Samsun'un Tekkeköy ilçesine bağlı olan Kerimbey Mah., tarım arazilerinin yanı sıra potansiyel konut projeleri için de yatırımcılar tarafından dikkatle incelenen bir yerleşim yeri. Şu anda sadece 1 adet bulunan sahibinden Kerimbey Mah. satılık arsa ve tarla ilanında fiyat 131,8 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Toplamda 3.935 m²'lik bir alana sahip bu imarlı arsa, yatırımcılar için sınırlı sayıdaki seçenekler arasında yer alıyor. Mahallenin sakin yapısı ve bereketli toprakları, arazi arayanlar için cazip detaylar sunuyor.
Tekkeköy ilçesindeki Kerimbey Mah.'in elindeki tek ilan olan 3.935 m²'lik imarlı arsa 131,8 milyon TL bedelle sahibinden ilanına düşmüş durumda. Bu rakam üzerinden m² fiyatı 33.493 TL seviyesinde hesaplanıyor. Kerimbey Mah. arsa ve tarla fiyatları konusunda bilgi sahibi olmak isteyenler için elimizdeki tek veri bu. Toplam ilan sayısının az olması nedeniyle fiyat karşılaştırması yapmak henüz mümkün değil ancak bölgedeki mevcut teklif bu şekilde.
Arazi alımlarında en kritik noktalardan biri imar durumu. Söz konusu ilanda belirtilen “imarlı” ibaresi, arsanın altyapı ve yapılandırma açısından uygun olduğunu gösteriyor. Kerimbey Mah. satılık arsa ve tarla adaylarının KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerini arazi tapusu üzerinden mutlaka sorgulamaları gerekiyor. Tapu devri öncesinde kadastro kaydının incelenmesi de olası sınır anlaşmazlıklarında önem taşıyor.
Tek ilanda dikkat çeken bir diğer unsur, imarlı arsa olması. Bu durum gayrimenkulün altyapı ve inşaat imkanlarının bulunduğunu ortaya koyuyor. Hisseli tarla ya da mera statüsündeki arazilerdeki deneyimler, Kerimbey Mah. gibi yerlerde tapu devirlerinde karşılaşılabilecek gecikmelerin ipuçlarını verebiliyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması, böylece henüz görülmeyen birtakım hukuki engellerin önüne geçilmesi açısından oldukça önemli.
Kerimbey Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde konum, fiyat ve m² filtreleriyle daraltmak mümkün. İmarlı, sahibinden ilanı ya da belirli m² aralıkları kullanılarak arama yapılabiliyor. Zira bu mahallede tek bir ilanın bulunması nedeniyle seçenekler oldukça sınırlandırılmış durumda.
Tekkeköy ilçesine bağlı Kerimbey Mah., Trabzon-Bolu hattına yakın konumu ve verimli arazileriyle öne çıkar. Tek ilanın 3.935 m²'lik bir alana sahip olması, bölgenin henüz yoğunlaşmamış ve daha temiz bir yerleşim planına ev sahipliği yaptığının da göstergesi. Kerimbey Mah. uygun fiyata satılık arsa ve tarla bulma ihtimalinin yerel nüfusun henüz yoğunlaşmamış olması sebebiyle gelecek vadettiğini söylemek mümkün.
131,8 milyon TL’lik satış bedeli üzerinden 3.935 m² alana bölünerek m² fiyatı hesaplanıyor. Bu hesaplama yöntemiyle Kerimbey Mah. arsa ve tarla fiyatlarını net bir şekilde ortaya koymak mümkün.
Elimizdeki tek ilan verisi üzerinden hesaplandığında, 131,8 milyon TL karşılığında satışa çıkarılan 3.935 m²'lik imarlı arsanın m² başına fiyatı 33.493 TL olarak karşımıza çıkıyor. Mahallenin küçük ölçekli arazi portföyü nedeniyle fiyat skalasının dar kaldığı görülüyor.
Arazi alımlarında imar durumu ve tapu tipi öne çıkan unsurlar arasında yer alıyor. Tek ilanda imarlı olarak sınıflandırılan arsa, altyapı ve gelecekteki yapılaşma potansiyeli açısından avantajlı görünüyor.
toprakarsa.com’un sunduğu fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Kerimbey Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını hızla bulabilirsiniz. Mevcut tek ilanın kolayca tespit edilmesi sayesinde zaman kaybı önleniyor.
Tekkeköy ilçesindeki ilanlar için Tekkeköy satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ladik | 2 | 261 ₺ |
| Ayvacık | 6 | 279 ₺ |
| Kavak | 1 | 543 ₺ |
| Asarcık | 1 | 648 ₺ |
| Alaçam | 4 | 1.380 ₺ |
| Terme | 11 | 2.519 ₺ |
| Çarşamba | 9 | 4.043 ₺ |
| 19 Mayıs | 3 | 4.979 ₺ |
