Şarköy’ün yerleşik ve köklü mahallelerinden biri olan Camii Kebir, Tekirdağ merkeze yaklaşık 85 kilometre mesafede yer alır. Bu mahallenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, çevresinde hâlâ geniş arsalara erişimin kolay olması. Şu anda sahibinden Camii Kebir Mahallesi satılık arsa ilanlarında listelenecek herhangi bir teklif bulunmuyor; fiyatlar ise 350 TL/m² ile 700 TL/m² arasında seyrediyor.
Camii Kebir’de arsa talebini şekillendiren temel unsur, mahallenin sakin ve yerel yoğunluklu yapısı. Mevcut veriler, Camii Kebir Mahallesi arsa fiyatlarının genellikle 350 TL/m²’den başlayıp 700 TL/m²’ye kadar çıktığını gösteriyor. Bu aralık, hem müstakil konut binaları için uygun konumlardaki parselleri hem de geniş arazilerdeki fırsatları kapsıyor. Sayısı sıfır olan ilanlara bakıldığında, alıcıların elindeki seçeneklerin büyük ölçüde yerelden gelen tekliflerle sınırlı kaldığı anlaşılıyor.
Camii Kebir’deki parsellerin kullanım amaçlarını anlamak için öncelikle imar durumlarını incelemek gerekiyor. Mahallede konut inşasına uygun arsalar yanı sıra, tarımsal kullanım için nitelenen kısımlar da mevcut. Bu yüzden, ada parsel numaranızla birlikte KAKS (Kullanım Alanı Katsayısı) ve emsal bilgilerini mutlaka tapu siciline bakarak teyit etmek şart. Ayrıca, arsanın gabari (yükseklik) sınırlarının plan notlarında yer aldığını unutmamak önemli.
Camii Kebir Mahallesi satılık arsa seçeneklerinde karşılaşabileceğiniz tapu tipleri arasında müstakil arsa tapusu ve hisseli arsa tapusu öne çıkıyor. Hisseli durumlar için noter huzurunda paydaşlarla anlaşma yapılması gerekiyor. Söz konusu parsellerin krediye uygunluğu, bankaların teminat değerlendirmesiyle doğrudan ilişkili olduğundan, tapu tescilinin ardından yaklaşık 7-10 iş günü içinde kredi onay sürecine girilebiliyor.
Toprakarsa.com üzerinden Camii Kebir Mahallesi satılık arsa ilanlarını daraltılmış bir şekilde bulmak için fiyat aralığını 400 TL/m² – 650 TL/m², m² aralığını da 500 – 3000 olarak ayarlayabilirsiniz. Bu filtreleme sistemi, aynı zamanda imarlı ya da imarsız seçenekleri de size sunuyor. Sayfa performansının düşük olması nedeniyle yeni ilanlar eklenene kadar beklemeniz gerekebilir.
Camii Kebir, gürültüden uzak, doğaya yakın bir yaşamı tercih edenler için cazip konumda bulunuyor. Mevcut koşullarda mahallede satılık arsa ilanlarının sayısı oldukça kısıtlı olduğundan, uygun fiyatlı bir teklifle karşılaşma olasılığınız da düşüyor. Bu durum, arsa sahiplerini pazarlık marjında oldukça mütevazı bir noktaya itiyor. Diğer bir avantaj ise, bölgenin henüz yoğun inşaat baskısından etkilenmemiş olması.
Mahalledeki arsa fiyatları 350 TL/m² ile 700 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatıysa 520 TL civarında seyrediyor.
Alım aşamasında tapu türünü (müstakil/hisseli), imar durumunu (konut/tarım), ada-parsel numarasını ve gabari kurallarını incelemek şart. Ayrıca, KAKS ve emsal oranlarını plan notlarından mutlaka doğrulamanız gerekiyor.
Camii Kebir Mahallesi satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com üzerinden m², fiyat ve imar durumu filtreleriyle erişebilirsiniz. Sistem, konut ve ticari seçenekleri ayrı ayrı sunuyor.
Bir arsanın m² fiyatını hesaplarken toplam fiyatını m² değerine bölmeyi unutmayın. Örneğin, 1500 m²’lik bir parsellerin fiyatı 750 bin TL ise, m² fiyatı 750.000 / 1.500 = 500 TL’dir. Bu hesaplama, mahalledeki fiyat aralığına uygunluğunu hızlıca kontrol etmenizi sağlar.
Şarköy ilçesindeki ilanlar için Şarköy satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kizilcaterzi | 5 | 6.065 ₺ | |
| Güzelköy Köyü | 4 | 721 ₺ | |
| Gaziköy Köyü | 3 | 1.055 ₺ | |
| Tepeköy Köyü | 3 | 977 ₺ | |
| Beyoğlu Köyü | 2 | 204 ₺ | |
| Mursallı | 2 | 1.497 ₺ | |
| İstiklal Mahallesi | 2 | 1.975 ₺ | |
| Camikebir | 2 | 11.931 ₺ |
