Sinop’un sahil şeridindeki Türkeli ilçesine bağlı Hacıköy Köyü, Karadeniz’in serin esintileriyle buluşan verimli topraklarıyla dikkat çekiyor. Bu köy, Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için doğal güzelliklere yakınlığın yanı sıra makul fiyat seçenekleri sunuyor. Şu an için Türkeli Hacıköy Köyü’nde sahibinden Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında herhangi bir ilan bulunmamakla birlikte, yakın ilçelerdeki boş araziler hızla takip edilebiliyor. Fiyatlar, الساح arka planda yer alan ve henüz imara açık olmayan parsellerde 5.000 TL/m²’ye kadar düşerken, ufak ekili arazilerde ise 1.500–3.000 TL/m² bandında değerlendirilebiliyor.
Hacıköy Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları, konum, arazi tipi ve imar durumu gibi değişkenlere göre farklılık gösteriyor. Hacıköy Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, henüz imardan geçmeyen parsellerde metrekare başına 2.000–5.000 TL aralığında değişim görülüyor. İmarlı parsellerde ise fiyatlar ipotek, ada-parsel ve müstakil olup olmama durumuna göre 7.000–12.000 TL/m² seviyelerine kadar yükselebiliyor. Tarım arazileri ise bağ ve bahçe şeklinde olan parsellerde 1.500–4.000 TL/m² bandında fiyatlandırılıyor; bu fiyatlara sahip araziler genellikle ekili olup üretime hazır durumda bulunuyor.
Hacıköy Köyü’nde satılık bir arazi veya Hacıköy Köyü arsa ve tarla fiyatları dikkate alınırken mutlaka tapu ve imar durumu kontrol edilmeli. İmarlı arsalar için ada-parsel sorgusu yapılarak KAKS ve emsal değerlerinin alınması gerekiyor; imarsız arazilerdeyse kadastro durumu dikkate alınmalı ve hisseli tapular varsa pay dağılımına özen gösterilmeli. Mücavir alan sınırları içerisinde olmayan parsellerde inşaata izin verilmemesi nedeniyle, inşaat planı varsa mutlaka imar durumuna bakmakta fayda var.
Hacıköy Köyü’nde satışa sunulan arazilerin tapu türleri müstakil arsa tapusu, tarla tapusu veya hisseli tapu olarak değişkenlik gösteriyor. Müstakil arsa tapuları, genellikle imarlı parsellerde bulunurken, tarla tapuları ekili arazilerde verimliliğe göre değerleniyor. Hisli parsellerdeyse tapu devrinde tüm ortakların onayı gerekmekte olup, aksi takdirde hukuki sürece girilebiliyor. Krediye uygunluk konusunda ise sahiplerden bazıları peşin ödeme avantajı sunarken, banka kredileri de bu tarz arsalar için kısıtlı sayıda seçenek sunabiliyor.
Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden metrekare, fiyat ve imar durumu filtreleriyle kolayca ulaşılabiliyor. Filtreler arasında arsa ve tarla kategorileriyle birlikte, imarlı/imarsız seçenekleri de bulunuyor. Ayrıca, fiyat aralığı ve m²ye göre sorgulama yaparak, bütçe ve ihtiyaçlara uygun parseller hızlıca ortaya çıkarılabiliyor. Köyde şu anda aktif ilan bulunmamakla birlikte, yakın gelecekte ek ilanların yayınlanabileceği de düşünülüyor.
Hacıköy Köyü, Karadeniz’in bereketli toprakları sayesinde tarım ve hayvancılık yapılabilecek geniş arazilere sahip. Bu nedenle Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarında yerel üreticiler ve emekli yatırımcılar tarafından talep görüyor. İmarlı parsellere yakın konumlanmış ekili arazilerse, gelecekteki imar projelerine bağlı olarak değer kazanma potansiyeline sahip. Bugün itibarıyla halihazırda yayınlanmış ilan bulunmamakla birlikte, fiyatlardaki makul seviyelerde yatırımcıların ilgisini çekme potansiyeli korunuyor.
Hacıköy Köyü’nde tarifeli arsalar için büyüklé basit arsalar 5.000–7.000 TL/m² seviyesindeyken, imarlı parseller 12.000 TL/m²’ye kadar yükselebiliyor. Tarla ve ekili arazilerdeyse fiyatlar 1.500–4.000 TL/m² aralığında değişkenlik gösteriyor. Toplu olarak bakıldığında metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 3.000–6.000 TL civarında yer alıyor.
Öncelikle tapu türü ve imar durumunu kontrol edin; imarsız arazilerde yapı izninin olmadığını unutmayın. Ada-parsel sorgusuyla KAKS/emsal oranlarını öğrenin ve tapu devri sırasında tüm hissedarlarla anlaşma sağlandığından emin olun. Farklı ortaklara ait hisseli parsellerde satın alma süreci daha karmaşık olabileceğinden, hukuki danışmanlık almak avantajlı olabilir.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat ve büyüklük seçeneklerini daraltarak aramanızı optimize edin; böylece aradığınız özelliklere sahip araziler birkaç tıklama içinde belirginleşiyor.
Örneğin 1.000 m²’lik bir ekili tarla için 1.500–3.000 TL/m² aralığı düşünüldüğünde, fiyat en az 1.500.000 TL’den başlıyor; imarlı bir arsadaysa 10.000 TL/m²’lik bir fiyat ele alındığında 10.000.000 TL’ye ulaşabiliyor. Bu hesaplamalar yapılırken arazi tipine ve imar durumuna göre farklılaşan fiyat skalası göz önünde bulundurulmalı.
Türkeli ilçesindeki ilanlar için Türkeli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024