Tekirdağ’a bağlı Saray ilçesinin Cumhuriyet Mahallesi, Kırklareli sınırına yakın konumu ve nispeten sakin yapısıyla arazi yatırımcılarının son yıllarda dikkatini çekiyor. Bu mahallede sahibinden Cumhuriyet Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğindeyse 3 adet imarlı arsa bulunduğunu görüyoruz. Fiyatlar 1,5 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında değişirken, alan büyüklükleri ise 206 m² ila 330 m² arasında yer alıyor. Bu rakamlar sadece buraya özel olup, bölgedeki tüm arazi çeşitlerini (konut imarlı, tarla, bahçe, villa vb.) kapsayan ilan sayısından farklıdır. Bir sonraki bölümdeyse bu ayrımı daha net göreceksiniz.
Cumhuriyet Mahallesi’nde bu kategoride bulunan ilanların fiyatları 1,5 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında seyrediyor. Alana bakıldığında ise 206 m²’den başlayıp 330 m²’ye kadar çıkan parseller mevcut. Cumhuriyet Mahallesi arsa ve tarla fiyatları bu aralıkta olup, en düşük teklif 1,5 milyon TL iken en yüksek teklif 1,8 milyon TL’dir. Bütün ilanlar sahibinden platformunda yer alırken, bölgede konut imarlı ve imarsız parsele sahip olan ilan sayısının 72 olduğunu da eklemek gerek.
Bu bölgedeki parsellerin imar durumunu mutlaka kontrol etmelisiniz. Cumhuriyet Mahallesi’nde konut imarlı ve imarlı-konut tipinde toplam 3 ada-parsel bulunuyor. Eğer yatırım amacıyla satın alacaksanız, imar durumu ve KAKS değerlerine dikkat etmek önem taşıyor. Tarla almayı düşünüyorsanız da ekili arazi olup olmadığının tapu ve kadastro kayıtlarından teyit edilmesi gerekiyor.
Bölgedeki parsellerin çoğu müstakil tapulu olup, hisseli tarla ilanları da nadir olarak görülüyor. Cumhuriyet Mahallesi’nde yakın zamanda sadece 1 adet yeni ilan yayınlanmış durumda ve bu da 2026 yılının son 30 gününde gerçekleştirilmiş. Tapu devri sürecinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, ayrıca alınacak parsele KAKS ve emsalinin uygun olduğundan emin olunmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden Cumhuriyet Mahallesi satılık arsa ve tarla kategorisine girerek hem fiyat hem de metrekare bazında filtreleme yapabilirsiniz. İmarlı ve imarsız parsele göre ayrıştırmak da mümkün. Sahibinden verilerine göre burada yer alan ilanlar sadece bu kategoride olup, diğer arazi çeşitlerinin dahil edildiğinde toplam ilan sayısı 72’ye ulaşıyor. Bu sayede karşılaştırma yaparak en uygun opsiyonu kolayca belirleyebilirsiniz.
Bölge genelinde mart ayında 1 ilan yayınlanırken, temmuz ayında bu sayı 2’ye yükselmiş durumda. Bu artışın yanı sıra, Cumhuriyet Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları bölgesel fiyatlama açısından da dikkat çekiyor. Tüm arazi türleri dahil edildiğinde fiyat aralığı 1M-3M TL arasında değişiyor ve ortalama m² fiyatı 5.036 TL’dir. Bu da uzun vadede değerlenme potansiyeli olan bir bölgede araziye yatırım yapılabileceğini gösteriyor.
Bu kategorideki ilanlar 1,5 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında yer alırken, metrekare bazında inceleme yaptığınızda 206 m² ila 330 m²’lik parseller görebilirsiniz. Bütün ilanlar sahibinden platformunda olup, fiyatlama diğer komşu ilçelere göre henüz daha makul düzeyde seyrediyor.
Alım öncesi tapu ve kadastro kayıtlarını inceleyin. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal değerlerine mutlaka bakın. Ayrıca hisseli tarla gibi özel durumların olup olmadığını da teyit etmek önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak basit filtrelemelerle Cumhuriyet Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu kriterlerini ayarlayarak aramanızı daraltabilirsiniz.
Toplam ilan fiyatını parsele ait m² değerine böldüğünüzde 1 m²’nin yaklaşık 5.000 TL ile 8.700 TL arasında değiştiğini görebilirsiniz. Bu da size alanda karar verirken yardımcı olacak somut bir veridir.
Saray ilçesindeki ilanlar için Saray satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kurtdere Köyü | 14 | 4.620 ₺ | |
| Çukuryurt Köyü | 7 | 1.309 ₺ | |
| Büyükyoncalı/Bozoba | 7 | 10.317 ₺ | |
| Yuvalı Köyü | 6 | 1.580 ₺ | |
| Aziziye Mah. | 5 | 4.031 ₺ | |
| Kadıköy Köyü | 4 | 498 ₺ | |
| Büyükyoncalı/Merkez | 3 | 7.611 ₺ | |
| Beyazköy Köyü | 3 | 1.677 ₺ |
