3,1 milyon TL’den başlayan, 47 milyon TL’ye kadar ulaşan fiyat aralıklarıyla Terme ilçesinde şu an 6 farklı tarlaya ait sahibinden Terme satılık tarla ilanı aktif durumda. Söz konusu alımlarda 5.278 m²’lik mini tarlalardan, 58.780 m²’lik geniş arazi parçalarına kadar çeşitli büyüklükler mevcut. Bu ilanların tamamı doğrudan sahiplerinin elinden sunulmakta olup, aralarında imarlı 4 adet ve tarla olarak kayıtlı 2 adet irtifak hakkı bulunan arazi bulunuyor.
İlçede yer alan tarla ilanlarının fiyat skalası 3,1 milyon TL ile 47 milyon TL arasında değişiyor. Bunun yanı sıra, bölgedeki geniş arazi piyasasında Terme tarla fiyatları m² başına 57 TL ile 800 TL arasında seyrediyor; fiyatların bu kadar geniş bir aralıkta olmasının sebebi arazi büyüklüğü, konum ve imar durumu farklılıklarından kaynaklanıyor. Söz konusu 6 adet tarlanın yanı sıra, Terme’nin tüm arazi ilanları toplandığında 527 ilan karşımıza çıkıyor — aralarında konut imarlı, tarla, bağ bahçe ve villa biçiminde sınıflanan parseller de bulunuyor. Bu ilanların 415’i sahibinden platformunda, 112’si fiziki emlak ofisleri aracılığıyla alıcıya ulaşabiliyor.
Bir ilave: alacağınız tarlanın mutlaka ilgili ada ve parsel numarası üzerinden tapu siciline kayıtlı olmasına özen gösterin. Özellikle suça konu olmuş parsellerde sıkça karşılaşılan hisseli arazi durumunda, tapu devri sırasında diğer paydaşların onayı gerektiğini unutmayın. Bunun yanı sıra, kadastronun güncel verilerine göre imar planlarıyla uyumlu olan parsellerde inşaat yapılabilirken, tarla ya da mera olarak kaydedilmiş arazilerde tarımsal faaliyetler dışında kullanım yasağı söz konusu. Kadastro çalışmaları devam eden bölgelerdeyse, yeni ada-parsel oluşumunun tamamlandığından emin olun.
İlçenin en yoğun tarla ilanlarına ev sahipliği yapan bölgeler arasında Hüseyinmescit, Çangallar Köyü ve Köybucağı öne çıkıyor. Bu üç yerleşimde de birer adet tarla ilanı bulunmakta; ayrıca ilçenin diğer köylerindeyse fındık bahçesi ve zeytinlik niteliğinde parseller de pazara sunuluyor. Bu yoğunluk, özellikle fındık yetiştiriciliğine elverişli topraklara sahip olan Terme’nin tarımsal potansiyeline de işaret ediyor. İlçenin toplam 417 km²’lik yüzölçümü dikkate alındığında, bu kadar yoğunluk aslında seyrek sayılabilecek bir dağılım sunmakta.
Terme tarla fiyatları her şeyden önce konum avantajıntanıyan ölçüde değişiyor. Ulaşım ağlarına yakınlık, sulama olanaklarının varlığı ve toprağın verimliliği gibi unsurlar fiyatları doğrudan etkiliyor. Örneğin, sulu arazilerde m² başına fiyatlar kuru tarlalara göre belirgin şekilde yükselebiliyor. Bunun yanı sıra, askıda veya onay aşamasındaki imar planları da parsellerin değerini artıran bir başka önemli etkendir. Fiyatlarda meydana gelen dalgalanmaların arkasındaki asıl itici güçse, bölgenin uzun vadeli tarımsal potansiyeline duyulan güvenden kaynaklanmakta.
toprakarsa.com üzerinden Terme satılık tarla araması yaptığınızda karşınıza filtre seçenekleriyle zenginleştirilmiş bir liste çıkıyor. İlk aşamada ilanların konumuna, büyüklüğüne ve fiyat aralığına göre daraltma yapabilirsiniz. Daha özel kriterlere ihtiyaç duyduğunuzdaysa, tapu türü (müstakil, hisseli) ve imar durumu (imar planında tarla, konut imarlı, mera) filtrelerini kullanarak aramanızı optimize edebilirsiniz. Böylece, aradığınız özelliklere tam olarak uygun parselleri tek bir ekranda karşılaştırma şansına sahip oluyorsunuz.
Terme’de 6 tarla ilanının tamamı sahibinden platformunda yayınlanıyor; yani fiziki ofislerden sadece 0 adet ilan karşınıza çıkıyor. Bu durum, doğrudan sahiplerle pazarlık yapma ve komisyon ücreti ödememe avantajı sunuyor. Emlak ofislerinin sunduğu avantajlarsa, belge ve tapu işlemlerinde deneyimli olmaları sayesinde sürecin daha hızlı tamamlanması olarak öne çıkıyor. Sahibinden ilanlarında ekibimizin eksiği de şu: satıcıyla birebir anlaşmak bazen pazarlık sürecini uzatabiliyor.
Terme’de arasa tarla arayanlar, ilçenin karma parsellerle de karşılaşabileceğini bilmeli. Bu ilanda sunulan ilanların arasında hem arsaya hem de tarla niteliğine sahip olan parseller de mevcut. Terme’nin tüm arazi ilanları toplandığındayse 527 farklı parselle karşılaşılıyor; bunların 415’i sahibinden platformunda yayınlanırken 112’si fiziki ofisler aracılığıyla alıcıya ulaşıyor. Bu çeşitlilik, alıcıların hem ticari hem de yatırım amaçlı tercihlerine cevap verebil
Terme satılık tarla sorgusu yaptığımızda karşımıza 6 farklı ilan çıkıyor. Bu ilanlar, ilçenin 417 km²’lik yüzölçümü içinde dağınık bir şekilde konumlanmış durumda. Terme’nin tanmsal kapasitesini değerlendirmek isteyenlerse, fiyat aralıklarının 3,1 milyon TL’den başlayıp 47 milyon TL’ye kadar çıktığını ve bu fiyatlara karşılık gelen parsellerin 5.278 m²’den 58.780 m²’ye kadar değiştiğini görebilir.
Samsun’un en doğusunda konumlanan Terme ilçesi, Karadeniz’in bereketli topraklarına ev sahipliği yapmakta. Samsun Terme satılık tarla arayanlar için, ilçedeki 6 farklı tarla ilanının fiyat skalası dikkat çekici: 3,1 milyon TL ile 47 milyon TL arasında değişen değerler sunulmakta. Bu fiyatların karşısında yer alan parsellerin büyüklüğüys 5.278 m² ila 58.780 m² arasında dağılım gösteriyor. İlave olarak, bu parsellerin dördü imarlı konumda bulunurken sadece ikisi tarla olarak kaydedilmiş durumda.
Samsun genelindeki ilanlar için Samsun satılık arsa sayfasına bakın.
