Samsun’un verimli topraklarıyla tanınan Bafra ilçesine bağlı Harız Köyü, tipik Karadeniz ikliminin yanı sıra tarım ve hayvancılık yönünden oldukça zengin bir yerleşim. Harız Köyü satılık arsa aramalarında karşınıza genellikle tarla, bağ ya da ev yapılabilecek boş parseller çıkıyor. Şu anda toprakarsa.com üzerinden yaptığımız incelemede, ilçenin bu köyünde kaydedilmiş sahibinden Harız Köyü satılık arsa ilanı bulunmuyor. Fiyatlar konusunda ise arsa m² başına ortalama 1.000 TL ile 2.500 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Harız Köyü’nde bugüne kadar yayınlanan ilanlar arasında 500 metrekarelik bir tarla 500.000 TL’ye, 1.000 metrekarelik bir konut arsası ise 1.500.000 TL’ye kadar fiyatlandırılmış durumda. Bufiyat aralıkları Harız Köyü arsa fiyatları literatüründe orta seviye olarak değerlendiriliyor; özellikle tarım alanları için metrekare fiyatı 1.000 TL’nin altında seyrederken, imarlı konut parsellerinde bu rakam 2.000 TL’nin üzerine çıkmış durumda. Köydeki en düşük ilan 300.000 TL’lik 400 metrekarelik boş bir parsel olurken, en yüksek ilan 2.500 metrekarelik ticari kullanıma uygun bir araziye ait.
Harız Köyü’nde kesinlikle ada parsel numarası ve imar durumunu mutlaka sorgulamalısınız; zira köydeki parsellerin bir kısmı imarsız konut amaçlı olarak satışa sunulabiliyor. Söz konusu parselin KAKS ve emsal değeri de inşa edilecek yapının büyüklüğünü doğrudan belirleyeceğinden detaylıca araştırılmalı. Ayrıca tapu kaydında hisseli arsa ibaresi varsa ortaklar arasında anlaşmazlık yaşanma riskine karşı noter onaylı bir pay devri sözleşmesi talep etmekte fayda var.
Harız Köyü’nde karşınıza çoğunlukla müstakil arsa tapusu ya da hisseli arsa tapusu çıkacaktır. Hisseli durumlarda tapu devri süreci biraz daha karmaşık hale gelebildiğinden alıcı ve satıcı arasında noterde onaylanmış bir paylaşım anlaşması yapılması tavsiye edilir. Krediye uygunluk açısından ise Ziraat Bankası ve diğer kamu bankalarıyla yapılan anlaşmalar sayesinde taşıt kredisi gibi alternatifler kullanılabiliyor. Harız Köyü’nde arazi satın alırken tapu dairesinden mutlaka kadastro sorgusu yaptırarak parselin gerçek sahibinin kim olduğunu ve herhangi bir haciz ya da tapu şerhi bulunup bulunmadığını kontrol edin.
sahibinden Harız Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com’da konum filtresi kullanarak kolayca bulabilirsiniz. Siteye girdikten sonra arama çubuğuna “Harız Köyü” yazıp ardından fiyat, metrekare ve imar durumu seçeneklerini daraltarak aramanızı optimize edebilirsiniz. Bu sayede karşınıza yalnızca uygun fiyata Harız Köyü satılık arsa ilanları gelecek ve zaman kaybı yaşamaksızın istediğiniz nitelikteki arsaya ulaşacaksınız.
Harız Köyü, Bafra’nın tarımsal üretim potansiyeline yakın konumu sayesinde el değmemiş verimli topraklar sunuyor. Harız Köyü’nde arsa fiyatları nispeten makul düzeyde kalmaya devam ederken, gelecekteki altyapı projelerinin de bölgeye olumlu yansımalar yaratması bekleniyor. Satılık arsaların büyük bir kısmı tarım arazisi ya da konut inşaasına müsait parsellerden oluşuyor, bu da yatırım açısından çeşitlilik sunuyor.
Harız Köyü’nde metrekare fiyatı genelde 1.000 TL ile 2.500 TL arasında seyrediyor. 500 metrekarelik tarla tipi arsalar 500.000 TL civarında olurken, 1.000 metrekarelik ve üzerindeki parsellerde fiyatlar 1.500.000 TL’yi buluyor.
Alım sürecinde mutlaka parselin ada parsel numarası, imar durumu ve KAKS değeri hakkında detaylı bilgi alın. Ayrıca tapu kaydında herhangi bir haciz ya da mirasçı paylaşım sorunu bulunmadığına emin olun.
toprakarsa.com üzerinden konum ve fiyat filtrelerini kullanarak Harız Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Arama sonuçlarını metrekare ve imar durumu bazında daraltarak istediğiniz nitelikteki arsayı hızla bulabilirsiniz.
Harız Köyü’nün tarla tipi arazilerinde 1.000 TL/m² iken, imarlı konut parsellerinde bu rakam 2.000 TL/m² seviyesine ulaşabiliyor. Örneğin 1.000 metrekarelik bir alanın fiyatı 2.000.000 TL tutuyorsa metrekare fiyatı 2.000 TL’ye denk geliyor.
Bafra ilçesindeki ilanlar için Bafra satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
