Ayancık ilçesine bağlı Maden Köyü, Karadeniz’in serin yaylalarını andıran havasını koruyan, doğal kaynaklarıyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Doğu Karadeniz’in karakteristik yapısını taşıyan bu bölge, yerleşim yoğunluğunun görece az olması nedeniyle arsa sahipliği tercih ediyor. site genelinde ise sadece bir adet sahibinden Maden Köyü satılık arsa ilanı bulunuyor.
Elde sadece bir adet ilan olması nedeniyle fiyat aralığı ve m² verileri net olarak belirgin. Toplamda 2,7 milyon TL fiyatına satışa sunulan arsa, 3.212.000 m² büyüklüğüyle dikkat çekiyor. Maden Köyü arsa fiyatları bu veriler ışığında, coğrafyanın sunduğu geniş alan potansiyeliyle şekilleniyor.
Bölgede yer alan arsa, hakkında "imar durumu" sorgusu yapılması gereken bir tipte. Ada-parsel numarası ve tape devri için tapu müdürlüğünden güncel belge alınmadan önce, varsa eski alan ölçümlerinin teyit edilmesi önem taşıyor. Öte yandan, imarlı arsa kategorisinde sadece bir ilan mevcut; bu da bölgede planlama konusunda kısıtlı seçenekler olduğunu gösteriyor.
Müstakil ve hisseli arsa tiplerinin her ikisinden de yatırımcıların talepte bulunabileceği Maden Köyü’nde, tek ilanda müstakil arsa tipi tercih edilmiş. Kadastro kayıtlarına dikkat edildiğinde, tapu devrinin gerçekleşebilmesi için ada-parsel sorgusunun yanı sıra yapı ruhsatı verme koşullarının da incelenmesi gerekiyor.
Toprak arsa üzerinden Maden Köyü satılık arsa araması yapılacağında, fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak arama daraltılabilir. Bölgede sadece bir ilan bulunduğundan, arama sonuçlarına sınırlı sayıda mülk düşecek.
Az sayıdaki ilanlar nedeniyle, bölgede arazi alımının çeşitli alternatifler yerine daha spesifik beklentilerle yapılması gerekiyor. Tek bir ilanın olması, hem fiyat hem de konum açısından fırsatların sınırlı olduğunu gösteriyor. Maden Köyü bölgesinde satılık arsa seçenekleri arasında, yalnızca konut yatırımı değil, aynı zamanda gelecekteki planlı yerleşim ihtimalleri de değerlendirilmeli.
Bölgede 2,7 milyon TL fiyatında, 3.212.000 m² büyüklüğünde sadece bir adet arsa bulunuyor. Bu veriler ışığında, ortalama m² fiyatı yaklaşık 0,84 TL olarak hesaplanabilir.
Arsa satın alırken, imar durumunun netleştirilmesi ve tapu kayıtlarının doğruluğu sorgulanmalı. Ayrıca, ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro kontrolleri, alıcıya hukuki güvenlik sağlamaya yardımcı oluyor.
Toprak arsa platformunda, fiyat/m²/imar durumu filtreleri kullanılarak sahibinden Maden Köyü satılık arsa ilanları kolaylıkla takip edilebilir. Tek bulunan ilan nedeniyle, dar bir arama sonucu elde edileceği göz önünde bulundurulmalı.
Toplam fiyatın m² değerine oranıyla hesaplanan fiyat; 2,7 milyon TL / 3.212.000 m² sonucunda 0,84 TL/m² düzeyinde bir rakama denk geliyor. Maden Köyü arsa fiyatları bu yöntemle karşılaştırılabilir.
Ayancık ilçesindeki ilanlar için Ayancık satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Dikmen | 1 | 305 ₺ |
| Ayancık ✓ | 3 | 899 ₺ |
| Erfelek | 8 | 1.784 ₺ |
| Merkez | 7 | 2.948 ₺ |
| Gerze | 8 | 5.183 ₺ |
| Boyabat | 3 | 5.870 ₺ |
| Durağan | 3 | 13.166 ₺ |
