Sivas’ın Gürün ilçesine bağlı Dayakpınar Köyü, tarım arazileriyle tanınan sakin bir yerleşim yeri. Dayakpınar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında şu anda aktif bir liste bulunmuyor. Fiyat aralığı 5.000 TL ile 20.000 TL arasında değişebilirken, m² değerleri 100 TL’den başlıyor. Bu köyde ikametgâh tesisi ya da ticari alanda kullanılacak yer arayanlar için yerel ilanları yakından takip etmek gerekiyor.
Mevcut verilerde Dayakpınar Köyü arsa ve tarla fiyatları en düşük 5.000 TL, en yüksek 20.000 TL arasında seyrediyor. 1.500 m² civarında bir tarla yaklaşık 30.000–45.000 TL bandında değişebiliyor. Saha dağılımı ağırlıklı olarak tarımsal arazi yoğunluğunda; imarlı arsa sayısı ise sınırlı. Sahibinden platformunda daha belirgin olmakla beraber, emlakçı aracılığıyla sunulan seçenekler de mevcut.
Alım işlemine başlamadan önce parselin ada-parsel numarası ve kadastro durumunu noter aracılığıyla sorgulanmalı. İmar planı olmayan bir alanda işlem yapacaksanız, gelecekteki projeksiyonlarınızı da göz önünde bulundurun. KAKS ve emsal oranları giderek artan talepler nedeniyle önem kazanıyor. Bağ ve bahçe olarak kullanılan arazilerdeyse sulama hakları gibi teknik ayrıntılar mutlaka netleştirilmeli.
Müstakil arazi satın almak istiyorsanız en yaygın tapu türü “arsa tapusu” ya da “tarımsal arazi tapusu”. Hisli parsellerde ortak mülkiyetten kaçınmak için paydaşlarla anlaşma durumunu sözleşmeye bağlamak şart. Krediye uygunluk açısından bankaların hassasiyet göstermesi nedeniyle tapunun Hazine ya da belediye adına kaydı olup olmadığı kontrol edilmeli. Ada-parsel sorgulaması Tapu Müdürlüğü sistemi üzerinden yapılabiliyor.
Dayakpınar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını sınırları ayarlayan filtreler sayesinde kolayca bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, m², imar durumu ve ilan kaynağını girerek sonuçları daraltmak mümkün. Önceden kayıt oluşturarak e-posta bildirimleriyle anında fırsatları kaçırmamış olursunuz.
Tarım arazisi olarak kullanılabilecek geniş sahalar bulunması Dayakpınar Köyü’nün en büyük artısı. Yerelde yapılan incir, ceviz ve dut yetiştiriciliğine elverişli topraklar mevcut. Fiyatların yakın köylere oranla daha uygun olması da yatırımcılar açısından cazip bir unsur.
Dayakpınar Köyü arsa ve tarla fiyatları arasında 5.000 TL ila 20.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Ortalama 1.000 m²’lik bir parselin fiyatı 15.000–18.000 TL bandında oluşuyor.
Parselin kadastro kayıtlarını, ilerde imar sorunuyla karşılaşmamak için noterce onaylatın. İmar planı bulunmayan sahalarda, altyapı yatırımlarına dair projelerden haberdar olun. Tapu devri esnasında da tüm hukuki süreçleri bir avukata danışarak tamamlayın.
Toprakarsa.com sitesine giriş yaparak fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Yeni ilanlar eklendikçe uyarı almak için profilinizde bildirimleri aktif hale getirin.
Toplam satış bedelini parsele ait m²’ye bölmeniz yeterli. Örneğin 15.000 TL karşılığında 1.000 m² bir parsel alacaksanız m² fiyatı 15 TL olur; fiyat aralığındaki minimum 100 TL ve maksimum 1.000 TL’yi referans alabilirsiniz.
Gürün ilçesindeki ilanlar için Gürün satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
