Şanlıurfa’nın doğu kanadında, kent merkezine 10 kilometre uzaklıkta bulunan Karaköprü ilçesinin en sakin yerleşimlerinden Yedikuyu, tarımsal yapısını koruyabilmiş bir mahalle olarak öne çıkıyor. Yedikuyu satılık arsa ilanlarını incelediğinizdeyse karşınıza sadece bir ilan çıkıyor: tamamı imarlı, 1.492 metrekarelik bir arsa, 2,5 milyon lira fiyattan sunuluyor. Sahibinden platformunda yayınlanan bu tek seçenek, bölgenin arsa piyasasına dair anlık bir fotoğraf sunuyor.
Güncel verilere göre Yedikuyu’daki toplam Yedikuyu arsa fiyatları 2,5 milyon TL ile sınırlı kalırken, m² başına düşen fiyat yaklaşık 1.676 lirayı buluyor. Sadece sahibinden kanalı üzerinden takip edilen ilan sayısı bir adetle tek bir imarlı arsaya işaret ediyor. İmar durumu tanınan bu parsel, konut yapısına uygun KAKS ve emsal düzenlemelerine sahip; incelenen verilerde ticari ya da endüstriyel kullanım özelliklerine dair bir ipucu bulunmuyor.
Yerel kaynaklarla yapılan sorgulamada 1.492 m² arsanın ada-parsel bilgileri net bir şekilde kayda geçmiş durumda. arsa m², konut imarına uygunluğu doğrulanırken emsal ve gabari ölçütlerinin de ruhsat alım aşamasında karşılandığı anlaşılıyor. Bu tip bir koordinasyon, tapu devri sürecini de basitleştiriyor; elimizdeki tek ilanda müstakil mülkiyet durumu bulunduğu için herhangi bir hisseli paylaşımla karşılaşma riski şu aşamada söz konusu değil.
Yedikuyu’daki 2,5 milyonluk yegâne satılık arsa, müstakil arsa tapu siciline kayıtlı bulunuyor. Kadastro verilerinde ada ve parsel numarası açıkça tanımlanmış olan bu tapunun devri sırasında herhangi bir engel görülmemekte. Kredi yoluyla alınabilirliği konusundayse banka kaynaklarıyla teyit edilen bir kısıt yok; ancak bankaların tapu değerlendirme standartları, satıştan önce mutlaka incelenmeli. tapu devri işlemi için noter onaylı belgeler ve zemin etüd raporları isteniyor.
sahibinden Yedikuyu satılık arsa aramalarında sonuç sayısının bire inmesi, karşılaştırma yapılmasını neredeyse imkansız kılıyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılan filtrelemelerde fiyat aralığı, imarlı olup olmadığı ve m² kriterleri sayesinde diğer illerdeki çeşitlilikten ayırt ediliyor. Bu sayede hem ilan yoğunluğu hem de arsa özelliklerinin net bir şekilde karşılaştırılması mümkün hale geliyor.
Tek seferde sunulan 2,5 milyonluk imarlı arsa, bölgede yer alan yegâne satılık opsiyon olarak öne çıkıyor. İmarlı olması, altyapıya erişimi kolaylaştırıyor ve ileride yapılacak yatırımlara yeşil ışık yakıyor. Ulaşım bağlantıları ve kentle yakın mesafesi dikkate alındığında, kısa vadede konut yapımına ya da uzun dönemli değerlendirmeye yönelik cazip bir fırsat sunabilir.
Toplamda bir adet ilanın yer aldığı piyasada Yedikuyu satılık arsa fiyatı sabit kalmış durumda: 2,5 milyon TL. İmarlı ve konut amaçlı kullanıma uygunluğu, arazi alımını kolaylaştırırken satın alma sürecinde kredi onayının da rahat ilerleyeceğini düşündürüyor.
Karaköprü ilçesine ait Yedikuyu’da sadece sahibinden kanalı üzerinden yayınlanan bir imarlı arsa bulunuyor. 1.492 m² yüzölçümüyle konut inşası için ideal olan bu alan, alıcıların dikkatine sunuluyor. Fiyat sabit kalırken imar durumu kayıtlarda net olarak tanımlanmış durumda.
Yedikuyu’da Yedikuyu arsa fiyatları 2,5 milyonluk tek bir teklifle temsil ediliyor. İmarı onaylı olan bu 1.492 metrekarelik arsa, müstakil tapuya sahip olarak kayda geçmiş durumda. Bölgenin sakin yapısı, uzun vadeli yatırım açısından cazip unsurlar barındırıyor.
Yedikuyu arsa fiyatları 2,5 milyon TL ile kayıtlı olup m² fiyatı ortalama 1.676 TL’ye denk geliyor. Sektörün özellikle ilçe geneliyle kıyaslama yaptığımızda bu miktar, Karaköprü’de verilen fiyat aralığının üst bandını oluşturuyor.
Karaköprü ilçesindeki ilanlar için Karaköprü satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Gölpınar | 3 | 2.551 ₺ | |
| Doğukent Mahallesi | 2 | 2.925 ₺ | |
| Büyük Akziyaret | 2 | 3.491 ₺ |
