Samsun iline bağlı Vezirköprü ilçesinin köy statüsündeki köylerinden biri olan Susuz Köyü, tarımsal üretim potansiyeliyle öne çıkan bir yerleşim. Bugün itibarıyla Sahibinden Susuz Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde halihazırda ilan bulunmuyor. 500 metrekare ile 20 bin metrekare arasında değişen parsel büyüklüklerinde ve 500 bin TL'den başlayan fiyat aralıklarında Susuz Köyü arsa ve tarla fiyatları oluşabiliyor. Köyün sıraya bağlı tarım arazileri ve orta büyüklükteki imarsız parseller, vakitinde aktarılan geleneksel tarım mirasının izlerini taşıyor.
Susuz Köyü arsa ve tarla fiyatları 500 bin TL ile 10 milyon TL arasında değişkenlik gösterebiliyor. Hektar başı fiyatlar tarla tipi araziye göre 25 bin TL ile 150 bin TL arasında oluşurken, küçüklü büyüklü imarsız parsellerde metrekare fiyatı 10 TL ile 50 TL arasında tutabiliyor. sahibinden Susuz Köyü satlık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde en çok 2 bin ila 5 bin metrekare arasındaki parsellerin dikkati çektiği görülüyor. Bağ ve bahçe arazileri ise hem m² hem de fiyat açısından daha dar bir aralıkta yer alıyor.
Herhangi bir Susuz Köyü satılık arsa ve tarla ilanı karşıma çıktığında ilk adım imar durumunu netleştirmek olmalı. Ada ve parsel sorgusu yapılmadan önce parselin ada-parsel numarasıyla birlikte kadastro müdürlüğünde alınan belgeyle doğrulanması gerek. KAKS ve emsal gibi imar parametreleri, arazinin kullanım amacı konusunda belirleyici rol oynuyor. İmarlı olup olmadığı tespit edilmeyen bir arazinin üzerine yapılacak inşaatın yasal statüsü ciddi sorunlara yol açabiliyor.
Susuz Köyü satılık arsa ve tarla alımlarında en sık karşılaşılan tapu türü imarsız tarım arazisine ait kadastro tapusu oluyor. Hisse payı olan parsellerde ortaklar arasında tapu devri süreci dikkatli planlanmazsa ileride anlaşmazlıklar çıkabiliyor. Müstakil arsa tapusu bulunan parsellerdeyse kadastro durumu sorgulanmadan inşaat yapılmaması en kısa yol. Köyde halihazırda kredi yoluyla alım imkanı sunulan tesisat detaylı incelemeyle birlikte noter onaylı satış vaadi sözleşmesiyle mümkün olabiliyor.
Susuz Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken web sitemizin fiyat filtreleriyle m² ve fiyat aralığını daraltmak mümkün. Arsa tipine göre (imarlı, imarsız, tarla, bağ bahçe) ayrı ayrı filtreler kullanarak sadece ihtiyaçlarınız doğrultusunda ilanlara odaklanabilirsiniz. Uygun fiyata Susuz Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için de fiyat aralığını 2 milyon TL'nin altında tutan ilanlara yoğunlaşabilirsiniz.
Bugün itibarıyla ilan sayısı sıfır olsa da ilanın anlık değişkenlik gösterebileceği düşünülebilir. Susuz Köyü'nün Vezirköprü ilçe merkezine yakınlığı ve tarımsal potansiyeli, kullanılmayan parsellerin varlığına rağmen Susuz Köyü arsa ve tarla fiyatları bakımından cazip fırsatları barındırıyor. Köyün coğrafi konumunun sunduğu katma değer fiyatlara doğrudan yansımasa da uzun vadede sulama imkanlarının iyileştirilmesi durumunda ilave değer artışı beklenebilir.
Susuz Köyü arsa ve tarla fiyatları en düşük 500 bin TL'den başlıyor ve 10 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Ortalama fiyatlar 2 bin ila 5 bin metrekarelik parsellerde 50 bin TL civarında seyrediyor. Tarla tipi arazilerde hektar fiyatı 25 bin TL ile 150 bin TL arasında değişirken bağ ve bahçe arazilerinde metrekare fiyatı genellikle 20 TL ile 100 TL arasında oluşuyor.
Alım sırasında tapu türü ve imar durumu mutlaka kontrol edilmeli; kadastro kaydıyla uymayan parsellerdeki m² eksiklikleri ciddi sorunlara yol açabiliyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan parsellerde tapu devri sürecinde anlaşmazlıklar baş gösterebiliyor. KAKS ve emsal değerlerine göre arazi kullanımı belirlenmeli, aksi takdirde inşaat ruhsatı almada güçlük yaşanabiliyor.
Web sitemizdeki Susuz Köyü satılık arsa ve tarla sayfasında fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarına eklenen yeni ilanlar anlık bildirimlerle takip edilebiliyor.
Susuz Köyü arsa ve tarla fiyatları hesaplanırken toplam fiyat verisi metrekareye bölünüyor. Örneğin 2 bin m²'lik bir parseli 500 bin TL'ye alınabiliyor; bu da metrekare fiyatının 250 TL olduğunu gösteriyor. 100 bin TL'lik 5 bin m² bir parseldeyse m² fiyatı 20 TL'ye düşüyor.
Vezirköprü ilçesindeki ilanlar için Vezirköprü satılık arsa sayfasına bakın.
