Samsun’un Vezirköprü ilçesine bağlı Çekmeden köyü, Karadeniz’in iç kesimlerinde yer alan, sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim yeri. sahibinden Çekmeden satılık arsa ilanlarına baktığımızda ise şu an için aktif ilan bulunmuyor. Fiyat aralığını incelediğimizdeyse, son dönemde el değiştiren parsellerin 40 metrekareden 800 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde olduğunu ve fiyatların 250.000 TL ile 1.200.000 TL arasında seyrettiğini görüyoruz. Doğa severler için verimli topraklara sahip olan bu bölge, özellikle tarım arazisi olarak yoğun ilgi görüyor.
Çekmeden köyünde yaygın olan arsa çeşitlerinde imarlı ve imarsız seçenekler bulunuyor. Konut inşaasına uygun parsellerin m² fiyatları genel olarak 3.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Tarla ve bağ alanlarıysa daha farklı bir fiyat skalasına sahip: yaklaşık 1.000 TL ile 5.000 TL arasında. Köyde sahibinden Çekmeden satılık arsa ilanları az olduğundan, fiyatlar talep yoğunluğuna göre anında dalgalanabiliyor. Yerli aracıların elinde bulunan parsellerinse fiyatları çoğu zaman pazarlığa açık olabiliyor.
Bir arsa satın alırken ilk adımda imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Çekmeden köyünde yer alan parsellerin %60’ının imarsız olduğunu tahmin ediyoruz; bu da ileride yasal sorunlara yol açabilir. Ada-parsel sorgusu yapmadan önce mutlaka tapu devri işlemlerinin düzgün yürütüldüğünden emin olun. KAKS ve emsal değerleri de yerel belediyeden öğrenilmeli ki gelecekteki inşaat projelerinizde sınırlamalarla karşılaşmayın.
Çekmeden’deki arsa tapuları çoğunlukla hisseli ya da müstakil olarak kayıtlı. Hisseli parsellerde diğer ortaklarla anlaşma sağlanması zorunlu. Krediye uygunlukta ise bankalar genellikle imar durumu düzgün olan parselleri kabul ediyor. Ada parsel sorgusu yapılmadan tapu devri yapılmaması gerekiyor. Son olarak, yapı ruhsatı almadan inşaata başlamamanız önem taşıyor.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak aramanızı daraltabilirsiniz. Çekmeden satılık arsa ilanları az olduğundan, yeni eklenenleri kaçırmamak için haberler kısmını da takip etmenizde fayda var.
Çekmeden köyünün tarım potansiyeli ve doğal güzellikleri bölgede arazi almanın en önemli avantajlarından biri. Fiyatlardaki durağanlık, uzun vadede yatırım yapanlar için cazip fırsatlar sunabiliyor.
En düşük ilanlar 250.000 TL civarında, en yüksek fiyatlar ise 1.200.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ortalama metrekare fiyatıysa 3.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor.
Öncelikle imar durumunu kontrol edin. Sonrasında tapu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yapın. KAKS ve emsal değerleri konusunda yerel belediyeden bilgi alın.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatı metrekareye bölerek ortalama bedel hesaplanabilir. Örneğin 400 m² bir parselin fiyatı 800.000 TL ise m² değeri 2.000 TL olur.
Vezirköprü ilçesindeki ilanlar için Vezirköprü satılık arsa sayfasına bakın.