyor. Fiyatlar 1,2 milyon TL ile 13,5 milyon TL arasında değişiyor. sahibinden Atakum satılık arsa ve tarla seçenekleri arasında hem arsa hem de tarla çeşitleri yer alıyor. Bölge, deniz kıyısına yakınlığı ve altyapı avantajıyla dikkat çekiyor.
İlanlardaki en düşük fiyat 1,2 milyon TL, en yüksek fiyat 13,5 milyon TL. Ortalama m² fiyatı 11.656 TL/m² civarında. Toplam 8 imarlı arsa ve geri kalan ilanlar tarla ya da bağ‑bahçe niteliğinde. 8 ilan sahibinden, kalanları emlak ofisleri aracılığıyla sunuluyor.
Tapu türü müstakil ya da hisseli olabilir; imar durumu imarlı arsa, imarsız arsa ya da tarım arazisi olarak sınıflandırılır. Ada‑parsel sorgusu ve KAKS üzerinden emsal‑kadastro bilgileri kontrol edilmelidir. İmar planı, imar durumu ve mevcut yapılaşma yoğunluğu, karar aşamasında kritik rol oynar.
En çok ilan İncesu (2 ilan), Yeşilyurt Mah. (2 ilan), Çatmaoluk (1 ilan) gibi bölgelerde yoğunlaşıyor. Bu alanlarda hem arsa hem de tarla seçenekleri mevcut; ilan dağılımı bölgenin gelişim potansiyeliyle paralel ilerliyor.
Fiyat, arsanın konumu, metrekaresi, imar durumu ve tapu türüne göre şekillenir. Denize yakın, ana yola erişimi iyi olan parseller genellikle daha yüksek fiyat aralığında yer alır. Tarım arazisi olarak sınıflandırılan parçalar ise metrekaresine göre farklı bir fiyat skalası sunar.
toprakarsa.com sitesinde “Atakum satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesiyle arama yapın. Filtrelerde fiyat aralığı, m², tapu türü ve imar durumu seçeneklerini belirleyerek istediğiniz kriterlere uygun ilanları hızlıca listeleyebilirsiniz.
Sahibinden alımlarda 8 ilan mevcut; doğrudan satıcıyla iletişim kurma avantajı sağlar. Emlak ofisleri ise kalan 8 - 8 ilan üzerinden profesyonel danışmanlık ve belge kontrolü sunar. Her iki seçenek de tapu ve imar süreçlerinde farklı destek seviyeleri verir.
Arama yapanların çoğu fiyat aralığı, ilan sayısı ve imar durumu gibi temel bilgilere odaklandığını görüyoruz. Şu an 8 ilan var, fiyatlar 1,2 milyon TL ile 13,5 milyon TL arasında değişiyor.
Minimum fiyat 1,2 milyon TL, maksimum fiyat 13,5 milyon TL. Ortalama m² fiyatı 11.656 TL/m² civarında.
Tapu türü (müstakil veya hisseli), imar durumu (imarlı, imarsız, tarım arazisi) ve ada‑parsel sorgusu en önemli kontrollerdir.
toprakarsa.com’da “Atakum satılık arsa ve tarla” araması yapıp fiyat, m², tapu türü ve imar durumu filtrelerini ayarlayarak ilanları filtreleyebilirsiniz.
Samsun genelindeki ilanlar için Samsun satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 8 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| İncesu | 2 | 11.864 ₺ | |
| Yeşilyurt Mah. | 2 | 9.973 ₺ | |
| Alanlı | 1 | 18.000 ₺ | |
| Çakırlar | 1 | 24.598 ₺ | |
| Çatmaoluk | 1 | 4.822 ₺ | |
| Yukarıaksu | 1 | 2.151 ₺ |
