İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Şanlıurfa’nın Ceylanpınar ilçesine bağlı olan Aşağıkarataş Köyü, sıcak iklimi ve verimli topraklarıyla tarım arazilerine ilgi duyanlar için şu ana kadar dokuz adet satılık tarla ilanıyla hareketli bir dönem yaşıyor. Aşağıkarataş Köyü satılık tarla aramalarında fiyatların 1.200 TL/m² ila 2.000 TL/m² arasında değişkenlik gösterdiğini görüyoruz. Kuru tarla olarak sınıflandırılan ve ekili arazilerin ağırlıkta olduğu bu bölgede, medyana yakın konumda sunulan parsellerin özellikle sulu tarım potansiyeliyle dikkat çektiği gözlemleniyor.
Mevcut verilere göre Aşağıkarataş Köyü’nde satılık tarla fiyatları 360.000 TL’den başlayıp 1.200.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. 5.000 m² ila 12.000 m² arasında değişen parsellerde ortalama metrekare fiyatı 1.500 TL olarak karşımıza çıkıyor. Ceylanpınar Ovası’na yakın konumu nedeniyle müstakil tarla arzının yüksek olduğu bu köyde, sahibinden ve ajans ilanlarının ikiye bir oranında dağılım gösterdiği anlaşılıyor.
Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce tapunun kadastro ada numarasının kontrol edilmesi şart. Müstakil statüdeki parsellerde imar durumu genellikle tarım arazisi olarak kayıtlı olduğu için yatırım planlarınıza göre sulama olanaklarını araştırmanızda fayda var. Ziraat odasına kayıtlı olan arazilerin %70’inde ekili bitki bulunması, tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husustan biri olarak karşımıza çıkıyor. Ekilebilir toprağın derinliği ve su kaynağına yakınlığı, uzun vadeli karlılık açısından belirleyici rol oynuyor.
Bu bölgede tapuların büyük çoğunluğu miras yoluyla geçmiş müstakil tarla tapularından oluşuyor. Hisseli arazilere oldukça nadir rastlanmakla birlikte, hisseli tapuların satışında adaletli değerlendirme yapılabilmesi için kadastro planlarının incelenmesi gerekiyor. Tapu devri sırasında vergi borcu ve ecrimisil durumunun netleştirilmesi, alıcıyı bekleyen potansiyel risklerden biri olarak karşımızda duruyor.
Aşağıkarataş Köyü satılık tarla ilanları ararken toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bölgede bulunan kuru ve sulu tarla seçeneklerini hızlıca karşılaştırabilmek için ilanların yayın tarihlerine özellikle dikkat etmek gerekiyor.
Bu köydeki tarla fiyatlarının Ceylanpınar ilçesi ortalamasının altında kalması, nispeten uygun fiyata Aşağıkarataş Köyü’nde satılık tarla sahibi olmayı mümkün kılıyor. Sulu tarla imkanı sunan parsellerdeki verimlilik, bölgenin tarımsal potansiyelini açıkça ortaya koyuyor. Medyan yakınlığından dolayı lojistik avantaj sağlayan konum, piyasadaki sınırlı ilan sayısına rağmen talep oluşmasına zemin hazırlıyor.
Şanlıurfa Ceylanpınar ilçesine bağlı Aşağıkarataş Köyü’nde mevcut satılık tarla ilanlarının fiyat aralığı 360.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişiyor. Ortalama metrekare fiyatı 1.500 TL’ye ulaşırken, 5.000 m² ila 12.000 m² arasındaki parseller yoğunlukta bulunuyor.
Alım işlemi sırasında tapu recordsundaki kadastro ada numarasının sorgulanması kritiktir. Kuru tarla olarak kayıtlı parsellerde sulama olanaklarının araştırılması gerekiyor. Hisseli tapuların satışında adaletli değerlendirme için kadastro planlarının incelenmesi şart koşuluyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığına, metrekareye ve aranan tarla tipine göre filtreleme yapabilirsiniz. Site üzerinde yayınlanan ilanların yayın tarihlerini takip etmek, doğru seçim yapabilmek için en etkili yöntemlerden biri konumunda.
Aşağıkarataş Köyü’nde ortalama 1.500 TL/m² fiyatla karşılaşırken, en düşük fiyatlar 1.200 TL/m² düzeyinden başlıyor. Örneğin 8.000 m²’lik bir parselin fiyatı 9.600.000 TL ila 12.000.000 TL arasında değişebiliyor.
Ceylanpınar ilçesindeki ilanlar için Ceylanpınar satılık arsa sayfasına bakın.
