Sinop’un Merkez ilçesine bağlı Şamlıoğlu Köyü, Karadeniz’in sakin ve doğal dokusunu koruyan bir yerleşim yeri. Şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken bu köy, özellikle tarım ve hayvancılıkla uğraşanlar için cazip bir alternatif sunuyor. Sahibinden Şamlıoğlu Köyü satılık arsa arayanlar için şu an piyasada tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 16.000 m² büyüklüğünde bir bağ-bahçe arsası olup, fiyatı 8,5 milyon TL olarak belirlenmiş. Köydeki arsa piyasası henüz hareketli değil, ancak bu tür geniş araziler, uzun vadeli yatırım düşünenler için ilgi çekici olabilir.
Şamlıoğlu Köyü’nde şu anda sadece bir adet satılık arsa ilanı mevcut. Bu ilan, 16.000 m²’lik bir alana sahip ve fiyatı 8,5 milyon TL olarak belirlenmiş. İlan sahibinden yayınlandığı için komisyon veya aracı ücreti söz konusu değil. Köydeki arsa arzı oldukça sınırlı; bu nedenle fiyatlar, bölgedeki talep ve arazi özelliklerine göre şekilleniyor. Geniş yüzölçümüne sahip bu tür araziler, genellikle tarımsal amaçlı kullanım veya gelecekteki imar planlarına yönelik değerlendiriliyor.
Şamlıoğlu Köyü’nde arsa alırken ilk olarak imar durumu ve tapu türünü kontrol etmek önemli. İmar durumu belirsiz olan araziler, gelecekte yapılaşma açısından risk taşıyabilir. Ayrıca, ada ve parsel numaralarını doğrulayarak, arazinin hisseli olup olmadığını öğrenmek gerekiyor. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, bölgedeki yapılaşma koşullarını belirleyen kritik unsurlardır. Bu bilgiler, arsanın ne kadarının inşaat için kullanılabileceğini gösterir.
Şamlıoğlu Köyü’nde satılık olan arsanın tapu durumu, alıcı için büyük önem taşıyor. Tek bir ilanda yer alan 16.000 m²’lik arsa, müstakil tapuya sahip görünüyor. Ancak, her zaman olduğu gibi, tapu devri öncesinde kadastro kayıtlarının ve ada-parsel bilgilerinin güncel olup olmadığı kontrol edilmeli. Hisseli arsalar, ileride hukuki sorunlara yol açabileceği için dikkatle incelenmeli. Ayrıca, arsanın krediye uygun olup olmadığı da banka ile görüşülerek netleştirilmeli.
Şamlıoğlu Köyü’nde Şamlıoğlu Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Platformda yer alan tek ilan, geniş bir araziyi kapsadığı için, aradığınız özelliklere uygun olup olmadığını detaylı incelemek gerekiyor. Fiyat aralığını ve m²’yi belirleyerek, daha spesifik sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Şamlıoğlu Köyü’nde şu anda tek bir satılık arsa bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. 16.000 m² gibi geniş bir alana sahip bu arsa, tarımsal faaliyetler veya gelecekteki imar planları için değerlendirilebilir. Fiyatın 8,5 milyon TL olarak belirlenmesi, bölgedeki arsa değerlerinin yüksek olmadığını, ancak geniş arazilerin potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor. Köyün şehir merkezine yakınlığı da lojistik açıdan avantaj sağlayabilir.
Şamlıoğlu Köyü’nde şu an satılık olan tek arsa, 16.000 m² büyüklüğünde ve fiyatı 8,5 milyon TL. Bu durumda, m² başına fiyat yaklaşık 531 TL olarak hesaplanıyor. Bölgedeki arsa fiyatları, genellikle arazi büyüklüğü ve imar durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor.
Arsa alırken tapu türünü, imar durumunu ve ada-parsel bilgilerini mutlaka kontrol edin. Hisseli arsalar, ileride hukuki sorunlara yol açabileceği için tercih edilmemeli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri, arsanın yapılaşma potansiyelini belirleyen önemli unsurlardır.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Şu an tek bir ilan bulunuyor, ancak platformu düzenli olarak kontrol ederek yeni ilanlardan haberdar olabilirsiniz.
Şamlıoğlu Köyü’nde satılık olan 16.000 m²’lik arsanın fiyatı 8,5 milyon TL. Bu durumda, m² başına fiyat 8.500.000 TL / 16.000 m² = 531 TL olarak hesaplanıyor. Bu oran, bölgedeki genel arsa değerleri hakkında fikir verebilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Dikmen | 1 | 305 ₺ |
| Ayancık | 3 | 899 ₺ |
| Erfelek | 8 | 1.784 ₺ |
| Merkez ✓ | 7 | 2.948 ₺ |
| Gerze | 9 | 4.636 ₺ |
| Boyabat | 3 | 5.870 ₺ |
| Durağan | 3 | 13.166 ₺ |
