Şanlıurfa ilinin Haliliye ilçesine bağlı Dağeteği mahallesi, son dönemde özellikle tarımsal amaçlı arazi ve parça arsaların satışa çıkarıldığı bir bölge olarak dikkat çekiyor. Mevcut durumda toplamda sadece 1 adet ilan bulunan Dağeteği’nde, 20 milyon TL fiyatla satışa sunulan 1.200 m²’lik bir arsa mevcut. Bu ilanın bir tarla arazisi olup 1 adet bağ-bahçe içermesi de firmanın ticari potansiyeline işaret ediyor. Hal böyle olunca, Dağeteği satılık arsa ve tarla arayanlar için sınırlı fakat belirgin seçenekler mevcut.
Dağeteği’nde şimdilik tek bir satılık ilan bulunuyor; 20 milyon TL karşılığında 1.200 m²’lik bir arazi satışa çıkarılmış durumda. Buradan hareketle, söz konusu mahalledeki Dağeteği arsa ve tarla fiyatları yüksek bir seyir izliyor diyebiliriz. Nitekim 1 m²’nin fiyatı yaklaşık 16.666 TL’ye denk geliyor ki bu da bölgenin tarıma elverişli arazilerinin değerlendirildiğini gösteriyor. Sahibinden Dağeteği satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde ise bu rakamın henüz ikinci bir opsiyonla desteklenmediği görülüyor. Dolayısıyla, bölgeye dair fiyat aralığı sadece bu tekil ilanla sınırlı kalmakta.
Dağeteği’nde arazi alırken ilk olarak topraklarınızın hangi statüde olduğunu bilmeniz büyük önem taşıyor. Özellikle ada parsel sorgusunu yapmadan ve imar durumu hakkında detaylı bilgi almadan hareket etmemek gerekiyor. Bu mahalledeki tek satılık ilan, henüz imarlı arsa yerine bir tarla tipinde sunulmuş durumda. Bu da satın alma sürecinde tarım arazilerine dair hukuki kısıtların ve KAKS değerinin net bir şekilde araştırılmasını beraberinde getiriyor. Bunun yanı sıra, m² bazında yapılacak bir karşılaştırmada 1.200 m²’lik alanın ne kadarının bağımsız parsellere bölünebileceği ve ortak kullanım alanlarının ne ölçüde paylaşılacağı konusunda da dikkatli olunmalı.
Dağeteği’ndeki tek satılık ilanın tapu durumuna dair detaylar, satıcı tarafından henüz paylaşılmamış. Bu noktada, tapu devri sürecinin ve tapu cinsinin neler olduğunu öğrenmek hayati önem taşıyor. Son dönemde çoğu satıcının müstakil arsa ya da tarla tapularını tercih ettiği göz önüne alındığında, bu ilanda da benzer bir tapu türünün söz konusu olabileceği ihtimal dahilinde. Bununla birlikte, kredi olanakları hakkında net bir bilgi bulunmadığı için bankalarca verilecek onay sürecinde de sıkıntı yaşanmaması adına tapu kaydının mutlaka incelenmesi gerekiyor. Ada parsel sorgusu ile birlikte kadastro kayıtlarının da incelenmesi, ileride meydana gelebilecek sınır veya hisse anlaşmazlıklarının önüne geçecektir.
toprakarsa.com üzerinde arama yaparken fiyat aralığı, m² miktarı ve imar durumuna göre alanınızı daraltabilirsiniz. Örneğin, Dağeteği satılık arsa ve tarla anahtar kelimesini kullanarak sadece Dağeteği’ne özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Burada dilediğiniz gibi fiyat (ör. 20 milyon TL’ye kadar) ve m² (1.200 m² ve üzeri) filtrelerini uygulamak mümkün. Bu sayede, bölgedeki mevcut ilanları hızlıca inceleyip karşılaştırma imkanı bulabilirsiniz.
Mevcut tek ilan üzerinden bakıldığında, Dağeteği’nde tarla satın almanın hem ticari hem de yatırım odaklı bir seçenek sunduğu anlaşılıyor. 20 milyon TL karşılığında alınacak 1.200 m²’lik bir arazinin, uzun vadede tarım ya da bağ-bahçe faaliyetlerine dönüştürülmesi mümkün. Bu da özellikle kırsal turizm veya organik tarım projelerine ilgi duyan girişimciler için somut bir fırsat yaratabilir. Yine de, bölgedeki ilan sayısının oldukça sınırlı olması, Dağeteği’nin halen keşfedilmemiş potansiyeline de işaret ediyor.
Dağeteği’nde geçerli olan tek ilan 20 milyon TL karşılığında sunulan 1.200 m²’lik bir tarlaya ait. Bu da 1 m²’nin yaklaşık 16.666 TL’ye denk geldiğini gösteriyor. Zaten Dağeteği satılık arsa ve tarla terimiyle arama yaptığımızda, fiyatın bu aralıkta yoğunlaştığı görülüyor.
Arazi alırken özellikle ada parsel ve imar durumu gibi teknik detayların sorgulanması hayati önem taşıyor. Dağeteği’nde henüz sadece bir adet ilan olduğu için, karşılaştırma yapılabilecek ikinci bir opsiyon bulunmuyor. Bu da araştırmanın ve tapu kayıtlarının daha da önem kazanmasını gerektiriyor.
toprakarsa.com üzerinde Dağeteği satılık arsa ve tarla anahtar kelimesini aratarak Dağeteği’ne özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtreleri sayesinde bölgedeki mevcut opsiyonları hızlıca inceleyebilirsiniz.
Bölgedeki tek ilanda 20 milyon TL’lik bir fiyat, 1.200 m²’lik bir alana karşılık geliyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 16.666 TL olduğunu ortaya koyuyor. Dağeteği arsa ve tarla fiyatları da bu hesaplama esasından yola çıkılarak değerlendirilebilir.
Haliliye ilçesindeki ilanlar için Haliliye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bozova | 1 | 118 ₺ |
| Karaköprü | 7 | 2.927 ₺ |
| Eyyübiye | 3 | 7.270 ₺ |
| Haliliye ✓ | 5 | 10.824 ₺ |
