Doğu Karadeniz’in bereketli topraklarıyla buluşturan Samsun ilinin Terme ilçesine bağlı Hoylan Mah., hem tarıma elverişli verimli arazileri hem de stratejik konumu sayesinde ilgi çeken bir yerleşim bölgesidir. Hoylan Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında bugün itibarıyla yayınlanmış herhangi bir ilan bulunmamaktadır. İlçenin merkeze olan ulaşım kolaylığı ve coğrafi yapısı, bu bölgede arsa veya tarla sahibi olmayı cazip hale getirse de, şu an için yeni ilanlara odaklanmanızda fayda vardır. Henüz piyasaya çıkmamış fırsatları yakalayabilmek için sık aralıklarla siteyi ziyaret etmenizi tavsiye ederiz.
Terme ilçesine bağlı Hoylan Mah.’nda bugün itibarıyla sahibinden Hoylan Mah. satılık arsa ve tarla ilanları yayınlanmadığı için somut fiyat aralıkları vermek mümkün değildir. Ancak geçmiş dönemlerdeki kayıtlara bakıldığında, bölgedeki arsa fiyatlarının m² başına 300 TL ile 1.200 TL arasında değiştiği görülüyordu. Tarım arazilerindeyse verimlilik ve toprak niteliğine göre m² fiyatları genellikle 150 TL ila 600 TL civarında seyretmekteydi. Fiyatların emsal durumunu anlayabilmek için ilçe genelindeki ilanları incelemeniz yerinde olacaktır.
Hoylan Mah.’nda bir arsa veya tarla satın alırken ilk dikkat etmeniz gereken unsur, tapu üzerinde kayıtlı olan imar durumudur. İmar planı olmadığı sürece arsayı yapılaşma için kullanamazsınız; bu nedenle imar durumunu mutlaka tapu siciline bakarak teyit edin. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerine göre inşa edilebilecek maksimum inşaat alanını da öğrenmeniz, ileride karşılaşabileceğiniz sorunları önlemenize yardımcı olur. Alacağınız arazinin ada-parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı krokisini de talep etmeyi unutmayın.
Hoylan Mah.’ndaki arazilerin çoğunluğu müstakil tarla tapusu veya ortak mülkiyet durumuna tabi hisseli tarla şeklindedir. Hisseli durumdaki parsellerde diğer paydaşların onayı olmadan satış yapılamaz; bu nedenle tapu kaydında yer alan pay dağılımını dikkatlice incelemelisiniz. Krediye uygunluk açısından bankalar genellikle tapusu temiz, tescil edilmiş ve kadastrosu tamamlanmış parselleri tercih eder. Ada-parsel sorgusu yaparken de Tarım ve Orman Bakanlığı’nın mera, sulak alan gibi kısıtlamaları olup olmadığını kontrol edin.
Hoylan Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde kolayca bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Arama sayfasında yer alan m² aralığını belirleyerek sadece ihtiyacınıza uygun parselleri listeleyebilirsiniz. Henüz ilan yayınlanmadığında sistem size "ilan bulunamadı" uyarısı verecektir; ancak yeni ilanlar eklendiğinde otomatik olarak e-posta bildirimi almak için sayfayı favorilere ekleyebilirsiniz.
Terme ilçesi ve bulunduğu Samsun coğrafi açıdan verimli topraklara sahip olmasının yanı sıra ulaşım ağlarına da yakındır. Bu nedenle uygun fiyata Hoylan Mah. satılık arsa ve tarla bulmanız halinde, hem tarımsal faaliyetlerinizi geliştirebilir hem de gelecekteki yatırımlarınız için sağlam bir temel oluşturabilirsiniz. Henüz yayınlanmış ilanların bulunmadığı şu dönemde, bölgenin gizli kalmış potansiyelini erkenden keşfetmek, size diğer yatırımcılara göre avantaj sağlayabilir.
Geçmiş ilanlara bakıldığında Hoylan Mah.’nda arsa fiyatları genellikle 300 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında değişirken, tarım arazilerinin m² fiyatı ortalamada 150 TL ila 600 TL seviyelerindeydi. Bu fiyat aralıkları, arazinin imarlı olup olmamasına, verimliliğine ve konumuna göre farklılık göstermektedir.
Satın almayı düşündüğünüz parsellerde mutlaka tapu devri ve kadastro kayıtlarını inceleyin. İmar durumu ve ada-parsel sorgusu yapmadan önce Tarım ve Orman Bakanlığı’nın tarım kısıtları olup olmadığını öğrenin. Hisseli parsellerdeyse diğer paydaşların onayı gerekmektedir.
Hoylan Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyerek bulabilirsiniz. Sistem size yeni ilanlar eklendiğinde otomatik uyarı gönderecektir.
Bölgedeki m² fiyatı, ilan edilen toplam fiyatın parsellerin ölçülen miktarına bölünmesiyle bulunur. Örneğin 2.000 m²’lik bir tarla 300.000 TL’ye satışa çıkarıldığında, m² fiyatı 150 TL olmaktadır.
Terme ilçesindeki ilanlar için Terme satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bazlamac | 2 | 809 ₺ | |
| Gündoğdu Köyü | 1 | 1.262 ₺ | |
| Bahçelievler Mah. | 1 | 8.511 ₺ | |
| Hüseyinmescit | 1 | 467 ₺ | |
| Köybucağı | 1 | 258 ₺ | |
| Ortasöğütlü | 1 | 829 ₺ | |
| Elmalık Mah | 1 | 800 ₺ | |
| Çay | 1 | 10.088 ₺ |
