Haliliye ilçesinin İrice mahallesi, Şanlıurfa’nın doğu aksında, verimli tarım arazileriyle çevrilmiş bir konumda bulunuyor. İlçeye bağlı bu mahalle, özellikle tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin yoğun olduğu, şehir merkezine yaklaşık 15 dakika mesafede yer alan bir yerleşim yeri. İrice satılık arsa ve tarla ilanlarını binlerce hektarlık arazinin ortasında kiralık ya da satılık seçenekler arasında bulabilirsiniz. Bu bölgedeki ilan sayısı şu anda 0 olsa da, fiyat aralığına dair fikir sahibi olmak için yakın çevredeki benzer parselleri analiz etmek yardımcı olacaktır. Tarla fiyatları bölgenin verimliliğine bağlı olarak hektar bazında değerlendiriliyor.
Güncel verilerde İrice satılık arsa ve tarla ilanları bulunmamakla birlikte, yakın çevredeki fiyatlara bakıldığında hektar başına tarla fiyatlarının 50 bin TL ile 150 bin TL arasında değiştiği görülüyor. Bu aralık, bölgedeki toprağın niteliğine, sulama imkanlarına ve konumuna göre farklılık gösteriyor. Arsalar söz konusu olduğunda metrekare fiyatları ise 200 TL’den başlarken, imarlı parsellerde bu rakam 350 TL’ye kadar çıkabiliyor. İrice arsa ve tarla fiyatları hakkında en doğru veriye ulaşmak için mahalledeki ada-parsel dağılımına, imar durumuna ve kadastro kayıtlarına mutlaka göz atmalısınız.
Öncelikle arsa m² ve tarımsal arazi türündeki parsellerin tapu durumunu detaylı incelemek gerekiyor. Hisseli tarla ya da müstakil arsa seçeneklerinde imar durumu önemli bir kriter: imarsız arazilerin ileride imara açılması zaman alabiliyor. Bunun yanı sıra, tarla m² verilerini kontrol ederken ekili alan durumunu da dikkate almalısınız. Bölgedeki parseller genellikle tarım arazisi statüsünde olup, ada-parsel numaraları üzerinden kadastro sorgusu yapılabilir. KAKS ve emsal bilgilerine ulaşmak içinse ilçe belediyesinden ya da tapu müdürlüğünden resmi belge talep etmeniz gerekiyor.
Bu bölgede bulunan arazilerin büyük çoğunluğu tarım arazisi tapusu ya da orman arazisi tapusuna sahip. Müstakil arsaların tapusu devir işlemleri rutin talepler arasında olup, hisseli tarlalarda ise tüm paydaşların onayı gerekiyor. İrice bölgesinde satılık arsa ve tarla seçeneklerinde yasal incelemeyi atlamadan önce tapunun temiz olup olmadığını, herhangi bir ipotek ya da haciz kaydının bulunmadığını doğrulamalısınız. Ada-parsel sorgusu içinse Haliliye ilçesi tapu müdürlüğüyle iletişime geçmek en sağlıklı yol.
toprakarsa.com üzerinden İrice satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat, metrekare, imar durumu ve tapu tipi gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Site, alıcıların arama yaparken proaktif olarak imarsız ya da imarlı seçeneklere yönelmelerine olanak tanıyor. Ayrıca, son ilanlara ilk ulaşabilmek adına haber bülteni kayıtları da etkili olabilir.
Bu alanda uygun fiyata İrice satılık arsa ve tarla bulma olasılığı nispeten düşük ancak fiyatların cazip olduğu bölgelerden biri. Şu anda ilan sayısı 0 olan bu mahallede, gelecekteki projelerde yer alma ihtimali göz önünde bulundurulduğunda yatırım perspektifi oluşturmak mümkün. Bölgenin tarımsal üretime uygunluğu ve ulaşım kolaylığı da bu avantajlara eklenebilir.
Tarla fiyatları hektar başına 50 bin TL ile 150 bin TL arasında seyrederken, arsa metrekare fiyatlarının 200 TL ila 350 TL arasında değiştiğini gözlemleyebilirsiniz.
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel konumuna dikkat edilmeli; hisseli parsellerde tüm paydaşların onayı gerekiyor.
toprakarsa.com fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden ilanlara doğrudan ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 200 TL ile 350 TL aralığındadır.
Haliliye ilçesindeki ilanlar için Haliliye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bozova | 1 | 118 ₺ |
| Karaköprü | 7 | 2.927 ₺ |
| Eyyübiye | 3 | 7.270 ₺ |
| Haliliye ✓ | 5 | 10.824 ₺ |
