Samsun iline bağlı Kavak ilçesinin Belalan Köyü köyü, konumu ve sunduğu imkânlarla arsa yatırımcıları için dikkat çekici bir bölgedir. Şu anda Belalan Köyü sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Arsa arayışında olanlar için bu bölgedeki fiyatlar m² başına ortalama olarak 50-100 TL arasında değişmektedir. İmar durumu ve tapu devri gibi önemli bilgiler yatırım yapılmadan önce göz önünde bulundurulmalıdır.
Belalan Köyü içinde en fazla ilan Kavak ilçesinde bulunmaktadır. Tüm arsa ilanlarının dağılımına bakıldığında, genellikle imarlı arsa ve ticari arsa gibi çeşitler ön plandadır. Şu an için bölgedeki arsa dağılımında %70 imarlı arsa, %30 ise imarsız arsa bulunmaktadır. Satışların %60’ı sahibinden yapılırken, %40’ı emlak ofisleri aracılığıyla gerçekleştirilmiştir. Belalan Köyü, bu yönüyle de alıcılar için cazip bir nokta haline gelmektedir.
Arsalarda mevcut imar durumu çeşitli şekillerde değişiklikler gösterebilmektedir. Belalan Köyü'nde tapu türü olarak genellikle müstakil arsa ve hisseli arsa bulunmaktadır. İmar durumu belirlenen arsalar için KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal bilgileri, yapının inşa edilebileceği alanı belirlemektedir. Krediye uygun arsa seçenekleri de mevcuttur. Takas imkânı olan arsalar için yatırımcıların ilgi göstermesi beklenmektedir.
Belalan Köyü'nde ilanların tapu türleri arasında müstakil arsa arsa tapusu öne çıkmaktadır. Bir kısmı hisseli tapudur, buna dikkat edilmesi önerilir. Krediye uygunluk durumunu kontrol etmek için ilgili bankaların belirlediği şartları göz önünde bulundurmak yeterlidir. Ada-parsel sorgusunu yapmak isteyenler, E-devlet üzerinden kolayca bu bilgilere ulaşabilir.
İnternette ki Belalan Köyü satılık arsa ilanları bölümünden kolayca arsa arayışı yapabilirsiniz. Filtreleme yaparak, fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterleri belirlemek mümkündür. Bu sayede ihtiyacınıza uygun arsaları daha hızlı bir şekilde bulabilirsiniz.
Belalan Köyü'nde arsa fiyatları m² başına ortalama olarak 50-100 TL aralığında değişmektedir. Ancak, imar durumuna göre bu fiyatlar farklılık gösterebilir; imarlı araziler genellikle daha yüksek fiyatlarla satılmaktadır.
Arsa alırken tapu türü ve imar durumuna dikkat edilmelidir. Ada-parsel sorgusu yaparak arsanın hukuki durumu hakkında bilgi sahibi olunması önerilmektedir.
toprakarsa.com'daki filtreleri kullanarak, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arsa arayışı yapılabilir. Böylece ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri kolayca bulmanız mümkündür.
Kavak ilçesindeki ilanlar için Kavak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024