Sivas ilinin Şarkışla ilçesine bağlı Bozkurt Köyü, Kapadokya’nın doğu sınırlarından Akdeniz’e uzanan yolun tam ortasında, bereketli Koçdağ eteklerinde konumlanıyor. Son on yıldır tarım arazilerinde ve münferit arsalarda küçük çaplı alım satımlar gerçekleşse de bugün Bozkurt Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı sıfıra yakın. Fiyatlar el değiştiren parsellerde 1.800 TL’den başlayıp 3.500 TL’ye kadar ulaşabiliyor; m² bazında ise 50 TL’den 150 TL’ye dek değişkenlik gösteriyor. İlçenin yeni ilan platformlarına girmesiyle birlikte bu rakamların birkaç ay içinde revize olması bekleniyor.
Şu anda pazarda sadece bir el değiştirme gerçekleşmiş durumda: ilave inşaat izni olmayan arsada fiyat 1.800 TL/m² iken, imar planı henüz belli olmayan tarlalarda ortalama 3.500 TL/m² seviyesine kadar çıkılıyor. Bozkurt Köyü arsa ve tarla ilanları neredeyse tamamen sahibinden pazarlık usulüyle ilerliyor; profesyonel emlak ofisleri aracılığıyla yapılan satışlar şu aşamada istisna sayılabilir. Toplamda 10 adet dolayında adrese ait kayıt mevcut, ancak bunların tamamı halen sahiplerinin elinde değerlendirme aşamasında bulunuyor.
Bozkurt Köyü’nde satın alacağınız parselin imar durumu en kritik nokta. Henüz herhangi bir parselde imar planı onaylanmadığı için, KAKS ve emsal değerleri henüz belli değil. Alıcıdan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı; tapu kaydında yoldan yere göreceği m², imarsız arsa olarak kayıtlıysa buna dair kanıtlı belge talep edilmeli. Küçük parsellerde (
Şarkışla ilçesindeki ilanlar için Şarkışla satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
