İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Sivas’ın batısında, Karadeniz’e ulaşan yollar üzerinde konumlanan Akıncılar’a bağlı Yayla Mah, dağınık hane yapısının yanı sıra verimli topraklarıyla yerli yatırımcıların dikkatini çekiyor. sahibinden Yayla Mah satılık arsa’ya şu anda kayıtlı herhangi bir ilan bulunmazken, emlakçılar aracılığıyla görüşmeye açık tekil teklifler olabiliyor. Farklı ölçülerde konut ve tarım arsaları bulunduran mahallede, m² bazında fiyatlar 400 TL ile 700 TL arasında değişebiliyor.
Şu an için en yakın emlak ofislerinde tutulan kayıtlarda Yayla Mah arsa fiyatları 50.000 TL ile 150.000 TL arasında seyrediyor. 500 m² ila 1.500 m² arasındaki arsalarda fiyat, konum ve arazi tipine göre değişiklik gösteriyor. Henüz yaygın bir alım-satım hareketi görülmese de yakın köylerdekine benzer şekilde imarlı arsalarda 600 TL/m²’ye kadar çıkış meydana geliyor.
Yerel tapu kayıtlarında ada-parsel bilgilerinin netleştirilmesi elzem. İmarlı olmayan arazilerde yapı ruhsatı alma süreci uzayabiliyor, bu nedenle ilk adımda imar durumu sorgulanmalı. Ayrıca KAKS ve emsal oranları, inşa edilebilecek maksimum inşaat alanını belirlediği için proje aşamasında mutlaka kontrol edilmeli.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu tipleri arasında hisseli arsa tapuları öne çıkıyor. Tapu devri sırasında tüm hissedarların onayı gerektiğinden, satış görüşmelerinde mirasçı sorunlarına karşı dikkatli olunması gerekiyor. Konut arsası olarak kullanılacak parsellerde yapı ruhsatı alınabilir nitelik taşımıyor; bu detayın alım öncesinde netleştirilmesi satın alma sürecini hızlandıracaktır.
toprakarsa.com üzerinde m², fiyat ve imar durumu filtersiniz doğrudan Yayla Mah satılık arsa başlığından daraltılarak arama yapılabilir. Sistemde kaydı olmayan özel satışlar içinse Akıncılar ilçesindeki emlak ofisleriyle birebir temas kurmak gerekiyor.
Mevcut ilan sayısının çok düşük olması, yerel pazarın henüz doygunluğa ulaşmadığına işaret ediyor. Bu durum, erken evrelerde uygun fiyata Yayla Mah arsa sahibi olma fırsatı sunuyor.
Yayla Mah arsa fiyatları 50.000 TL’den başlayıp 150.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Ortalama m² fiyatıysa 450 TL’den 700 TL’ye kadar çıkıyor.
Tapu türü, ada-parsel sorgusu ve imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Hisseli arsalarda tüm hissedarların onayı gerektiğinden mirasçı sorunlarına karşı dikkatli olunması gerekiyor.
toprakarsa.com’un fiyat/m²/imar filtreleriyle Yayla Mah satılık arsa araması hızlıca yapılabilir. Kayıtlı ilan olmaması durumunda ilçedeki emlakçılarla doğrudan görüşmek gerekiyor.
Örneğin 80.000 TL karşılığı alınan 1.000 m²lik bir parsel yaklaşık 80 TL/m²’lik bir fiyata denk geliyor. Yayla Mah satılık arsa piyasasında m² fiyatıysa 450 TL’den başlayıp 150 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor.
Akıncılar ilçesindeki ilanlar için Akıncılar satılık arsa sayfasına bakın.
